リフォーム・DIYについてまとめています
なぜトイレの汚れが落ちにくいのか?
原因は水垢と同じでする。
水垢は水道水の中に含まれるカルシウムが原因で出来ます。
カルシウムはアルカリ性です。
したがって、使う洗剤は酸性です。
アルカリ性に酸性を加えると中和するからです。
トイレの汚れのほとんどがアルカリ性です。
使う洗剤は酸性のものが良いです。
ただ、長い間、よごれを放置してしまうと汚れが落ちにくくなります。
また、酸性の強い洗剤は危険で一般には販売していません。
洗剤だけで落とすのは、難しいときもあります。
その場合は、物理的に汚れを落とします。
トイレの場合、当社ではサンドペーパー(#2000・耐水用)を使います
研磨作業になりますので、便器も削ります。但し、#2000だと磨くイメージの方が強いと思います。
また、便器を傷つける可能性もあるので、あくまでも最終手段です。
最後に、トイレの中に手をいれるのは勇気しかありません(笑)
古い流しを取り壊しました。
既製品は入らないので造作になります。
ここに流しを造作しました
白のイメージになります
カントリー風に仕上がりました。
部屋全体も内装したので、きれいになりました。
sketchupで作成しておいたものと同じにできました。
今回は、材料を少し高めのものを使用しました。
白色ベースの流しを造作しました。
扉などはメラミンベースにしてます。傷などがつきにくいです
古いアパートのリフォームをしています。
流しは傷んでいましたので、撤去しました。
撤去した後の状態です。
なるべく費用をかけないように、造作で考えました
下記の造作案のイラストを、sketchupで作成しました
流し台をつくり、上からシンクをいれます。
この方法だと、切り抜き部分が粗くても良いです。
ちょうど切り抜き部分が隠れます。
下の図は、イメージが付きやすいように何点か載せました。
ユニットバスのシャワーホルダーのはなしです。
長い間使っていると、シャワーホルダーが緩んできます。
シャワーホルダーとはシャワーの受けの部分です。
シャワーホルダーが取れた場合、また取り付けなけばいけません。
ただ、一度とりつけているので、2回目取り付ける場合は、特殊ボンドとビスで止めます
それで大体止まります。
それでも、シャワーホルダ―が止まらない、落ちてしまう場合は、
ユニットバスの裏側に下地を入れなおします。
ユニットバスと浴室の間が狭いので、下地を入れるのがむずかしいですが、
2人でやれば、なんとかできます。
天井から水漏れがありました。
リフォームの最中に天井から水漏れ、大変です。
原因は、上の階にありました。
上階の床下の給湯管(銅管)からお湯が漏れ出したのです。
ピンホールとよばれる現象になります。
しばらく間は、コンクリートスラブのところでお湯が溜まりますが、じわじわと下の階にあふれ出します。
築年数30年くらいの集合住宅によく起こります。
上階の床下を調べて、直さなければいけません。
購入プランを考えてみました。
下は、3000万円台の新築住宅のsketchupのイメージ図になります。
実際に下記の物件が売り出しにでています。
荒川区東尾久の売地(借地)になります
防火地域、準工業地域です。
金額は1370万円になります。
早速ですが、この土地に、プラン案を入れてみました。
3LDKのプランになります。
大体1700万円のプラン案になります。
(さらに…)
歯医者さんの内装planをsketchupで作成してみました。
受付カウンターはRをつかっています。
今回は、内装全部を行うので、あまり心配いらないのですが、カウンターだけの交換となると、なかなか難しい作業となるところでした。
R部分は一体もので作らないといけません。合体してつくる方法だと、長い間つかっているうちに、接合部分にずれが生じてしまうからです。
ともあれ、今回はボリューム部分でイメージをつかむ作業となります。
この配置だと、受付部分が狭くなってしまいます。
平面図や、寸法でおった場合は、大丈夫なのですが、パースでみるとイマイチです。
もう少し、カウンターの位置の補正が必要だと感じます。
sketchupはplanを検討するのに立体で考えられるので、便利です。
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先日、ユニットバスの解体を行いました。
今回は、古いタイプのユニットバスの解体を紹介します。
古いタイプのユニットバスなので、配管に銅管がつかわれていました。
何１０年とつかっているうちに錆が生じ、配管が詰まってしまうという現象が現れました。
ユニットバスの排水管の一部です。
この配管に穴があき始めていたら、下の改に水漏れがして大変なことになっていました。
工事期間は3日間かかりました。
今回は養生とマンションのため、工事時間が9:00-17:00と決められていたため、工事期間に時間がかかりました。
賃貸物件の工事で入居者とマンション工事のため、どうしても養生には時間がかかります。
下の写真はユニットバスの完成写真になります。
屋上防水工事のウレタン塗装及びトップコートになります
鏡のように反射(少し揺れがありますが)しています。
ウレタン防水塗装の完成になります
最初
ひび割れの状態でしたが、