投稿者: kikaku

  • 本日、チラシを折り込みました

    本日、折り込みチラシを行いました。
    久しぶりのチラシです。
    物件の仕入れが不足しているので、強化です。
    物件の売却をご検討中の方、是非、ご連絡ください。

     
    当社には、次のようなお客様いますので、ぜひご紹介お願いいたします。
    (荒川区、町屋、荒川、東尾久エリア 限定)
    ●土地・戸建を探しているお客様
    20坪程度の土地をさがしています。当社の知り合いの方になります。地元のお客様です。(他の不動産屋さんは、営業がしつこすぎて嫌になっています)
     
    ・借地物件で、価格の安い物件をさがしています。立地にはこだわっていません。4人家族です。
     
    ・夫婦のお客様です。車庫付きの物件をさがしています。今、賃貸を借りています。道路が広いところが希望です。
     
    ・4人家族のお客様です。マンションと戸建て、両方でさがしています。価格が3500万円前後になります。
     
    また、売買についての記事やサイトも掲載していますので、よろしければどうぞ。
     
    ※参考記事
    物件を高く売るのは難しい
    不動産を高く売る方法
     
    当社売買サイト
    仲介のポイント、荒川区の売買物件などを掲載しています。
    企画情報館・売買サイト
     

  • 従業員、新しく入りました

    従業員が新しく入りました。
    女性の方になります。
    賃貸物件の案内などを行います。
     

  • トイレ共同アパートの賃貸について

    トイレ共同、風呂なしアパートの賃貸で最初に考えることは、賃料設定ではないでしょうか。
    最近ではシェアハウスが流行っておりますが、リフォーム代はそこそこかかるため、現況のままで貸したいものです。
     
    荒川区の相場だと2万円くらいです。
    駐車場とおなじくらいです。
     

  • 売買物件のお知らせ

    投資物件の公開予定です。
    金額は200,000万円になります。
    土地面積は約90㎡です。
    4階建てになります。
    1階は40万円の賃料で、2階、3階、4階は現在、大家さんがしようしています。
    引き渡しは相談になります

  • 豊洲問題と科学的

    石原元都知事の百条委員会が終わりました。
    印象に残ったのは、安全、安心と、科学的というキーワードでした。
     
    では、豊洲は科学的に安全なのかという疑問が残ります。
     
    石原元都知事は、専門家が安全だと言ったから、科学的に安全だということです。
     
    ところが、その理論では小池知事を納得させることはできませんでした。
     
    なぜできないかというと、専門家が今まで言っていたのは、
     
    ①汚染された土地を撤去し、新しく盛土する→実際は行われていないところがある。
     
    ②モニタリング調査を行い、土壌の汚染が基準値を超えていないかどうかを確認する。ということです。→9回目、10回目が土壌汚染の基準値を超えた。
     
    なぜそうなったのか、①、②について、都として公式な理由は言っていません。
    専門家会議の方々も公式には言っていません。
     
    今回の移転の急所は「土壌汚染の東京ガス跡地を活用できるかどうか」です。
    地上部分をコンクリートで覆えば問題ないと、専門家会議がいうのならば、最初からその方向性でいくべきでした。
    なぜ、その方向を示さなかったのか。
     
    全部盛土しなくても良い、一部コンクリートでも良いと最初から言うべきでした。
    予算の問題があるのだから、もっと早く言うべきでした。
    専門家会議の理論が一定ではありません。
    なぜ言わなかったのか。
    それとも言ったのか?
    よくわかりません。
     
    専門家のとなえる安全神話は、原発の事故とともに終わりました。
    専門家が安全だと唱えても、安全ではないことを原発事故から学んだからです。
     
    科学的に解決するには、最初に予想・方向性を示し、次に、その方向性に向かって実行する必要がありますが、今回は実行のところに手抜き、あるいは勝手な変更がありました。
     
    どうしても豊洲に移転されるには、科学的ではなく政治的に行う必要があると思います。

  • 松戸駅徒歩4分、根本グリーンコーポ

    根本グリーンコーポですが、松戸駅から徒歩4分のところにあります。
    近くには、ダイエー、ラーメン次郎などがあります。
    お年寄りの方、シェアハウスなど相談にのれますので、お気軽にお問い合わせください。
     
    下記が物件の写真になります。

  • 株と年金

    公的年金を投入して去年の10月~12月で約10兆円の運用益があったと発表している。
    しかし、株で難しいのは、売却です。
    少量の株の場合は売却は難しくありませんが、大量の株の場合は売却がむずかしいです。
     
    なぜ難しいのかというと、株を売却すると、株の価格が下がるからです。
     
    つまり、年金で株を買えば買うほど、株価は上がりますが、株を現金にかえることが難しくなってしまうのです。
    大量の株は、売るのが、難しいのです。
     
    このジレンマを打破する方法として、年金を現金支給だけでなく、株支給、もしくは、
    現金と株の両方支給にする方法が考えられます。
     
    この方法だと、株支給は現金支給よりも多い株価を手にすることがてきます。
     
    現金にゆとりのある方が、年金をもらう場合には、株の方がメリットがありそうです。
    具体的には、公務員の方などがよいのではないでしょうか?

  • 防水工事5

    屋上防水工事のウレタン塗装及びトップコートになります
    鏡のように反射(少し揺れがありますが)しています。

     
    ウレタン防水塗装の完成になります
     
    最初

    ひび割れの状態でしたが、

     
     

  • 防水工事4

    下地処理2
     

     
    シーラー配布を行います、立ち上がり部分のウレタン塗装をおこなっています。