中古物件を当社はススメています。新築には新築の良さがありますが、当社では、中古物件をおすすめします。
当社の住宅に関する考え方ですが、住宅を購入する方は、なるべく安めに購入できないかと考えています。
住宅ローンで人生が終わらない方が良いのではないかと思います。
できるだけ住宅費用を抑えたほうが良いのではないか、という考えから、中古物件をすすめています。
「購入した家に 一生住む」という考えはやめた方が良いと思います。
「住宅は、一生に一度の買い物」という考えもやめた方が良いと思います。
新築マンションを購入した場合
新築マンション4000万円を35年、金利2%でローン購入した場合、どうなるのか、
①20年間支払った場合、ローン残額はいくらか?
大体・・・・1700万円になります。
では、周辺の築20年のマンションはいくらでしょうか?
(中古マンションの価格を調べてみると、駅に近いほうが高く、遠いほうが安い。シンプルです)
20年後、先ほどのマンションを1700万円で売るならば、売却は可能だと思います。
賃貸に住んでいたのと変わりないことになりますから、失敗ではないと思います。
でも、10年後売却するとしたら、残債が2900万円になります。売却は厳しいです。
長く住んでから売却しないと損をします。
最低でも10年間住んでから売却するのが良いと思います。
住宅ローンに縛られてしまいます。
中古物件の場合は、購入して、すぐ売っても、金額はほとんどかわらないので、住宅ローンに縛られることがありません。
当社が中古物件をすすめる理由がそこにあります。