カテゴリー: 不動産・経済ニュースなど

  • マイナンバー制度と大家さんと税金

    マイナンバー制度導入により、税金面でいろいろと大家さんも考えることが増えそうです。
    税務署では、いろいろな相談が多くて、パンクしています。
    今、相談に行っても受付は来年になってしまうそうです。
    個人の方も深刻しなければならない時代になりました。
    賃貸を事業として行っている大家さんはきちんと申告している方が多いですが、昔の大家さんなどは、申告していない方がいるらしいです。
    しかし、これからはきちんと申告しなければならないです。
    そのような意味ではマイナンバー制度は公平性を保つことで良い制度なのかもしれません。
    (もちろん、悪用される危険性、プライバシーの心配ごとはいろいろあると思いますが。)
    では、大家さんの対策としてはどうしたらよいでしょうか。
    まずは、税金について、勉強することだと思います。
    税制度は、届け出をするといろいろと免除される仕組みがあります。
    ただ、いろいろと多すぎて、税理士でもわからないことがあります。
    だから、大家さんが勉強するしかないのです。
    そして、税理士に相談するのが良いでしょう
    もし、あなたが大家さんでこれから税金を勉強するなら、消費税、減価償却から始めるのが良いでしょう。
    次に相続税になります。
    私は。税金についてプロではありませんが、それでも、不動産屋さんからの視点で、税金について考えつくことはいろいろありました。
    そして、税理士に色々と相談するようにしています。(却下になることは多いですが)

  • ホームページのデザイン変更について

    ホームページにワードプレスをつかっていますが、レイアウトがあきてきたので、テーマの変更を試みました。
    でも、結局は、simpicityに戻りました。
    1日使ってしまいました・・・・。
    おかげで、テーマは20ストックがふえました。
    とりあえず、simplcityのレイアウトを少しいじりました。前より、シンプルにしました。
    今のところ、不動産のホームページをワードプレスで作成しようとした場合、simpicityが一番です。

  • 賃貸物件の募集

    現在、賃貸物件が不足しています。
    空室などでお困りのオーナー様がいらっしゃいましたら、是非、ご連絡ください。
    ご連絡お待ちしています。

    空室が決まらないのには理由があります。
    リフォームかける前でしたら、いろいろな賃貸企画を行えますので助かります。
     

  • 人民元について

    人民元が国際通貨になることが、IMFの理事会で決まったとNHKで知りまし。人民元が、ドルと肩を並べる日も近いかもしれません。
    いろいろな根回しがあったのでしょう。
    人民元切り下げの意図はどこにあったのでしょうか?
    中国政府の対策のときには、このシナリオはできていたのか?
    今回に至るまでには、いろいろな布石があったのでしょうが、私には見えませんでした。
     
    ところで、日本と中国の現在の関係をみた場合、
    政治の世界では、日本には、中国脅威論、中国侵略論などが中心としてあります。今後はどうなるのでしょうか?
    経済の世界では、中国をお客様としての状況もあり、輸出、輸入ともに、中国なしでは回らない状況となっています。
    新聞、雑誌のコラムなどに、人民元が主要通貨になったために、中国は衰退していく(有名な学者の記事等を引用して)と掲載しているものもありますが、果たして、日本の円が主要通貨となった時も批判てきな内容をかくのでしょうか?
    どちらにしても、これからの世界はますます中国の動きからめが離せなくなります。

  • 賃貸マンション　3LDK物件募集中

    3LDKの賃貸物件を募集しています。もし、空いている部屋などお持ちの大家さんからのご連絡お待ちしています。
    また、最近は、賃貸物件が値引きしている情報が入ってきています。家賃設定など心配なオーナー様もお気軽にお問い合わせください。
     

  • 日銀の政策の評価と今後の日本の政策について

    日銀の政策の評価

    日銀が異次元の金融緩和といい始めて、お金を擦り始めて約3年間がたちました。
    私が思ったよりも物価は高くなりませんでした。(少しは物価は高くなりましたが・・・)
    円安の影響で、円(お金)の価値が下がり物価が上がるのは当たり前ですが、思ったよりもあがらない。
     
    消費税を5%から8%に3%あげたのに、物価は思ったよりも上がらなかった。
    ものが売れないから企業が利益を削ってしまった。
    そのしわ寄せは、雇用、福利厚生費、交際費などでしょう
    考えているだけで、景気が悪くなりそうです。
     
    日銀の政策は失敗だったと考えて良いと思います。
    なぜ、物価があがらないのか?→日本の人口減少化が最大の理由です。
     
    円の価値が下がったのは間違いありません。
    円の価値が下がったのと連動して、物価が下がったのです。

     
    外人が日本製のものを買う理由がわかります。
    外人の輸出業(外人が日本に来て、海外にものを売る)も盛んだと思います。
     
     

    今後の予想される政策

    今後の政府の政策は、移民を増やすのではないでしょうか?(治安の心配をする声はあります。)
    地方ほど若者はいません。
    日本人だろうと外人だろうと、若者が増えなければ、景気は良くならないということが、はっきりしました。

  • ワードプレス　(simplicityについて)

    当社のホームページはワードプレスのsimplicityを利用しています。
    使い勝手が良いです。かゆいところに手が届くという感じです。
    simplicityについての説明は、ネットをみるといろいろとでてきますので、参考にしています。
    圧縮についてのプラグインはAutoptimizeを使ってみました。HTML、JAVA、CSSがありますが、JAVAについての相性はあまり良くありませんでした。
    それ以外については、良かったです。
    処理速度は少し早くなったかもしれません。

  • 建築確認申請とブロック塀

    建築確認申請時に既存ブロック塀が違反していると、完了時までには、直すようにと、最近は指導されるらしいです。全国統一というわけではなく、地域によって異なっているみたいです。厳しい地域と緩い地域があるみたいです。(車の規制、駐車違反、シートベルトの規制と似ていると思いました。)
    共有部分の既存ブロック塀についても同様の指導があるみたいです。費用負担は建築確認申請をだす人が負担するのが一般的みたいです。
    建築指導をする人は、共有持ち分の意味があまりわかっていないように(建築基準法優先主義で民法などはあまり考えていない。)思いますが、安全対策を優先する指導の意味もわかります。

    今後、この指導が定着するかどうかは不明なところですが、大地震がつづくようならば、間違いなく定着していくと思います。ただ、共有持分についての解釈は、あまり不公平にならないようにしなければいけないと思います。

  • 暗証番号付きのキーについて

    暗証番号付きの鍵を事務所などでに取付をおこなっています。
    お客様から、どちらのメーカーが良いかと聞かれることがあります。
     
    値段は他のメーカーに比べると少し高いかもしれませんが、
    当社では長沢製作所のキーレックスをおすすめしています。
    耐久が良いと思うからからです。
     
    こちらが、長沢製作所のホームページになります。
     
    他にも良いメーカーがありましたら、紹介したいと思います。