投稿者: 石井

  • 路線価格について (道路幅と路線価の関係は正しいのか?)

    一般的に道路幅が大きいほど路線価格が高くなります。

    つまり、道路が広くなると、土地の価格が高くなるのです。
    でも、道路が広くなって悪いことがあります。
    それは、車の行き来が多くなり、生活圏がおびやかされることです。
     
    具体的には次の2つです。
    ①道路をひろげると商店街が死んでいく
    ②道路を広げたことで、子供の遊び場がなくなってきている
     

    ①道路をひろげると商店街が死んでいく

     
    道路が広くなると、車の通りが多くなるため、商店街が死んでしまいます。
    広い道路=河のイメージ
    道路を広くすると河が出来てしまう。
     
    河を渡るには、橋が必要です。
    道路を渡るには、歩道橋、信号が必要です。

     
    今まで、河がなく、広い土地だったところに河ができて通行がしにくくなるのです。
    商店街では道路幅が広くなるのは悪です。
    道路は狭いほうが良いです。
    車は入ってこない方が良いです。
    車が入ってこないほうが安全です。
     

    「防災のため道路を広げよう」という掛け声

    のもと、道路拡張が行われています。
    災害時の消防車、救急車、避難通路のために広げようとしていますが、日常の生活が安全がおびやかされてきているのではないでしょうか。
    考えなしの道路拡張に疑問を持っている方もいるのではないでしょうか?
    道路を広げるのは都市計画の知識が必要です。
    遊歩道分離がわかりやすいですが、道路拡張に伴う遊歩道分離は日本では聞いたことがありません。
    今、東京都はオリンピックの掛け声とともに道路拡張が進んでいます。築地移転なども行いました。しかし、無計画では取り返しのつかないことになってしまいます。
     

    スカイツリーで地元商店街

    が死んだと言われていますが、オリンピックで東京が死んだと言われないようにする必要があると思います。

  • 外壁ブロックのタイル張り

    ブロックの外壁にタイルを張りました。
    ブロック壁が汚かったので、レンガ風のタイルを試してみました。

    左側がタイルを張った後、右側が張る前のものです。
    全体にタイルを張ってみると、随分と雰囲気が変わりました。

    家がとても古いため、レンガ風が良く映えます。
    このタイル壁を担当したのは弊社にご協力いただいている職人の方です。とても腕がよい方なので、もしご興味のある方は、弊社にご連絡おまちしております。

  • 東尾久3丁目の売り物件について③ 物件概要

    ■物件概要

    ■所在地. 荒川区東尾久3-25-2
    ■交 通. 赤土小学校前徒歩3分
    ■価 格. 5050万円
    ■権 利. 所有権
    ■土地面積. 85.53㎡
    ■建物面積. 138㎡
    ■用途地域. 近隣商業地域
    ■建蔽率. 80%
    ■容積率. 300%
    ■その他. 契約時に仲介手数料 売買価格の3%+6万円がかかります
    ■備 考.

     
     
      赤土小学校が近くにあります。
    商店街通り沿いです。
     
     

    plan

    photo 1
    photo 2
    吹き抜けになっています
     

     
     


     5LDK   日当たり良い  トイレ、風呂別   オートバス   ウォシュレット  収納多し   室内洗濯置場   システムキッチン  エアコン付  電動シャッター   車庫付   屋上 


     
     

      M A P  

    [map addr=”東京都荒川区東尾久3-25-2″]


     

    ※ 不明な点や内覧希望は下記より、お問合せお願いいたします。

     

  • 桃野荘駐車場|町屋1丁目|賃料 23,000円

    桃野荘駐車場 空きなし (2016/07/12現在)

    町屋駅から徒歩5分のところに1LDKの賃貸物件です。買物便利です。エアコン2台付

    ■物件概要

    ■所在地. 荒川区町屋1丁目27-10
    ■交 通. 千代田線 町屋駅 徒歩5分
    ■間 取. ————————–
    ■賃 料. 2.3万円
    ■管理費. —————————-
    ■礼・敷. ―ケ月/1ヶ月
    ■面 積. ————————–
    ■築年数. ————————–
    ■構 造. ————————–
    ■総戸数. ————————–
    ■保 険. ————————–

     
     
     
     

    間取
    photo 1
    photo 2

     
     

      M A P  

    [map addr=”東京都荒川区町屋1-27-10″]


     

    ※ 不明な点や内覧希望は下記より、お問合せお願いいたします。

     


    ***

    ***内覧希望の方は下記にお名前とメールのご記入お願いします。***

     

    ■ 空状況・内覧希望

    ■ 所在地 荒川区町屋1丁目27-10
    ■ 物件名 桃野荘

     < 空き状況、内覧希望など、お問い合わせの皆様へ>
    物件の内覧を希望の方は、恐れ入りますが、下記よりお願いいたします。 電話でのお問い合わせは「TEL03-3892-1421」になります。

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    以上になります。メールアドレスをご確認の上、送信ください。電話連絡がご希望の方は、コメントにお電話番号をご記入お願いします。。


     
    物件の説明は以上になります。どうもありがとうございました。
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  • 町屋1丁目屋根付き駐車場 23000円

    屋根付き駐車場の募集になります。
    賃料は23000円です。
    場所は町屋駅徒歩5分のところになります。

  • 売り物件のお知らせ 東尾久3丁目 戸建住宅

    東尾久3丁目での売物件が予定されています。
    価格は5050万円です。
    土地は約80㎡になります。
    建物は鉄骨造の4階建てです。
    設備は電動シャッターなどがついています。
    下記が間取りになります。

    吹き抜けのあるタイプです。
    部屋数は駐車スペース、ダイニング、リビングの他に5部屋あります。
    大変広いです。
     
     

  • 荒川区の売物件募集中!!

    当社は荒川区周辺で、売却物件を募集しています。
    特に、専任媒介契約でも一般媒介契約でも問いませんので、なかなか決まらない物件などありましたら、お気軽にご連絡ください。
    ※当社の場合は他の不動産業さんにも物件情報を流通いたしますが、他の不動産業さんに流してもらいたくない場合は、情報をながしません。
     

  • 賃貸町屋・エーデルハイムサカイの空き予定

    町屋駅徒歩1分のところに賃貸物件がでました。
    オートロックのマンションでオートバスなど設備が豊富です。
    また、洋室も9帖と広いです。
    4階なので、日当たりも良いです。
     
    詳しい物件情報はこちらからどうぞ