私が、住宅設計を提案するときのポイントというよりは、私の好みの住宅のポイントです。
・廊下が少ない。
・２階建ての場合、１階にリビングを設ける
・３階建てにはしない
・開口は大きくする
結果⇒明るい部屋、プライバシーのない部屋になります。
また、カラーについては、全体的に明るい色にします。黒などは使わない
モダンな感じにはならず、ひと昔前の住宅だと思います。また、壁が少ないので、耐震に弱くなりそうです。
でも、私が思うにプライバシーのある住宅は日本のジメジメした気候にはあっていない気がします。また、床などで黒色などをつかっているのもまた、暗い感じがするのでダメな気がします。
エアコンなどの空調機があるから大丈夫ともいわれますが、なんとなくダメな気がします。
私的には、プライバシーが少なく、明るい住宅が良いのではないかと思っています。
投稿者: 石井
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設計の時のポイント
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新しい物件のご紹介です
荒川区荒川６丁目の1DKの賃貸マンションになります。
1Fになります。
年寄りの方に良いかと思います
部屋はきれいです。
下が写真と間取です
なかなか、きれいで良いのではないでしょうか -
家賃交渉も仲介業務のひとつです
家賃交渉も仲介業務のひとつです。
あまり、成功しませんが、たまには成功するのが、家賃交渉です。
部屋を決めるときは、借り主さんの方が強いので、家賃を値下げしてほしいと言われます。ひと昔の大家さんだと家賃の相談にのってくれる方が多かったですが、今の大家さんはあまり相談に乗ってもらえません。
家賃交渉で時間をかけるならば、違う部屋を探したほうが早いですし。
でも、相場よりも高い物件に対しては、交渉はしてみます。
たまには、相談にのってくれる大家さんもいます。
その場合はラッキーです。
何でもかんでも値下げを要求する借り主さんもいますが・・・そんなに簡単には安くはなりません
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バラの市について
先週の土曜日、バラの市が行われました。
小さいながらも、ニュースなどにとりあげられました。
朝から、すごい行列で、葛飾区など他の区から来られている方もいました。
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ファーストステージ、クロス工事完了しました
ファーストステージのクロスの張替が終わりました。
クロスを貼替たので、部屋はきれいになります。
まだ、手直しする部分は多少、のこっています。
この部屋には薄型TVを設置する予定です。
下はこの部屋の写真です。物件の詳細については、こちらからどうぞ -
ゴールデンウィーク明けは問合せが殺到?
昨日は、物件の問合せが殺到しました。
特に、当社の管理物件のエーデルハイムサカイのマンションは案内が多く、即日申込みが重なりました。
なぜ、案内が多かったのかと考えたら、ゴールデンウィーク中、休みだったためではないでしょうか? -
民泊について
ここ最近、民泊についての政府の動きがいろいろとあります。
当初、民泊はオリンピックまでの期間のものと思っていましたが、違うのかもしれません。
今後、民泊については、いろいろと情報を集めていき、ホームページに掲載していきたいと思います。
民泊前面解禁と日経新聞に載っていました。
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS29H3C_T10C16A5MM0000/
民泊について詳しそうなサイトです。
http://min-paku.biz/category/news
※5月末に政府の方針がまとまる噂をきいています。
大家さんにとって、やるやらないは別として、民泊の動きはチェックしておいた方が良いかもしれません。 -
賃貸住宅付貸店舗|16.5万円|町屋6丁目|契約済み
賃貸住宅付店舗 1室 (2016/05/25現在)
■物件概要
■所在地. 荒川区町屋6-19-14 ■交 通. 千代田線 町屋駅 徒歩10分 ■間 取. 4K ■賃 料. 16.5万円 ■管理費. ― ■礼・敷. 2ケ月/2ケ月 ■面 積. 約54.93㎡ ■築年数. ― ■構 造. 木造 ■総戸数. ―戸 ■保 険. 15000円 ■photo.
町屋駅から徒歩1分のところにあります。夜遅くても安心なので、女性の方に人気です。スーパーやコンビニなどの買い物するところが近くにあり、大変便利です。今回、募集している部屋は2階になります。急いでいるときは階段でも外に出られます。
■■ 店舗可 ■■ 日当たり良い ■■ 外人可 ■■ トイレ、風呂別 ■■
■■■ 環境について ■■■ ■ ■ 町屋駅徒歩10分 ■■ 買物便利 ■■
■■■ M A P ■■■
[map addr=”東京都荒川区町屋6-19-14″]
※ 不明な点や内覧希望は下記より、お問合せお願いいたします。
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***内覧希望の方は下記にお名前とメールのご記入お願いします。***■■■ 空状況・内覧希望
■■■ 所在地 荒川区町屋6-19-14
■■■ 物件名 荒川区町屋６丁目物件
< 空き状況、内覧希望など、お問い合わせの皆様へ>
物件の内覧を希望の方は、恐れ入りますが、下記よりお願いいたします。 電話でのお問い合わせは「TEL03-3892-1421」になります。
以上になります。メールアドレスをご確認の上、送信ください。電話連絡がご希望の方は、コメントにお電話番号をご記入お願いします。。メッセージが送信されました
物件の説明は以上になります。どうもありがとうございました。 ➡ホーム画面に戻る
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パナマ問題 5/10に一部公表
パナマ文章の一部が5/10に公表されると、毎日ニュースに掲載されました。
明日は、大きなニュースになると思われます。
以前、菅官房長官は調査しないといっていたが、やはり、くつがえり、調査するでしょう。
税金の根幹に関わってくるニュースだからです。
どのような人が、どのくらいの人数、どのくらいの金額が焦点になりそうです。
そして、明日発表されるのは、ほんの一部分というところです。
日本で考えただけでも先が読めないです。
株について考えてみると、日本の株式の6割は外人らしいです。
パナマ問題が出てくるとガイジンは動けなくなるのか?
それとも、株を売るのでしょうか?
買うのはありえないと思いますが、その逆を行くのか?
当分は先の見通しが不透明になりそうです。