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用途地域について
最近は暖かい日が続いていますね。新生活が始まって早一か月、そろそろ慣れてくるころではないでしょうか。 話変わりますが、用途地域のことについて調べてみました。 １．用途地域の用途について 第一種低層住居専用地 […]
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契約書の収入印紙
収入印紙 平成32年４月1日迄 不動産売買に関する収入印紙 売上代金の収入印紙 記載された受取金額が 5万円未満 非課税 5万円以上100万円以下 200円 100万円を超え200万円以下 400円 200 […]
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不動産の重要事項説明3
不動産の重要事項説明のひとつに登記簿謄本の説明があります。 買主に登記簿を説明し、確認することです。 ところが、これには、落とし穴があります。 不動産の流れとして、売買契約を行い、後日、引渡を […]
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不動産重要事項説明②-2
道路に接していない敷地を購入する場合の注意点 道路に接しない土地を購入するのは、出来たら避けた方がよいですが、価格が安いので購入したいお客さんも多いです。 確かに、新しく建物を建てることができないので、土地 […]
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不動産の重要事項について②
不動産の重要事項で接道についての調査があります。 敷地が道路に２m以上接しているのかしていないのか。 セットバックがあるのか 公道か私道か などです。 道路は建築する時に重要な意味を持ちます。 […]
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不動産の重要事項説明について①
不動産を売買するときには、契約を行いますが、契約の前に重要事項の説明を行います。 重要事項の説明とは、簡単に言えば、契約で売買する不動産について説明をすることです。 最近では、より細かく説明していますが、私 […]
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売買契約の必要書類と決済の必要書類について
1.不動産契約時と決済時とは? 売買契約と売買決済ですが、 1.売買契約とは、この物件をこの条件で売ります、買いますと相応が合意し、書面にて証したものです。簡単に言うと約束です。(不動産の場合は、重要事項説明を受けたあと […]
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