企画・リフォーム参考例 – 有限会社企画情報館

キレイサロン薪千穂、完成いたしました

酵素風呂、サロンルームのキレイサロンの薪千穂さんになります。

荒川区で初めての酵素風呂になります

サロンルームのオープンになります

女性限定のサロンになります

千代田線町屋駅徒歩4分のところになります

キレイな空間になります

2022年8月11日

The outer wall is a slanted wall and tiled is vulnerable to rain

Tiled sloping walls are vulnerable to leaks

Tile surfaces and sloping walls were popular for a while, but there are many leaks.
The diagonal part will receive rain, which will cause rain leaks.

It is better to treat the slanted wall as a roof rather than as an outer wall.
The base of the tiles in the building in the photo above is ALC.
The adhesion between the base and the tile must be improved before the leak can be suppressed.
First of all, from the scaffolding.

It feels like a scaffolding on a sloping wall

I used the pin method

The pin method is a method in which a pin and a bond are used to adhere to the base.
Since the base is ALC, the base is softer than concrete.
If the base is concrete, the bond can be injected 4 to 5 times, but if the base is ALC, the bond may be injected dozens of times.
Recent bonds have good performance.
(Although it is a bond when attaching tiles, I think it has better performance than cement.)

I bought a caulking gun from Monoichi shop. Monoichi shop has a wide selection and is kind.
You can also buy a caulking gun on Amazon.

[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]

Seven chemicals are used to paint the tiles

I used Seven Chemical Seven

I think it’s more like a waterproof material than a paint
It consists of a sealer, a main agent, and a top material.
The material is expensive.
A film is formed on the tiles and joints to make it waterproof.

There is a curtain for collecting.
I think you can expect a considerable waterproof effect
In my image,
Apply waterproofing material to tile surface> Seven Chemical >> General exterior wall coating agent
I chose Seven Chemical because the waterproof material is not good in design.

2020年10月27日

外壁が斜壁でタイル貼りは、雨に弱い

斜壁のタイル貼りは雨漏りに弱いです

タイル面、斜壁は一時流行りましたが、雨漏りが多いです
斜めの部分が雨を受けてしまうので、雨漏りの原因になってしまいます

斜壁は外壁の扱いより、屋根の扱いとしたほうが良いです。
上の写真の建物のタイルの下地はALCになります。
雨漏りを抑える前に、下地とタイルの密着を高めなければなりません
まずは、足場からです。

斜壁に足場をかけた感じです

ピン工法を使いました

ピン工法とは、ピンとボンドによって下地に密着させる工法です。
下地がALCなので、下地がコンクリートに比べるとやわらかいです。
下地がコンクリートの場合だと、ボンドの注入が4~5回にすむところ、下地がALCの場合、何十回もボンドの注入を行う場合もあります。
最近のボンドは性能が良いです。
(タイルを貼るときもボンドですが、セメントに比べて性能が良いと思います。)

ものいちさんからコーキングガンを購入しました。ものいちさんは品ぞろえ豊富で親切です。
アマゾンでも購入できます。

タイルの塗装はセブンケミカルを使用

セブンケミカルセブンを使用しました

塗装剤というよりは、防水材に近いと思います
シーラー、主剤、トップ材からになります
材料は高いです。
タイルや目地に膜を作り防水します。

集めの幕ができます。
防水効果はかなり期待できると思います
私のイメージでは、
タイル面に防水材を塗る>セブンケミカル>>一般的な外壁塗装剤
です
防水材はデザイン性がよくないので、セブンケミカルの方を選びました

2020年6月10日

シロアリは早めに対応したほうが良いと思います

お風呂場でしろありが発生したとのことです
築年数、60年くらいの古い家なので、シロアリの発生する可能性は大いにありました。
早速お風呂場の一部を解体しました。
外からみたら、一部が崩れている程度でした
しかし、柱はたたくとパカパカする音がします。
たたくとすぐにわかります。
固くないです。
やわらかいです。

まずは、確認作業から始めます
壁を壊して確認です。
壁をこわしていきます
壊し終わりました。
かなり、柱が食べらています
柱の補強工事が必要になります。
外壁からの工事が難しい(隣地との隙間が無い)ので、お風呂場から工事をします。

柱の補強工事が終わりました
既存の柱に新しい柱を抱かせました。

基礎をつくり、土台をつくり、新しい柱を立てました。
シロアリ用の薬は柱に塗っておきます。

この家のお風呂場は増築工事のお風呂場でした。多分倉庫を改装したのではないかと思います。
以前に比べると、強度は間違いなく増したと思います。
外壁から工事ができればもう少し簡単なのですが・・・
しかし、無事終わりました

ついでにお風呂の内装工事も行うことになりました。
確かに古いので、ついでに工事してもよいと思います

2020年5月30日

ストレスを溜めない住空間

最近、私がリフォーム工事をするときに気にしているのが、リラックスできる空間づくりです。

現代の人はストレスが多いです。
私も最近、帯状疱疹をやりましたが、帯状疱疹の原因も疲れとストレスらしいです。
おじさん、おばさんで太っている人をみかけますが、ストレスが原因なのではないでしょうか?

私の知り合いが、歩いているとフワフワすると言っていました。
これも、ストレスが原因なのではないでしょうか?

ストレスをためない住空間をめざしています。

ストレスの溜まりやすい住空間とは次の3つです
建物の危険性を感じる空間
パーソナルスペースを侵される空間
まぶしい空間

建物の危険性を感じる空間

地震で、建物が崩壊するのではないかと心配して、ストレスがたまるのが原因だと思います。(私は、車の事故のほうが心配です。)
木造２階建て程度では、あまり神経質になる必要はないというのが、私の意見ですがテレビで、地震の恐怖を植え付けられると中々ぬぐえません。
危険性を感じさせないためには、内装を綺麗にするのが良いです。劣化を感じないリフォームが良いです。
耐震補強をするのもよいでしょう。
それでも恐怖がぬぐえない場合は、第3者の方に検査してもらいます。

パーソナルスペースを侵される空間

パーソナルスペースとは、他人に近付かれると不快に感じる空間のことで、パーソナルエリア、対人距離とも呼ばれる。一般に女性よりも男性の方がこの空間は広いとされているが、社会文化や民族、個人の性格やその相手によっても差がある。(ウィキペディア)
自分の空間に第3者が入ると不快になる。嫌いな人が入ると、不快度が増すということです。感覚的にわかると思います。

例えば
電車の中で使う、携帯で通話するのが嫌われる理由です。

おばちゃんのおしゃべり→OK 　携帯で小さな声で通話する→✖・・・・音が原因ならば、おばちゃんのおしゃべりの方がだめなのでは?
携帯でネットを見る→OK 　携帯で通話する→✖・・・電波がだめならば、ネットもダメですよね。
携帯で通話する行為は、テリトリーの侵略があるからです。目に見えない人との会話が頭の中に残るためです。

住まいにも、テリトリーがありますが、音はテリトリーを侵害してきます。
一昔前は、電車の音、車の音ですが、最近は隣の人の生活音、上下階の生活音です。
自分のテリトリーを侵されると、ストレスがたまります。
テリトリーを守るには、防音設備が有効です。
また、BGMを室内に流すのも効果的です。
天井にスピーカーを設置し、自分の好きな曲を流すのが良いです。
(この時、選曲に注意が必要ですね。)
また、5.1chを設置するのも良いでしょう。自分の好きな音は、外部からの雑音によるテリトリーを守れます。
(電車の中でおしゃべりしているのに、人の携帯電話を気にする人はあまりいません)
住まいで自分の好きな音を出せるようにしておくことが良いです。

まぶしい空間

デパートみたいにまぶしい空間はストレスが溜まります。ただでさえ、スマホで目が疲れているのに・・・
壁紙は、真白よりも、少し色のついて少し暗めのものを選びます。
また、窓は良いです。青空の見える空間があると良いです。ただし、外からの視線には対策が必要です。外部からの視線によるテリトリーの侵略があります。視線対策色々な方法があります。

ストレスを溜めにくい住空間は、これからのテーマになると思います。自分の住まいだけでなく・・・、オーナーさんならば賃貸物件にも利用できます。

2019年5月12日

ユニットバスの膨れ、錆、下地の補修について

洗面器付きのユニットバスになります
洗面台がぐらぐらする。壁に膨れがあるとのことでした。

最初、洗面台がぐらぐらするとのことで、連絡がありました。
確かに、ぐらぐらします
原因は、洗面台を取り付けている、バックハンガーです。

丸で囲っている部品がバックハンガーになります。
完全にさびています。金物だけでなく、下地も錆びています。
下地の補強が必要となります。

また、壁が膨らんでいるところがあります。内側からの錆が原因です。

膨らんだ部分も撤去します。
今回は、洗面器の撤去と膨らみの撤去を同時に行います

洗面器の付いていた下地は予想通り完全にoutです。
まずは、お風呂の下地からです
ユニットバスの裏側に下地をつくりました。
つぎに錆を落としたところにパネルを設置し、洗面器を取り付けて完成します

2019年4月29日

なかなか落ちないトイレの汚れの落とし方

トイレの汚れの落とし方

なぜトイレの汚れが落ちにくいのか?
原因は水垢と同じでする。
水垢は水道水の中に含まれるカルシウムが原因で出来ます。
カルシウムはアルカリ性です。
したがって、使う洗剤は酸性です。
アルカリ性に酸性を加えると中和するからです。
トイレの汚れのほとんどがアルカリ性です。
使う洗剤は酸性のものが良いです。

ただ、長い間、よごれを放置してしまうと汚れが落ちにくくなります。
また、酸性の強い洗剤は危険で一般には販売していません。
洗剤だけで落とすのは、難しいときもあります。

なかなか落ちない汚れの落とし方について

その場合は、物理的に汚れを落とします。
トイレの場合、当社ではサンドペーパー(#2000・耐水用)を使います
研磨作業になりますので、便器も削ります。但し、#2000だと磨くイメージの方が強いと思います。
また、便器を傷つける可能性もあるので、あくまでも最終手段です。

最後に、トイレの中に手をいれるのは勇気しかありません(笑)

2018年5月21日

流しの造作について

古い流しを取り壊しました。

既製品は入らないので造作になります。

ここに流しを造作しました

白のイメージになります

カントリー風に仕上がりました。

部屋全体も内装したので、きれいになりました。

sketchupで作成しておいたものと同じにできました。

今回は、材料を少し高めのものを使用しました。

白色ベースの流しを造作しました。

扉などはメラミンベースにしてます。傷などがつきにくいです

2018年3月20日

ユニットバスのシャーワーホルダーがとれた場合

ユニットバスのシャワーホルダーのはなしです。
長い間使っていると、シャワーホルダーが緩んできます。

シャワーホルダーとはシャワーの受けの部分です。

シャワーホルダーが取れた場合、また取り付けなけばいけません。

ただ、一度とりつけているので、2回目取り付ける場合は、特殊ボンドとビスで止めます
それで大体止まります。

それでも、シャワーホルダ―が止まらない、落ちてしまう場合は、
ユニットバスの裏側に下地を入れなおします。

ユニットバスと浴室の間が狭いので、下地を入れるのがむずかしいですが、
2人でやれば、なんとかできます。

2018年3月14日

町屋の不動産&リフォーム

有限会社企画情報館

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