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不動産の企画、賃貸の空室対策、得する家の購入方法、設計やリフォームの方法論などについてまとめています
施工事例紹介 フローリングのめくれ補修事例｜町屋エリアの住まいのご相談にお応えします
今回は部分補修の技術を活用し、周囲の床材になじむよう丁寧に修復を行いました。補修後はフローリングの光沢も戻り、自然な仕上がりとなりました。
2.放置するとどうなる？フローリングの傷やめくれ
フローリングの傷やめくれは、小さなものであっても放置すると水分や汚れが染み込んでしまいやすくなり、見た目の問題だけでなく床材の劣化を早める原因にもなります。早めの対応が住まいを長持ちさせるための重要なポイントです。
私たち企画情報館では、荒川区・町屋エリアを中心とした地域密着型で、お助けリフォームを行っています。床の補修や壁・水まわりの工事など、規模に関わらず住まいのお悩みに丁寧に対応しています。
大掛かりな工事ではなく、部分的な修繕で十分対応できるのだろうか」「どこに相談したらいいのかわからない」といったお悩みも、私たちにお任せください。お客様のニーズにしっかり寄り添い、最適な解決策をご提案いたします。
「オートロックがあると安心！」そんな声が多い中、荒川エリアで人気の【エーデルハイムサカイ】や【コートユーアイ】も、オートロック付きで安心して暮らせるおすすめ物件です。
【エーデルハイムサカイ】や【コートユーアイ】では、オートロック完備のため、住民以外の出入りが制限されており、安心して生活できます。
オートロック付きの物件は、毎日の暮らしに“安心”をプラスしてくれます。
荒川区でお部屋探しなら、【エーデルハイムサカイ】【コートユーアイ】のようなオートロック物件もぜひチェックしてみてくださいね！
こんにちは。不動産に関する正しい情報をお届けするブログです。
今回は、近年急増している「住宅のリースバック契約」に関する注意喚起です。
特に高齢の方を中心に、強引な勧誘によるトラブルが多発しています。実際、2024年度は全国で200件を超える相談が寄せられ、契約当事者の7割以上が70歳以上という実態があります。
「リースバック」とは、
ご自宅（戸建てやマンション）を不動産業者に売却したあと、そのまま賃貸契約を結んで住み続ける仕組みです。
✅ 売却 → 賃貸契約 → 家賃を払いながら同じ家に居住
一見、便利な制度に見えますが、実際にはトラブルの温床になりやすいリスクを多く含んでいます。
「売却してもそのまま住める」と説明され、強引に契約。
解約を申し出たところ、手付金50万円＋違約金50万円を請求され…。
「マンションを売って、毎月25万円払えば住めます」と言われ契約。
解約には600万円の違約金がかかると…。
当初6万円の家賃が3年後に11万円に。
支払えず、退去を求められる結果に…。
本人の判断能力がない状態で、相場より大幅に安い400万円で売却されていた。
国民生活センターと国土交通省は共同で、「住宅のリースバックに関するガイドブック」を公開しています。
▶ 消費者トラブルFAQサイト
リースバック契約は、資金確保や住み替えには有効な手段となるケースもありますが、その内容を正しく理解せずに契約すると、取り返しのつかない結果を招く恐れがあります。
「そのままずっと住める」と言われても、契約内容をしっかり読み、冷静な判断を持ちましょう。
そして何より、1人で判断しないこと。
酵素風呂、サロンルームのキレイサロンの薪千穂さんになります。
荒川区で初めての酵素風呂になります
サロンルームのオープンになります
女性限定のサロンになります
千代田線町屋駅徒歩4分のところになります
キレイな空間になります
建具屋さんになります
年とっているだけあって、知識は豊富です。色々な歴史があります。
働き者です。しかし、声が大きすぎるので、女性からの人気は今一つです。
昔ながらの職人さんで、今は、若者に色々技術をおしえています
あるとき、ゴミ袋にたくさんの缶を集めているのを見ました。
言い方が悪いと、浮浪者みたいです。
なぜ、彼は空き缶を集めていたのでしょうか?
彼は空缶などの鉄くずをあつめて、被災地に寄付していました
ツワモノです。
岩手県の熊沢は、彼の故郷です
丁寧、丁寧、丁寧にやります、、、エアコンクリーニングです。
エアコン清掃に燃えている二人のイケメン君です
この日は、４台でした。
はたして、依頼主に喜んでいただけるのでしょうか?
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当社はエアコンクリーニング協会加盟店になります
エアコンクリーニング事業従事者の知識と技能の向上を図り、エアコンクリーニングに対する一般の理解を深める一般社団法人日本エアコンクリーニング協会
かびの季節がやってきました。
エアコンの中にもカビは繁殖します。一度、エアコンクリーニングをしてみてはいかがでしょうか?
エアコンクリーニングを行うならば、梅雨明けがおすすめです。梅雨の時期で汚れたエアコンを掃除いたします
分解洗浄の場合は費用が高くなりますが、きれいに汚れがおちます
完全分解洗浄は別途料金になります
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荒川区西尾久2-1-10の東京女子医大東医療センターが足立へ移設いたしました。そして、東京女子医科大学付属足立医療センターになりました。
東医療センターの跡地には、令和あらかわクリニックがやってきました。移転日は4月1日になります
医療センターを見てきました。看板はかわっていました。
ホームページはまだ出来ていないみていです(2022/4/13)
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下記は仲介手数料の売買計算できます。
お気軽にためしてみてください
仲介手数料の簡易計算表
空白のところに売買価格を記入してください
仲介手数利用の計算のやり方は、下記の通りになります
仲介手数料は売買金額によって金額がことなります。(宅地建物取引業法第46条になります)
売買価格が200万円の場合 ・・・仲介手数料5%
売買価格が200~400万円の場合・・・仲介手数料4%
売買価格が400万円超える場合 ・・仲介手数料3%
となっています。
例 売買価格が500万円の場合
200万円までは、5%なので、200万円×5%=10万円
200～400万円までの200万円分(400-200=200)は 4%なので、200万円×4%=8万円
400～500万円までの100万円分(500-400=100)は 3%なので、100万円×3%=3万円
10万円+8万円+3万円=21万円(税抜き)→23.1万円(税込み)になります
下記にそれぞれの計算式を作成しておきました。
試してみてください。
売買価格が400万円超える場合・・仲介手数料3%になります
売買価格が400万円の場合・・・仲介手数料4%の場合
売買価格が200万円の場合・・・仲介手数料5%
