不動産の重要事項について②

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不動産の重要事項について②

不動産の重要事項で接道についての調査があります。
 
敷地が道路に2m以上接しているのかしていないのか。
セットバックがあるのか
公道か私道か
などです。
 
道路は建築する時に重要な意味を持ちます。
斜線制限など建物に制限をかけます。
また、2m以上接していないと建物が建ちません。(現況建物が建っている場合でも)
 
例えば、下記の場合

物件と道路の間に第3者の土地があります。
 
 
また、下記の場合

物件と道路が2m以上接していません。
 
いろいろなケースがありますので、確認するようにした方が良いです。


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