石井 – ページ 10 – 有限会社企画情報館

The outer wall is a slanted wall and tiled is vulnerable to rain

Tiled sloping walls are vulnerable to leaks

Tile surfaces and sloping walls were popular for a while, but there are many leaks.
The diagonal part will receive rain, which will cause rain leaks.

It is better to treat the slanted wall as a roof rather than as an outer wall.
The base of the tiles in the building in the photo above is ALC.
The adhesion between the base and the tile must be improved before the leak can be suppressed.
First of all, from the scaffolding.

It feels like a scaffolding on a sloping wall

I used the pin method

The pin method is a method in which a pin and a bond are used to adhere to the base.
Since the base is ALC, the base is softer than concrete.
If the base is concrete, the bond can be injected 4 to 5 times, but if the base is ALC, the bond may be injected dozens of times.
Recent bonds have good performance.
(Although it is a bond when attaching tiles, I think it has better performance than cement.)

I bought a caulking gun from Monoichi shop. Monoichi shop has a wide selection and is kind.
You can also buy a caulking gun on Amazon.

[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]

Seven chemicals are used to paint the tiles

I used Seven Chemical Seven

I think it’s more like a waterproof material than a paint
It consists of a sealer, a main agent, and a top material.
The material is expensive.
A film is formed on the tiles and joints to make it waterproof.

There is a curtain for collecting.
I think you can expect a considerable waterproof effect
In my image,
Apply waterproofing material to tile surface> Seven Chemical >> General exterior wall coating agent
I chose Seven Chemical because the waterproof material is not good in design.

2020年10月27日

1 minute walk from Machiya Station on the Edelheim Sakai / Chiyoda Line

A 1-minute walk from Machiya Station on the Chiyoda Line, a design apartment. Become an ally of a woman living alone in Tokyo

■物件概要Property Description

■location	7-chome, Arakawa, Arakawa-ward
■transportation	1 minite from Machiya station, Chiyoda line
■Floor plan	1K
■Rent per month	76000 yen
■management fee per month	5000yen
■Deposit key money / Security deposit	76000yen / 76000yen
■Surface area	about 25.99㎡
■Age	since Heisei era 17, 2005
■Construction	RC
■Total units	19 units
■insurance when you start renting the space	15000yen
■appendix

Edel heim SAKAI

This property is a 1-minute walk from Machiya Station on the Chiyoda Line.

The room has a floor plan of 9 Western-style rooms. The Western-style room 9 tatami mats are very large and rectangular, so I think they are easy to use.

Also, it faces south, has an auto bath, is air-conditioned, and is a washlet.

The exterior is a stone block-like tile, making it fashionable.

There is a convenience store on the 1st floor, which is very convenient for small shopping.

Also in front of Machiya station, there is a super market named “Shinsen Ichiba”.

■ P H O T O

■■ 　3LDK　■■ 　Sunny　■■ 　South Balcony　■■ 　With air conditioner　■■ 　kitchen　■■ 　Auto bath■■ 　　Separate toilet and bath■■ 　There is an indoor laundry storage area　■■ 　　Independent face wash■■ 　Flooring　■■ 　balcony

■■■　About the environment　■■■ ■ ■ 　1 minute walk from Machiya Station ■■ 　　Convenient shopping■■

That is all for the description of the property. Thank you very much.

2020年10月25日

Green Corp Machiya Mansion rent 130000YEN per month

Green Corp Machiya is a 2-minute walk from Machiya Station

Sakura’s blooming is beautiful in spring

There are two convenience stores, Seven Eleven and Familymart at Keisei line Machiya station, very convenient and the corp is located about 2-minute walk from there.

https://youtu.be/NvN5uTcDRi4

Green Corp Machiya Manshion

It is a floor plan of Green Corp Machiya Mansion.

It has a 2LDK floor plan.

There are Japanese-style rooms and Western-style rooms, and there are 13.2 tatami mats in LD.

The exterior will be a white-based building and Sakura’s blooming is beautiful in spring.

In addition, the entrance hall has slopes and solid handrails, making it an elderly-friendly design.

There is an elevator at the end of the slope

The elevator has windows so you can check for suspicious people.

The living room is large

Room photos

MAP

Pictures

2020年10月25日

金魚は長生きする

当社の金魚になります

もうすぐ10年になります

長生きします。

とても大きいです。

子供などが、たまに餌やりをし、喜んでいます

企画情報館のロゴです

2020年10月9日

コロナ対策

コロナ対策として、アクリル板で作成したガードを設置しました

アルコール消毒液も用意してあります

マスクもして、対応します

応接室にも用意しました

これらのコロナガードは看板屋さんが作成したものですが、お客様から人気があります。

ガードがあると安心感が増しますね。

2020/10/3

アメリカのトランプ大統領がコロナに感染しました

アメリカの大統領でも感染してしまう、コロナ、おそろしいです。

ホワイトハウスのセキュリティはコロナガードなどの比ではないですよね。

アメリカの感染者は多いとききます。感染者が多くなると、防衛は不可能なのでしょう。

2020年10月2日

今年は長雨でカビがすごかった

今年の長雨は異常です。

７月いっぱい雨でした。ようやく、梅雨明けしました。
１６日間連続雨は観測史上最長とニュースしていました。
温暖化の影響らしいです。

このような長雨のため、賃貸ではカビの苦情がでました。

白いカビと黒いカビがあります。

白いカビは人がいない時に発生するカビ。黒いカビは人の脂などが繁殖するカビとなります。
今回の長雨で発生したカビは白カビが多いです。

畳の部屋はカビが繁殖しやすい

フローリングの部屋は以外にカビが生えないのに畳の部屋にカビが発生する
原因は畳の結露かなと思います
畳と下地との間に地面からの湿気が上がってきてカビが生えるのかなあと思います

窓をあけるのは良いとはいうけれど

雨の降っている日に窓をあけると、換気よりも湿気がはいってくるのではないでしょうか?
畳は水分を吸収するので、雨の日の換気は微妙です。
今回みたいな長雨の場合は、カビは発生しやすくなります

カビを抑えるためには、エアコン(冷房)が良いと思います。

私の経験によるとなので、間違えている可能性も高いです
除湿はあまりきかないと思います。
カビの生えた部屋の方は、エアコンをあまりかけていませんでした。
なぜ、エアコンの冷房に効果があるのかはよくわかりません。
本当に効果があるのかもよくわかりません。
エアコンの仕組みにあるのかな?とも思います
エアコンはカビが繁殖しやすいので、フィルターの掃除などは行った方が良いでしょう

2020年8月5日

コロナ後の世界は?

東京でコロナの感染者が200人を２日連続で超えました。
50人→100人→200人(今ここです)→400人と増えて行くと予想できます
50人以下のときに対策を行うと感染が広がることはないのでしょう。
100人を超えると要注意だと思います
前回はこの段階で緊急事態宣言を出しました
感染者200人は多いと思います

今後のコロナ後の世界を想像すると、
マスクをするのは日常で当たり前。快適なマスク、ウィルスを遮断できるマスク、デザイン性の高いマスクが開発されると思います。アメリカ人もマスクすると思います。
回し飲みをする人はほとんどいなくなる。
大声を出す人は少なくなる
お店の客席は広い間隔となる
清潔感が求められる
テレワークが多くなる
時差出勤が多くなる
人の密集は少なくなる
感染者がでると、そのエリアがすぐに封鎖される。そのことが、当たり前のこととなる。→コロナ感染の恐怖から解消される
コロナ前の世界に戻ることはないと思って行動するのが良いのではないかと思います

２０２０／８／０２
・快適マスク、デザインマスクの開発は始まりました。
・回し飲みは少なくなりましたが、大声をだす客はまだまだいます。お酒が入るとむずかしいのかもしれません。
・アメリカ人もマスクをつけ始めました。トランプ大統領もマスクをつけ始めました。
・テレワーク、時差出勤は少なくなり、元通りになりました。
・人の密集は少なくなりました。
・感染者がでても、そのエリアはすぐに封鎖されません。新宿歌舞伎町ではじまったコロナが東京で広がり、全国に広がりはじめています。

今後の予想としては、ワクチン開発よりも検査技術の開発が進むと予想します。
PCR検査数は１０万単位になると思いますが、検査日数がかかってしまうのが弱点です。
数分単位で検査結果がでれば、空港、駅などに設置することができると思います。
検査技術の方が、ワクチン開発よりもリスクが少なく、開発しやすいと思います。
コンピューター開発、ネットワーク開発、AI開発が一気に進むと思います。
AI技術で感染地域からPCR検査の結果の予想まで行えるようになると思います。
AIによるPCR検査は、本人の年齢、行動データーからも予想するので検査結果の確率が高まります
病院だけではなく、企業、大学でも検査できるように法改正が行われれば、検査技術開発は一気に進みます。
トヨタなどの大手企業が持っている技術が加わってくるからです。

目に見えた検査結果の向上は、数カ月後にはあらわれると思います。最初は物理的に検査数を増やすだけでしょうが、1０万くらいまでは一気に検査できるようになると思います。
新型コロナは、PCR検査が増え、感染者を隔離できれば、封じ込めていけると思います。しかし、経済をまわすには、検査結果の時間短縮が求められます。
それには、コンピューターの技術開発は絶対に必用です。

2020/8/20
40度を超える地域もある今年の8月の暑さ
7月までの雨が嘘のようです
夏場、コロナは少なくなるとの見方がありましたが、第二波が日本には来ています。
秋冬のことを考えると恐ろしくなります。
夏の暑い今から、秋冬のコロナ対策をしていても良いのではないかと思います。
事前の備えが大切だと思います

2020年7月10日

広告承諾について

仲介業者の方へ

インターネットの広告承諾について、下記にご記入の上、お願いいたします。

自社ホームページ、ホームズ、スーモなど、広告媒体を記載の上お願いいたします。

アットホームとレインズへの掲載は不可となっています

特別な記載がない場合は、家財保険は15000円になります

保証会社は日本セフティが多いですが、申込内容により保証会社は変更します

広告承諾については、後日、ご連絡いたします

よろしくお願いいたします

2020年6月12日

外壁が斜壁でタイル貼りは、雨に弱い

斜壁のタイル貼りは雨漏りに弱いです

タイル面、斜壁は一時流行りましたが、雨漏りが多いです
斜めの部分が雨を受けてしまうので、雨漏りの原因になってしまいます

斜壁は外壁の扱いより、屋根の扱いとしたほうが良いです。
上の写真の建物のタイルの下地はALCになります。
雨漏りを抑える前に、下地とタイルの密着を高めなければなりません
まずは、足場からです。

斜壁に足場をかけた感じです

ピン工法を使いました

ピン工法とは、ピンとボンドによって下地に密着させる工法です。
下地がALCなので、下地がコンクリートに比べるとやわらかいです。
下地がコンクリートの場合だと、ボンドの注入が4~5回にすむところ、下地がALCの場合、何十回もボンドの注入を行う場合もあります。
最近のボンドは性能が良いです。
(タイルを貼るときもボンドですが、セメントに比べて性能が良いと思います。)

ものいちさんからコーキングガンを購入しました。ものいちさんは品ぞろえ豊富で親切です。
アマゾンでも購入できます。

タイルの塗装はセブンケミカルを使用

セブンケミカルセブンを使用しました

塗装剤というよりは、防水材に近いと思います
シーラー、主剤、トップ材からになります
材料は高いです。
タイルや目地に膜を作り防水します。

集めの幕ができます。
防水効果はかなり期待できると思います
私のイメージでは、
タイル面に防水材を塗る>セブンケミカル>>一般的な外壁塗装剤
です
防水材はデザイン性がよくないので、セブンケミカルの方を選びました

2020年6月10日

町屋の不動産&リフォーム

有限会社企画情報館

投稿者: 石井