上は事務所リフォーム予想図になります。新しい気持ちで新年が始まります。
さて、今年の景気の予想になります。
いよいよ、消費税が10%になるといわれています。
ただし、今年は選挙があるので、１年間延びる可能性もあります。
消費税が10%になれば、景気はさらに落ち込みかなり悪くなるでしょう。だれもが予想することだと思います。
選挙はW選挙にはならないと思います。
自民党の苦戦が予想されるからです。民主党以外の政党(新党になるとおもいますが)の活躍が予想されます。
消費税が10%にならなければ、W選挙になるでしょう。
自民党中心の政治が続くでしょう。
いいも悪くも安定した政治になるでしょう。
景気は少し悪いくらいでしょう。
消費税が10%になるかならいなか?
財務省はどうしても消費税を10%にしたいでしょう。
日本円が維持しつづけるには、税金を上げることができるとガイコクに印象付けたいからでしょう。
借金の多い日本政府ですが、税金をまだまだあげることができるとガイコクに印象づけ、国債の維持をはかりたいとかんがえているのではないでしょうか。
ところが、政権側としては、選挙があるため、消費税はあげたくありません。国民生活を苦しくしたら選挙には勝てないことを知っているからです。
どちらにしても、税金が高くなれば、最終的には政府は終焉を迎えることになります。(歴史が証明しています。)
今年は消費税が10%になるかならないかで景気の流れがかわるでしょう。
ところで、
景気を良くするには、人口を増やすのがよいでしょう。一番良いのは子供の人口を増やすことです。目先のことだけを考えている人たちではなかなかできないことです。
二番目はガイジンを増やすことです。こちらは、簡単ですが、治安は悪くなります。日本の美徳が維持しにくくなりますが人口を増やすためには仕方ありません。
今年は日本政府が人口を増やす政策を発表するのを期待しています。
投稿者: 石井
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2016年 新年あけましておめでとうございます
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マイナンバー制度と大家さんと税金
マイナンバー制度導入により、税金面でいろいろと大家さんも考えることが増えそうです。
税務署では、いろいろな相談が多くて、パンクしています。
今、相談に行っても受付は来年になってしまうそうです。
個人の方も深刻しなければならない時代になりました。
賃貸を事業として行っている大家さんはきちんと申告している方が多いですが、昔の大家さんなどは、申告していない方がいるらしいです。
しかし、これからはきちんと申告しなければならないです。
そのような意味ではマイナンバー制度は公平性を保つことで良い制度なのかもしれません。
(もちろん、悪用される危険性、プライバシーの心配ごとはいろいろあると思いますが。)
では、大家さんの対策としてはどうしたらよいでしょうか。
まずは、税金について、勉強することだと思います。
税制度は、届け出をするといろいろと免除される仕組みがあります。
ただ、いろいろと多すぎて、税理士でもわからないことがあります。
だから、大家さんが勉強するしかないのです。
そして、税理士に相談するのが良いでしょう
もし、あなたが大家さんでこれから税金を勉強するなら、消費税、減価償却から始めるのが良いでしょう。
次に相続税になります。
私は。税金についてプロではありませんが、それでも、不動産屋さんからの視点で、税金について考えつくことはいろいろありました。
そして、税理士に色々と相談するようにしています。(却下になることは多いですが) -
貸店舗について
尾竹橋通り沿い、居酒屋可、賃料16万円で物件募集する予定です。
尾竹橋通りでなにかお店だしたい方、お気軽にお問い合わせください
お店の広さは14坪になります。
２階は住まいとしても使えます
トイレ風呂付です。 -
ホームページのデザイン変更について
ホームページにワードプレスをつかっていますが、レイアウトがあきてきたので、テーマの変更を試みました。
でも、結局は、simpicityに戻りました。
1日使ってしまいました・・・・。
おかげで、テーマは20ストックがふえました。
とりあえず、simplcityのレイアウトを少しいじりました。前より、シンプルにしました。
今のところ、不動産のホームページをワードプレスで作成しようとした場合、simpicityが一番です。 -
sketchup 例)事務所カウンターテーブルについて
以前、スケッチアップでおこした、事務所のカウンターテーブルが完成しました。
下がスケッチアップ(layout)で作成したものです。
下が完成したものになります
造作家具は、大きいと、迫力があります。 -
中古物件のすすめ4
旭化成のくい打ち問題があった時、つくづく新築マンションはわからないと思いました。
三井建設ほどの大手でも、基礎の手抜き工事をおこなってしまうからです。
建築業界では、おおかれ、すくなかれ、手抜き工事があります。一番は予算の関係、２番は工期の関係です。三井建設の場合は、２番が原因だったと思います。ただ、普通は致命傷にはなりません。(実際、くい打ちデータの改ざんは多数ありましたが、立て直しを検討しているのは、１棟だけだからです。)
ただ、今回の事件も10年経たなければ、分からなかったということです。新築マンションは構造的に中古マンションより安全のはずですが、これでは、逆です。(但し、三井建設は立て直し案をだしました。さすが、三井建設です。)
マンションは新築よりも中古の方が安全確認ができている分、安全といえるかもしれません
まさに、中古物件のすすめです -
投資物件のお知らせ
今度、町屋２丁目に売却物件がでるお知らせです。
価格は5600万円になります。
投資物件、利回り10%になります。
また、詳しくは情報を更新します。 -
賃貸物件の募集
現在、賃貸物件が不足しています。
空室などでお困りのオーナー様がいらっしゃいましたら、是非、ご連絡ください。
ご連絡お待ちしています。空室が決まらないのには理由があります。
リフォームかける前でしたら、いろいろな賃貸企画を行えますので助かります。
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人民元について
人民元が国際通貨になることが、IMFの理事会で決まったとNHKで知りまし。人民元が、ドルと肩を並べる日も近いかもしれません。
いろいろな根回しがあったのでしょう。
人民元切り下げの意図はどこにあったのでしょうか?
中国政府の対策のときには、このシナリオはできていたのか?
今回に至るまでには、いろいろな布石があったのでしょうが、私には見えませんでした。
ところで、日本と中国の現在の関係をみた場合、
政治の世界では、日本には、中国脅威論、中国侵略論などが中心としてあります。今後はどうなるのでしょうか?
経済の世界では、中国をお客様としての状況もあり、輸出、輸入ともに、中国なしでは回らない状況となっています。
新聞、雑誌のコラムなどに、人民元が主要通貨になったために、中国は衰退していく(有名な学者の記事等を引用して)と掲載しているものもありますが、果たして、日本の円が主要通貨となった時も批判てきな内容をかくのでしょうか?
どちらにしても、これからの世界はますます中国の動きからめが離せなくなります。