株価の下落に歯止めがききません。
マイナス金利の効果も切れてしまいました。
このままでは、今週中に1500万円台になると思います。
問題は、株価がいくらまで、下がるかというところだと思います。
投稿者: kikaku
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株価は、15000円台になるかならないか
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[賃貸最新空室情報] 千代田線町屋駅徒歩1分 センターまちや
賃貸マンション センターまちや 1室 (2016/02/16現在)
オープンルームのため、成約が早いです。
変更後は明日以降に修正します
■物件概要■所在地. 荒川区荒川7丁目50-9 ■交 通. 千代田線 町屋駅 徒歩1分 ■間 取. 3LDK ■賃 料. 170,700円 ■管理費. 9000円 ■礼・敷. 0ケ月/2ケ月 ■面 積. 約78.74㎡ ■築年数. 平成9年 ■構 造. SRC造 ■総戸数. – 戸 ■保 険. – 円 ■photo.
町屋駅から徒歩1分のところにある超高層マンションです。駅ビルなので、夜遅くても安心です。女性の方に人気です。スーパーやコンビニなどの買い物するところが近くにあり、大変便利です。今回、募集している部屋は2階になります。急いでいるときは階段でも外に出られます。
■■ 3LDK ■■ 日当たり良い ■■ オートバス ■■ トイレ、風呂別 ■■ 室内洗濯置場あり ■■ 独立洗面 ■■ フローリング ■■ バルコニー ■■ エレベーター ■■ TVモニター付オートロック ■■ 宅配ボックス ■■
■■■ 環境について ■■■ ■ ■ 町屋駅徒歩1分 ■■ 買物便利 ■■
■■■ M A P ■■■
[map addr=”東京都荒川区荒川7-50-9″]
※ 不明な点や内覧希望は下記より、お問合せお願いいたします。
***
***内覧希望の方は下記にお名前とメールのご記入お願いします。***■■■ 空状況・内覧希望
■■■ 所在地 荒川区荒川7-50-9
■■■ 物件名 センターまちや
< 空き状況、内覧希望など、お問い合わせの皆様へ>
物件の内覧を希望の方は、恐れ入りますが、下記よりお願いいたします。 電話でのお問い合わせは「TEL03-3892-1421」になります。
以上になります。メールアドレスをご確認の上、送信ください。電話連絡がご希望の方は、コメントにお電話番号をご記入お願いします。。
物件の説明は以上になります。どうもありがとうございました。 ➡ホーム画面に戻る
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[賃貸マンション] 荒川区東尾久 1LDK 賃貸マンション U邸3階部分
薄井邸3階部分
静かなところになります。
広々としたリビングダイニングです。
和室は6畳になります。
オートバスなどの設備がついています。
物件概要は下記になります
■物件概要
所在地 荒川区東尾久2-5-6
賃 料 75000円
礼 金 1ヶ月
敷 金 1ヶ月
詳しくはこちらからどうぞ -
賃貸物件 賃料８万円 花の木幼稚園近くの「花の木貸家」
賃貸物件のお知らせです。
花の木貸家になります。
2DKの賃貸住宅になります。賃料は８万円になります。
オートバス、トイレ、風呂別などになります。
日当たりは良いです。
詳しくはこちらからどうぞ -
日銀のマイナス金利について
いよいよ、日銀が大技を使いました。
マイナス金利です。
本来なら、選挙前(３月４月５月頃)に手を打ちたかった政策だと思いますが、甘利大臣の辞任があり、仕方なく、早めに打ったと思います。
しかし、マイナス金利とは、よくわかりません。
ざっくり調べてみると、
①一般の人は関係ない
②銀行が日銀に預けている当座預金に対してのみかかる。
③但し、現在、日銀に預けている預金に対してはかからない。
④マイナス金利になるのは、これから日銀に預金するのに対してである
ということみたいです。
今回のだけでは、効果がさほど大きいようには見えませんが、過去経験したことのない、マイナス金利です。どのような効果、副作用がおこるのか、注意してみていきたいと思います。
また、マイナス金利の理解が正しいかどうなのかも、併せて、注意してみていきたいです。 -
借地権の更新料トラブルについて
借地権のトラブルでよくあるのは、
借地権の更新料のトラブルです。
一般的には借地権の更新料は更地価格の5%前後になります。
(詳しくは、借地権の更新料の計算について)
しかし、地主さんによっては、更地価格の10%、20%と請求してくる方も多くいます。
更新料が高く請求してくることがあります。
ただ、私の予想では今後、借地権の更新料割合は更地価格の5%に統一していくことになると思います。
賃貸物件の更新料トラブルと似ているからです。
賃貸借の更新料は
以前(５年くらい前まで)、賃貸物件の更新料は一般的には１ヶ月のところ、大家さんによって２ヵ月、３ケ月ととることがありました。契約書に書いてあれば、2ヶ月、３か月ととってかまわないとアドバイスする不動産業者や弁護士、経理士がいたからです。
しかし、今は消費者の方が強く、また、情報も多く公開されているため、裁判になった場合、以外な判決が出ることがすくなくなりました。
賃貸の裁判の判決の流れは、
①更新料は契約書に書いてあっても、賃貸人と賃借人を比較した場合、賃借人の方が立場が弱いため、無効とする。更新料は0とするいう判決
⇩その後
②更新料１ヶ月は賃借には不利益とはいえないという判決
現在の一般的な更新料の扱いとしては、契約書に更新料１ヶ月とうたってあれば問題ない。但し、2ヶ月、３か月だと問題がある。
今後の借地権の更新料の取り扱い予想
私の予想ですが、色々な裁判事例をあつめ、東京都の方で地主さんに借地権契約のガイドライン(借地権の更新料は更地価格の5%)が行くと思います。
裁判の判例もそのガイドラインにしたがうことになると思います。
借地権についての記事
借地料の計算の仕方
借地の更新料、名義変更料、建替料について
借地権価格について
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町屋２丁目借地権 1460万円
荒川区町屋２丁目の借地権物件になります。
下記は物件概要です
■物件概要
所在地 /荒川区町屋２-23-7
敷地面積/約80㎡、(セットバック時は約70㎡)
建物面積/約55㎡
市街化区域、準防火地域、容積率300%、建蔽率80%、地代 21560円
建物プラン
駐車スペースは軽自動車になります。
また、全面道路は狭いです。
風呂、キッチンなどはないため、リフォームで住む場合は、500万円くらいかかります。
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センターまちや JKK 仲介手数料無料 2ヵ月間賃料無料キャンペーン中(7/31迄)
センターまちやJKKの賃貸物件について
千代田線町屋駅より徒歩１分の場所になります。
ご内覧希望の方は、03-3892-1421にご連絡お願いします
最新空室情報になります。(2016/7/1)
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2104号室 賃料170,700円 礼金なし、敷金2ヶ月 管理費9000円**************************************************
下記はセンターまちやの説明になります。
写真などは次のページにありますjkk町屋の外観写真です。超高層マンションです。
所在地は荒川区荒川7-50-9になります
[map] 荒川区荒川7-50-9 [/map]
なんと、礼金、仲介手数料が無料
本物件は仲介手数料、礼金がありません。
また、家賃が2ヵ月無料のサービスを現在(28.7.1)やっています。
次のページは物件詳細
物件などに興味ありましたら、当社ですぐにご案内できます。
寸法を測りたいだけの方、写真を撮りたい方だけの方、ちょっとみてみたいだけの方などお気軽にご来場ください。
お待ちしております。
まずは、当社の場所になります。本物件の鍵を管理しています。部屋を見学するには・・・
まずは当社にご連絡ください。 03-3892-1421
当社で鍵を管理してあります。(仲介手数料はかかりません)
当社の場所は、センターまちや２階(京成不動産内)になります。
荒川区荒川7-50-9-108になります。
マクドナルドの隣のお豆腐屋さん入って２階になります。
恐れ入りますが、内覧の際は事前にご連絡ください。
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チラシを折り込みます
来週末にチラシを折り込みする予定です。
中古物件になります。
興味のある方はお問い合わせお願いします。