タグ: 賃貸

  • 東京ドームの巨人vsアメリカ戦を見に行きました。

    食べ放題、飲み放題の外野席があった

    東京ドームの巨人vsアメリカ戦を見に行きました。知り合いの賃貸オーナーに招待されて行ってきました。このような試合は、毎年、行われているらしいです。彼は大の野球好きです。

    東京ドームは外部気圧と内部気圧の差を利用して屋根を張っています。出入口は、回転ドアが多いです。全天候、試合可、コンサート可です。

    外野スタンドの特別席で見ることができました。ここの席は、食べ放題と飲み放題付です。

    食べ放題、飲み放題の席があることは初めて知りました。バックネット裏で試合を見たことはあり、その時はお弁当がでました。その時も驚きましたが・・・。

    今回の席は初めてです。席のある場所は下の写真のところです。

    RYOBIの下側が、今回の席になります。食事できるとこもあります。

    食事のできるところです。文字通り、RYOBIの下のガラス部分です。外側からは、見えにくくなっています。マジックミラーなのでしょうか?

    室内からは外をみたところです。食べ物、飲み物付きです。飲み物は、アルコールもあります。東京ドームホテルからの食事らしいです。実に贅沢な感じです。

    試合終了後は、グランドに出れます。下の写真はグランドに降りたときの写真になります。

    芝は人口芝でした。思ったよりも柔らかいです。

    日本チームとアメリカチームの予想

    さて、今回の試合ですが、9対6でアメリカチームの勝利でした。一瞬、巨人、ぼろ負けかなと思いましたが、なんとか挽回しました。

    次の試合は日本チームとアメリカ戦になります。

    オーナーにいわせると、最初、日本チームが勝っていて、アメリカチームが調子を取り戻し、最終決戦になるらしいです。毎年そうみたいです。

  • 分譲賃貸マンション  エンゼルハイム  空あり(2018/2/12)

    分譲賃貸マンション 千代田線町屋駅徒歩3分 エンゼルハイム町屋201   空きあり 

    分譲賃貸マンションです!

    クロスの一部張替えなども出来上がりました。畳も新しく表替えしました。

    内覧ができますので、ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。

    さて、本物件の特徴ですが、外壁は白色でキレイです。

    白色の基調なので、清潔感があります。

    町屋駅から徒歩3分のところにある2DKの賃貸物件です。駅近でスーパー、コンビニ近くにあるので買い物便利です。

    2DKの34.17㎡、和室6畳、和室4.5畳です

    ■物件概要

    ■所在地.荒川区荒川6丁目28-3
    ■交 通.千代田線   町屋駅    徒歩3分
    京成線    町屋駅    徒歩5分
    都電荒川線  町屋駅    徒歩5分
    ■間 取.2DK
    ■賃 料.7.2万円
    ■共益費.-円
    ■礼・敷.1ケ月/1ケ月
    ■面 積.34.17㎡
    ■築年数.1981年01月
    ■階層.2階/5階建
    ■構造.SRC
    ■保 険.15000円

    地上5階建の分譲マンションです。

    ■■  町屋駅まで徒歩2分、徒歩5分圏内にはスーパー、コンビニがありますので買い物は便利です。エレベーターあり

    洗濯機置場などがあります。ユニットバス。日当たりも良くダイニングはフローリングで広々としています。もちろんエアコン付

    ■■  2DK ■■  日当たり良い ■■ ユニットバス  ■■ 収納たっぷり ■■ 給湯 ■■  洗濯置場あり ■■   シャワー■■南向き
    ■■


    ■■■ 環境について ■■■ ■ ■  町屋駅徒歩2分 ■■   買物便利 ■■駅近■■

    ■■■  M A P  ■■■

    [map addr=”東京都荒川区荒川6-28-3″]

    ※ 不明な点や内覧希望は下記より、お問合せお願いいたします。


    *** ***内覧希望の方は下記よりお問い合わせお願いします。***

    ■■■ 空状況・内覧希望

    ■■■ 所在地 荒川区荒川6-28-3

    ■■■ 物件名 エンゼルハイム

    MAIL  info@kikakukan.com

    TEL  03-3892-1421

    物件の説明は以上になります。どうもありがとうございました。

  • 賃貸マンション 日暮里・舎人ライナー 熊野前徒歩5分 賃料5.5万円

    賃貸マンション 日暮里・舎人ライナー 熊野前徒歩5分 賃料5.5万円

    賃貸物件を探している方はお早目の申し込みをお勧めします。

    南向き、1フロアー世帯

    賃貸マンション サンハイツ熊野前2階   

    賃貸マンションになります。

    ■物件概要

    ■所在地.荒川区東尾久5丁目18番3号
    ■交 通.千代田線   町屋駅    徒歩19分
    京成線    町屋駅    徒歩19分
    都電荒川線  熊野前    徒歩5分
    ■間 取.1DK
    ■賃 料.5.5万円
    ■共益費.-円
    ■礼・敷.1ケ月/1ケ月
    ■面 積.33.66㎡
    ■築年数.昭和62年10月
    ■階層.地上3階建て
    ■総戸数.3戸
    ■保 険.15000円

    地上3階建のアパートです。各階に1戸ずつの物件になります。

    ■■  町屋駅までは都電で10分、西日暮里まで日暮里舎人ライナーで7分と交通の便は良いです。徒歩5分圏内にはスーパー、コンビニがありますので買い物は便利です。商店街の通り沿いにあります。

    風呂トイレ別はもちろんですが、室内洗濯機置場などがあります。日当たりも良くダイニングも広々としています。

    ■■  1DK ■■  日当たり良い ■■ トイレ、風呂別  ■■ 収納たっぷり ■■  ■■  室内洗濯置場 ■■   シャワー■■
    ■■


    ■■■ 環境について ■■■ ■ ■  熊野前駅徒歩5分 ■■   買物便利 ■■商店街沿い■■西日暮里駅まで電車で7分

    ハッピーモール熊野前商店街に面しているので、買い物などが便利です。また、近くには荒川区で有名なおしゃれなカフェもありますので、休日のひと時を楽しめます。

    また、北野武の番組(天才たけしの元気がでるテレビ)で有名になった熊まねき堂もあります。

  • 賃貸戸建 2LDK  10.5万円  空きあり(2018/11/02) 成約済み

    賃貸戸建 山口貸家   空きあり (2018/11/02現在)

    賃貸戸建です!

    千代田線町屋駅から徒歩3分のところにある2LDKの賃貸物件です。徒歩5分圏内にスーパー、コンビニあるので買物便利です。エアコン2台付きです。

    2LDKの58.56㎡、とても広々としています。

    ■物件概要

    ■所在地.荒川区荒川6丁目
    ■交 通.千代田線   町屋駅    徒歩3分
    京成線    町屋駅    徒歩3分
    都電荒川線  町屋二丁目前  徒歩4分
    ■間 取.2LDK
    ■賃 料.10.5万円
    ■共益費.-円
    ■礼・敷.1ケ月/1ケ月
    ■面 積.58.56㎡
    ■築年数.1997年3月
    ■階層.地上2階建て  
    ■総戸数.
    ■保 険.15000円

    地上2階建の戸建です。

    ■■  3路線の町屋駅から徒歩3分のところにあります。徒歩5分圏内にはスーパー、コンビニがありますので買い物は便利です。小学校徒歩2分です。

    また、設備が充実しています。 例えば、風呂トイレ別はもちろんですが、独立洗面台や室内洗濯機置場などがあります。フローリングになります。2階には和室と洋室があり、部屋は振り分けられています。

    2LDKと広々としていて、収納もたっぷりあります。また2階建ての戸建です。駅近くなので買い物便利な環境になっています。全部屋にシャッターもついてるので防犯面もばっちりです。

    ■■  2LDK ■■  日当たり良い ■■ トイレ、風呂別 ■■  オートバス ■■  独立洗面台■■  駐輪場■■  室内洗濯置場 ■■   エアコン ■■シャッター
    ■■ベランダ


    ■■■ 環境について ■■■ ■ ■  町屋駅徒歩3分 ■■   買物便利 ■■小学校徒歩2分■■中学校徒歩5分

    ■■■  M A P  ■■■

    [map addr=”東京都荒川区荒川6-16‐8″]

    ※ 不明な点や内覧希望は下記より、お問合せお願いいたします。


    *** ***内覧希望の方は下記よりお問い合わせお願いします。***

    ■■■ 空状況・内覧希望

    ■■■ 所在地 荒川区荒川6-16-8

    ■■■ 物件名 山口貸家C棟

    MAIL  yoneda@kikakukan.com

    TEL  03-3892-1421

    物件の説明は以上になります。どうもありがとうございました。

  • 1棟アパート売買情報  3,500万円  土地所有権  利回り6.3%

    不動産の売買物件のおしらせです。日暮里舎人ラライナー熊野前駅から徒歩5分のところにある1棟アパートになります。

    投資物件で、利回りは6.31%を想定しています。

    権利関係は所有権です。

    土地の広さは13.5坪です。

    利回り6.31%、土地所有権13.5坪

    こないだ、2階が契約になりました。感じの良い方が入ってくれました。

    ハッピーモール商店街に面しています。ハッピーモール商店街は賑わいのある商店街になります。

    ■サンハイツ熊野前へのお問合せ


    ■■日暮里舎人ライナー 熊野前駅から徒歩5分のところにある3階建ての中古アパートです。1階は店舗 2階3階は居宅になっております。2019/3/25現在 満室中です■■

    下記よりお問い合わせください

    03-3892-1421

    yoneda@kikakukan.com

    ※詳細、不明なことなどについては、お気軽に問合わせください。
    ※また、空き状況、内覧希望日などについても、ご連絡お待ちしています。


    ■サンハイツ熊野前物件概要

    ■所在地.荒川区東尾久5-18-3
    ■交 通.千代田線          町屋駅 徒歩18分
    日暮里舎人ライナー    熊野前駅 徒歩 5分
    日暮里舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩 6分
    [map addr=”荒川区東尾久5-18-3″  width=”200px” height=”200px”] [/map]
    ■間 取.3階建
    ■賃 料.1階5.5万円 2階5.9万円 3階7.02万円
    ■価格.3,500万円
    ■利回り.5.82%
    ■地 積.44.64㎡
    ■築年数.昭和62年10月10日
    ■構 造.鉄骨造陸屋根3階建
    ■総戸数.3戸(満室中)
    ■用途地域.準工業地域

    ■■  日暮里舎人ライナー 熊野前駅から徒歩5分のところにあります。

    その他にも商店街、コンビニ等近くにあります。2路線が徒歩5分圏内にあります■■JR・千代田線 西日暮里駅迄は電車で7分ですので便利ですよ。


    plan


    ■■  3階建 ■■  日当たり良い ■■  オーナーチェンジ ■■ 利回り6% ■■  年間家賃収入221.04万円※満室時 ■■専用風呂・トイレあり


    ■■■ 環境について ■■■ 熊野前駅徒歩5分 ■■   買物便利 ■■

    ■ ■  コンビニ近くにあります ■■   スーパー近くにあります。 ■■商店街の通りになります。


    ■■■  M A P  ■■■

    ■ ■熊野前駅徒歩5分の立地。近くには商店街、コンビニなどあり、便利です■ ■

    [map addr=”荒川区東尾久5-18-3″  width=”400px”  height=”400px”] [/map]

    ■■■ 内覧希望等、お気軽にお問い合わせください ■■■

    ■物件のお問合せ

    下記よりお問い合わせください

    03-3892-1421

    yoneda@kikakukan.com

    ※詳細、不明なことなどについては、お気軽に問合わせください。
    ※また、空き状況、内覧希望日などについても、ご連絡お待ちしています。

  • 賃貸情報/センターまちや1704号室/3LDK/家賃17.5万円

    賃貸マンション センターまちや 空きあり (2019/1/24現在)

    眺望・日当たり良好‼‼スカイツリーが見える方角です!!下町の夜景をぜひ!

    千代田線町屋駅から徒歩1分のところにある3LDKの賃貸物件です。買物便利です。エアコン付きです。センターまちやの1室が空きましたので、募集のお知らせになります。

    バルコニーからみた、スカイツリーの景色です。

    ドアホン付きオートロック、エレベーター、宅配ボックスなどの共用施設があります。

    ■物件概要

    ■所在地.荒川区荒川7丁目50-9
    ■交 通.千代田線   町屋駅   徒歩1分
    京成線    町屋駅   徒歩1分
    都電荒川線  町屋駅前  徒歩1分
    ■間 取.3LDK
    ■賃 料.17.5万円
    ■管理費.-円
    ■礼・敷.1ケ月/2ケ月
    ■面 積.約79㎡
    ■築年数.1996年3月27日
    ■階層.地下2階  地上22階建て
    ■総戸数.1戸
    ■保 険.15000円

    エントランスです。管理人常駐、オートロック、エレベーター2基稼働です。

    広々としたお部屋になります。リビング9畳です。

    [vrview img=”https://kikakukan.biz/wp-content/uploads/2019/01/285DCBCC81532DB4C381786ED0B2A7D7.jpg” pimg=”https://kikakukan.biz/wp-content/uploads/2019/01/285DCBCC81532DB4C381786ED0B2A7D7.jpg” ]

    地下1階、地上1階~4階が商業施設になっています。隣にはスーパーもあります。

    ■■  3路線の町屋駅から徒歩1分のところにあります。1階にはマクドナルドやドトール、2階にはキャンドゥ、地下1階にはサイゼリヤなどの飲食街になっています。隣には赤札堂があります。駅前なので娯楽施設もたくさんありますよ。

    また、設備が充実しています。 例えば、ドアホン付きオートロック、エレベーター、宅配ボックス、ウオシュレット、オートバスなどです。

    3LDKと広々としていて、南西向きなので日当たりがよく、また17階という高層階なので眺めもいいです。東京スカイツリーが見えるので夜景はもちろんの事、隅田川の花火はとても綺麗ですよ。階段部分からは足立の花火など、楽しみがたくさんあります(*’▽’)

    もちろん、トイレ、風呂別、室内洗濯置場、独立洗面でフローリングになります。

    リビングの隣りには和室の部屋もあるのでのんびり生活できます。

    システムキッチン付きです。


    ■■  3LDK ■■  日当たり良い ■■ トイレ、風呂別 ■■  オートバス ■■  ウォシュレット ■■ 収納多し ■■  室内洗濯置場 ■■   エアコン ■■システムキッチン
    ■■高層階 ■■ベランダ広々


    ■■■ 環境について ■■■ ■ ■  町屋駅徒歩1分 ■■   買物便利 ■■小学校徒歩1分■■中学校徒歩8分

    ■■■  M A P  ■■■

    [map addr=”東京都荒川区荒川7-50-9″]

    ※ 不明な点や内覧希望は下記より、お問合せお願いいたします。


    *** ***内覧希望の方は下記よりお問い合わせお願いします。***

    ■■■ 空状況・内覧希望

    ■■■ 所在地 荒川区荒川7-50-9

    ■■■ 物件名 センターまちや

    MAIL  info@kikakukan.com

    TEL  03-3892-1421

    物件の説明は以上になります。どうもありがとうございました。

  • 中古アパート、売買情報   2階建3,980万円 年間 満室297万円想定 想定利回り6.2%

    不動産の売買物件のおしらせです。千代田線町屋駅から徒歩8分のところにある1棟アパートになります。

    投資物件で、利回りは6.2%を想定しています。

    権利関係は所有権です。

    土地の広さは約30坪です。

    建物の築年数は古いですが、利回り7%、土地所有権30坪は魅力的です。

    物件の動画になります。

    外観、室内、周りの道路を撮影しています

    ■小林荘へのお問合せ


    ■■東京メトロ千代田線町屋駅から徒歩8分のところにある2階建ての中古アパートです。近くには、銭湯などがあります。■■

    下記よりお問い合わせください

    03-3892-1421

    yoneda@kikakukan.com

    ※詳細、不明なことなどについては、お気軽に問合わせください。
    ※また、空き状況、内覧希望日などについても、ご連絡お待ちしています。


    ■小林荘物件概要

    ■所在地.荒川区町屋4-4-19
    ■交 通.千代田線 町屋駅 徒歩8分
    京成本線 町屋駅 徒歩 9分
    都電荒川線 町屋二丁目駅 徒歩4分
    [map]荒川区町屋4-4-19[/map]
    ■間 取.2階建
    ■賃 料.1階101号7万円(空)・102号7.5万円
    2階201号5.3万円・202号5万円
    ■価格.3,980万円
    ■利回り.6.2%
    ■地 積.93.52㎡
    ■築年数.昭和50年11月30日
    ■構 造.木造亜鉛メッキ鋼板葺陸屋根2階建
    ■総戸数.4戸(賃貸中3戸、空1戸)
    ■用途地域.準工業地域

    ■■  東京メトロ千代田線町屋駅から徒歩8分のところにあります。

    その他にも銭湯、コンビニ等近くにあります。3路線が徒歩10分圏内にあります■■


    plan


    ■■  2階建 ■■  日当たり良い ■■  オーナーチェンジ ■■ 利回り6.2% ■■  年間家賃収入297.6万円※満室時 ■■風呂なし、トイレ有り


    ■■■ 環境について ■■■ 町屋駅徒歩8分 ■■   買物便利 ■■

    ■ ■  コンビニ近くにあります ■■   スーパー近くにあります。 ■■


    ■■■  M A P  ■■■

    ■ ■駅徒歩8分の立地。近くには銭湯、コンビニなどあり、便利です■ ■

    [map]荒川区町屋4-4-19[/map]

    ■■■ 内覧希望等、お気軽にお問い合わせください ■■■

    ■物件のお問合せ

    下記よりお問い合わせください

    03-3892-1421

    yoneda@kikakukan.com

    ※詳細、不明なことなどについては、お気軽に問合わせください。
    ※また、空き状況、内覧希望日などについても、ご連絡お待ちしています。

  • TVで紹介された1万円台の女性限定アパート満室、テレビはすごい

     以前、フジテレビで1万円台の物件特集で当社管理の物件が紹介されました。物件と一緒に私もテレビにでました。テレビに映る自分を見ていて恥ずかしくなりました。素人はテレビにでるものではありません。以後気をつけます。

     テレビで紹介されたアパートは築年数も古く(50年くらい)、前の住人が大量のゴミを残して、畳も壁もぼろぼろの物件でした。

     最初はゴミ出しだけの予定だったのですが、ネズミの心配などもあり、建物は使わないと痛んでしまう話を大家さんにしたとこ、安くても良いから部屋を貸しても良いという話になりました。

    どうせ貸すなら、といくつかの賃貸の提案をしたところ、女性限定の賃貸物件としてリ貸すという話になりました。

    賃料は最初から格安設定だったので、問題はリフォーム費用です。概算見積だと500万円くらいですが、収支が合わなすぎです。

    リフォームを安くする方法を色々と考え、大家さんも当社提案を受けてもらえたのでリフォーム費用の問題は解決しました。

    リフォームも終わり募集となりましたが、残念ながら、当初予定したよりも反響は少なかったです。ネットでの集客はできませんでした。

    考えてみればあたりまえです。

    おそらく、ターゲット層はネット環境をもっていない可能性がたかいからです。

    お客さんはいるはずだが、でも、拾えない状態です。

    そんな時にフジテレビテレビからの取材がありました。最初悩みましたが、取材を受けることにしました。

    それが良かったです。

    今回入居している半分はテレビの放送をみた方です。テレビの問い合わせは想像以上に多かったです。

    今はネットの時代と言われてますが、テレビの力はまだまだ大きいと思います。

    テレビの力があれば空室なんかは簡単に解決するなあと実感しました

  • ネットで不動産を売却するには

    売却物件を高く売る方法として考えられるのが、まずは、告知です。

    告知なしでの売却は考えられません。

    もちろん、相場よりかけ離れた金額で売却はできません。

    相場の中で高めという意味です。

    告知しないで売却してほしいといわれることがありますが、それは中々難しいです。安くてよいなら売れますが。

    告知の方法ですが、

    当社は、ネットで告知をします。

    年寄りの方、ネット回線料を支払えない方はターゲットから外れてしまいます。

    それ以外の人は全てターゲットとなります。ネットはホームページが主体です。

    検索で見つけてもらいます。

    googleかyahooに見つけてもらうことになると思います。

    ポータブルサイト、(ホームズ、スーモなど)からの検索で見つけてもらうのは低いと考えています。正確に言うと、多少のフックはあるかもしれませんが、物件量が多すぎて、中々見つけてもらえないです。また、ポータブルサイト独自の制約が多すぎて書きたいことも書ききれないです。

    ホームページでの広告が1番良いと思います。

    もちろん、Googleさんなとがいなければ成立しない話ですが。

    では、どうやってGoogleさんに見つけてもらうかです。

    物件のポイントとなるキーワードを入れるのが1番の課題です。

    もちろん、1ページ目の1番になることは無いです。

    でも、いいんです。そんなとこを狙う必要はありません。

    お客さんの方が探してくれるからです。あんまり後ろのページではダメですが。

    不動産売却のおもしいとこです。

    賃貸は違います。検索ページの1番上に載せたいです。

    でも、不動産売却は違います。早いもの順ではないのです。

    感覚的には結婚みたいなイメージです。お客さんと物件の相性が合えば良いのです。というか、合わないとダメ。

    物件のターゲット層を間違えると中々高くは売れません。

    Googleさんに見つけてもらうのに大体3か月くらいはかかります。

    (本当にGoogleが出てきたことによって世の中が変わりました。また、色々なアプリも出してくれます。GoogleMAp、Gmail、Gdrive。簡単なスプリクトも作れる環境を用意してくれました。本来なら、どれをとっても多額の費用がかるものです)

    少し時間はかかりますが、ネットを使った売却は当社のおススメになります。