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3000万円台での新築住宅を手にすることができるのか?
購入プランを考えてみました。
下は、3000万円台の新築住宅のsketchupのイメージ図になります。
購入例)
実際に下記の物件が売り出しにでています。
荒川区東尾久の売地(借地)になります
防火地域、準工業地域です。
金額は1370万円になります。
早速ですが、この土地に、プラン案を入れてみました。
3LDKのプランになります。
購入予算は・・・・
大体1700万円のプラン案になります。
土地1370万円+建物1700万円=合計3070万円
大体3000万円の新築物件になります。
詳しくプランをみます。
3LKDで２階建ての物件。
キッチンは広めで、4.5帖。
浴室、洗面は0.75坪で少し狭め。
階段は2間とっています。急な階段ではないです。
駐車場がほしい場合は、３階建てにしても良いと思いますが、若干割高になると思います。
３階建ての場合だと、建物面積に余裕ができるので、吹き抜けもできると思います。
sketchupでイラスト作成
パースやイラストを作成しました。
段々とわかりやすくなります
■リビングダイニングはカウンターキッチン式にしました
カウンターキッチンは家族のだんらんがもてるから自分は好きです。
■下記はレンダリングしたものになります。
ダイニングセットも置いてみました。
あまり多く、窓を設けませんでしたが、壁が多くなり、構造、断熱に強い住宅設計はしやすいと思います。
また、中空間にバルコニーを設けていますがるのがおしゃれではないでしょうか?
また、バルコニーにしないで、吹き抜けにすると、本格的なデザイン住宅に近づいてくるのではないでしょうか。
■吹き抜けタイプの立面図
吹き抜けタイプのプランになります。
吹き抜けで光が入ってきたところのイラストになります。
照明なしでも、暗くはないです。
狭い敷地でも、工夫次第でいろいろとできます。