投稿者: 石井

  • 賃貸物件の情報更新しました。

    店舗物件1、賃貸物件2更新しました。

    いろいろな空物件情報を載せています。
    リーフハイツ西日暮里、薄井邸、エーデルハイムサカイなどを更新しました。
     
     

  • [賃貸最新情報・町屋店舗]　賃料10万円|約10坪|契約済み

    貸店舗　桃野店舗　空き無し　(2016/3/4現在)

    ■物件概要

    ■所在地. 荒川区町屋1丁目27-10
    ■交　通. 千代田線　町屋駅　徒歩5分
    ■間　取.
    ■賃　料. 10万円
    ■管理費. 無し
    ■礼・敷. 1ケ月/1ケ月
    ■面　積. 約10坪
    ■築年数. ―
    ■構　造. ―
    ■総戸数. －
    ■保　険. 借主加入
    ■photo.

     
     
    町屋駅から徒歩5分のところにあります。飲食店など可です。お気軽におといあわせください。
     
     
     
    ■■■　　M　A　P　　■■■
    [map addr=”東京都荒川区町屋1-27-10″]

     

    ※　不明な点や内覧希望は下記より、お問合せお願いいたします。

     

    ***

    ***内覧希望の方は下記にお名前とメールのご記入お願いします。***

     

    ■■■　空状況・内覧希望

    ■■■　所在地　荒川区町屋1丁目27-10

    ■■■　物件名　桃野荘店舗

    　< 空き状況、内覧希望など、お問い合わせの皆様へ>
    物件の内覧を希望の方は、恐れ入りますが、下記よりお願いいたします。 電話でのお問い合わせは「TEL03-3892-1421」になります。

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    以上になります。メールアドレスをご確認の上、送信ください。電話連絡がご希望の方は、コメントにお電話番号をご記入お願いします。。

     

    物件の説明は以上になります。どうもありがとうございました。 　　➡ホーム画面に戻る

  • 賃貸店舗の空予定物件について

    町屋1丁目に賃貸店舗、事務所の空き予定があります。
    賃料は10万円予定です。
     
    詳しくは、また、掲載いたします。
     

  • 株価について

    先週の株価は16000円台を200円から300円上下する動きでした。
    もっと、株価が下がると予想したのですが、外れました。
    短期の動きを予想するのは難しいです。
     

  • 不動産重要事項説明②-2

    道路に接していない敷地を購入する場合の注意点
    道路に接しない土地を購入するのは、出来たら避けた方がよいですが、価格が安いので購入したいお客さんも多いです。
     
    確かに、新しく建物を建てることができないので、土地の価格は安いです。
     
    今住んでいる賃貸の家賃を支払っているならば、将来どうなろうと、家賃を払うよりは得だから買って住むという考えです。または、賃貸に出して収益を上げる。
    その場合、道路と物件の間はどなっているかが問題です。
     
    「他人の土地」　や　公園などの「国などの土地」　など色々あります。
     
    何かの事態で突然通行止めということもあります。
    安いものを買うので多少のリスクはつきものです。
    不動産の重要事項について

  • 美容室の居抜き物件について

    米田第一の1階店舗物件が空きました。
    写真を掲載しておきます。
    賃料は21.6万円、礼金2ヵ月、敷金2ヵ月です。
     
     

  • 不動産の重要事項について②

    不動産の重要事項で接道についての調査があります。
     
    敷地が道路に２m以上接しているのかしていないのか。
    セットバックがあるのか
    公道か私道か
    などです。
     
    道路は建築する時に重要な意味を持ちます。
    斜線制限など建物に制限をかけます。
    また、2m以上接していないと建物が建ちません。(現況建物が建っている場合でも)
     
    例えば、下記の場合

    物件と道路の間に第３者の土地があります。
     
     
    また、下記の場合

    物件と道路が2m以上接していません。
     
    いろいろなケースがありますので、確認するようにした方が良いです。

  • 不動産の重要事項説明について①

    不動産を売買するときには、契約を行いますが、契約の前に重要事項の説明を行います。
    重要事項の説明とは、簡単に言えば、契約で売買する不動産について説明をすることです。
     
    最近では、より細かく説明していますが、私が重要だと思うのは、売買する不動産の名義はだれのものかだと思います。
    売主と不動産名義人が同一であることが重要だと思います。
     
    しかし、本当(100%)に同一かどうかを調べることはむずかしいです。
    今は、本人確認が厳しくなっていますが、100%ではありません。
     
    大手の不動産業者でも騙されることがあります。
     
    気をつけることが必要です。
     
    また、騙されない場合でも、相続の場合などもあります。

  • 今週の株価の動き(2/15～2/19)

    今週の株価は、週明け(2/15・月)一気に高くなり、16000円台、その後その値をキープ、週末(2/19・金)若干下がったが、16000円台手前15967円でした。
     
    株価がかなり下がるのではないかと予想していましたが、ちがいました。
     
    しかし、2/15(月)の1000円近くの株価上昇は驚きました。
     
    私の考えでは、株価は上がるときは穏やかに、下がるときは、一気に下るものだと考えていたからです。(株価が下がるときは、恐怖心が働いて、売却する人が多くなるためと考えています。)
     
    来週もまだ、株価の動きから目がはなせません。
    (株価は自己資本に関係があり、特に金融機関の動きに影響があるとかんがえているため、注意してみています。)