米田第一の1階店舗物件が空きました。
写真を掲載しておきます。
賃料は21.6万円、礼金2ヵ月、敷金2ヵ月です。
投稿者: kikaku
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美容室の居抜き物件について
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不動産の重要事項について②
不動産の重要事項で接道についての調査があります。
敷地が道路に２m以上接しているのかしていないのか。
セットバックがあるのか
公道か私道か
などです。
道路は建築する時に重要な意味を持ちます。
斜線制限など建物に制限をかけます。
また、2m以上接していないと建物が建ちません。(現況建物が建っている場合でも)
例えば、下記の場合物件と道路の間に第３者の土地があります。
また、下記の場合物件と道路が2m以上接していません。
いろいろなケースがありますので、確認するようにした方が良いです。 -
不動産の重要事項説明について①
不動産を売買するときには、契約を行いますが、契約の前に重要事項の説明を行います。
重要事項の説明とは、簡単に言えば、契約で売買する不動産について説明をすることです。
最近では、より細かく説明していますが、私が重要だと思うのは、売買する不動産の名義はだれのものかだと思います。
売主と不動産名義人が同一であることが重要だと思います。
しかし、本当(100%)に同一かどうかを調べることはむずかしいです。
今は、本人確認が厳しくなっていますが、100%ではありません。
大手の不動産業者でも騙されることがあります。
気をつけることが必要です。
また、騙されない場合でも、相続の場合などもあります。 -
今週の株価の動き(2/15～2/19)
今週の株価は、週明け(2/15・月)一気に高くなり、16000円台、その後その値をキープ、週末(2/19・金)若干下がったが、16000円台手前15967円でした。
株価がかなり下がるのではないかと予想していましたが、ちがいました。
しかし、2/15(月)の1000円近くの株価上昇は驚きました。
私の考えでは、株価は上がるときは穏やかに、下がるときは、一気に下るものだと考えていたからです。(株価が下がるときは、恐怖心が働いて、売却する人が多くなるためと考えています。)
来週もまだ、株価の動きから目がはなせません。
(株価は自己資本に関係があり、特に金融機関の動きに影響があるとかんがえているため、注意してみています。) -
賃貸1LDK 町屋駅徒歩１０分 7.5万円
賃貸マンション 薄井邸 301室 (2021/10/10現在)
薄井邸 外観 ■物件概要
町屋駅から徒歩10分のところにあります。まわりは静かな環境です。女性の方に人気です。オートバスなどの設備がついています。システムキッチンになります。バルコニーは広いです
■■ 1LDK ■■ 日当たり良い ■■ オートバス ■■ トイレ、風呂別 ■■ 室内洗濯置場あり ■■ 独立洗面 ■■ フローリング ■■ バルコニー ■■ TVモニター付オートロック ■■
■■■ 環境について ■■■ ■ ■ 町屋駅徒歩10分 ■■ 買物便利 ■■
■■■ M A P ■■■
※ 不明な点や内覧希望は下記より、お問合せお願いいたします。
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■■■ 空状況・内覧希望
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今後の景気についての予想
去年の１１月に日銀の政策は上手くいかなかったことについて述べましたが、事態はもっと深刻になっていると思います。
株価の低下について、記事を数回書いていますが、足りないくらいです。
恐らく、事態は良くならないと思います。
長期で見れば株価はあがると思いますが、今回の変動は短期で見なければいけないと思います。倒産する会社が多いからです。
ところが、物価は思ったほど、安くはならないと思います。
むしろ、物価は高くなる可能性が大きいです。
お金の価値が減るからです。
(お金の価値は国の信用力で決まります。)
また、飲食店などはどこも不景気だといっています。にっぱちはいつものことだが、今年は特別だという声をききます。
明日から１週間、ニュースの注意が必用です -
シューズボックスの設計 sketchup
シューズボックスをsketchupで作成しました。
施工は、家具屋さんに依頼しました。
マンションの靴入れを撤去して、新規の靴入れになります。
傘立て、靴入れの大きさなど細かく打合せを行いました。
費用は7万円になります。
ニトリ等に比べると倍の金額になりますが、大塚家具よりは安いです。
(材質によって価格は決まりますので、一概に高い、安いとはいえませんが)
造作家具は10年は持ちます。sketchupで作成したもの(案1)
レンダリングしたもの(約５分間)
(実際に施工したものはもっと濃い色のものになりました。)
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jkkセンターまちやのプチリォーム
センターまちやのオープンルームが行われています。
その中でも、プチリフォームのモデルルームがありました。
女性に人気のありそうな感じです。
お気軽に見学できますので、良かったらみてください。 -
jkkセンターまちやのプチリフォーム
2/13、2/14とセンターまちやでは、JKKのオープンルームを行っています。
その中でも、プチリフォームのモデルルームをおこなっていました。
14階の部屋になります。
女性に人気のありそうなモデルルームです。
一度、見てみると良いと思います。
