カテゴリー: 不動産・経済ニュースなど

  • 不法投棄について

     
    駐車場の不法投棄がありました。
    一度に大量の不法投棄があったわけでなく、少しづつゴミがおかれていったのです。
    写真の右奥部分の林のところに大量のごみが置かれていたのです。
    エアコンなどが大量にありました。
    この駐車場には防犯カメラがついていたので、不法投棄した人も何人かはわかりました。
    しかし、ゴミを置かれてしまっては、大家さんとしては自分で撤去しなければならないのです。
    まずは、ゴミを投棄されれない工夫が大事です。
    この駐車場の奥の林部分にゴミをおかれない工夫が必要です。
     
    対応策としては、フェンスを考えます。
    まずは、駐車場と林部分をフェンスで遮るという考えです。
    次に看板の設置になります。
    防犯カメラがついているという看板を設置すれば、不法投棄しにくくなると思います。
    この2つで不法投棄が少なくなれば、成功といえるでしょう。

  • お祭り

    本日(6/3)と明日(6/4)は町屋ではお祭りがあります。
    今日はおとなしいですが、明日は活気があると思います。
     

  • 読売新聞と前川前次官

    読売新聞が、前川前次官が出会い系バーに出入りしているという新聞記事を5/22に掲載した。
     
    この新聞記事にはいろいろと疑問がわいてくる。
    1.出会い系バーに行くことが違法なのか?
    1.新聞に掲載されるほどの事件なのか?
    1.他の官僚は行っていないのか?
    結論からいうと、新聞にのるほどのことではないのだ。
     
    読売新聞に掲載された理由は、前川前次官をおとしめるために政府がかかせたらしい。
    学生のいじめの構図と同じである。
     
    政府が前川前次官に圧力をかけたいのはわかるが、やり方が良くない。
    それに協力する読売新聞はさらに良くない。
    小学生のいじめと同じである。
     
     
    反対に前川前次官が記者会見を開きました。
    出会系バーについても記者会でこたえました。
    内容としては、出会い系バーでは、法に触れるような行為はしていない
    ということでした。
    出会い系バーに行っていたのは、貧困層問題などの調査のためということです。
    その答えに対して、菅官房長官が馬鹿にしたような笑いをしたのが印象にのこっています。
    私も、貧困層の問題の調査などと返答するならば、答えない方が良いのにと思いました。
     
     
    ところが、週刊文春が前川前次官に対する記事を6/1にだしました。
    内容としては、前川前次官の裏付けの内容でした。
    出会い系バーの女性の記事がのっていました。
    前川前次官のおかげで救われたという内容でした。
     
    今後の読売新聞の対応が気になるところです。
    対応の仕方としては、
    ①・出会い系バーの記事は無視する
    ②・前川前次官の新しいスキャンダルを探して掲載する
    ③・出会い系バーの記事は不適切だったと謝罪する
    の3通りだと思います。
     
    私としては③の対応をしてほしいところではあります。
     
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    残念でしたが、読売新聞の対応は①~③のどれでもありませんでした。
    ④・出会い系バーの記事は、適切だったと言い訳をするでした。
    前次官とはいえ、出会い系バーにいっていたのを読売新聞としては見逃せなかったので、記事として掲載した。でした。
    言い訳を新聞にのせる必要があるのでしょうか?
    今回の読売新聞に対しての批判が相当多かったので、言い訳を掲載したというところでしょう。
    個人のスキャンダルを大手新聞がのせるという重大な過ちというのがわかっていないのでしょう。
    しかも、今回はスキャンダルなのか、スキャンダルではないのかはっきりしないものをスキャンダルだと思わせるような書き方、ミスリーディングさせるような掲載の仕方が問題なのに。
     

  • バラの市

    明日、町屋でバラの市があります。
    毎年、町屋に人が集まります。
    千葉からきている人もいました。
    人気の催し会です。
     
    今年も、バラを買う予定です。
    かなり、毎年買っいるので、少しづつですが、バラが集まりました。
    この会で主催しているバラはいいものらしいです。
    明日は、天気も良いので、賑わうのではないでしょうか。
     
    つづき
    当日は、晴天で行列も出来ていました。
    ベルサイユのバラとコラボもしていました。

    下の写真はオスカルのバラです

  • かしこい物件の買い方

    今、不動産価格は、上昇しています。金融機関からの融資も出やすい時期なので、不動産は買い時とも言えます。
    どんなに価格が安くても、金融機関が貸し渋りをしていては、購入することはできません。
     
    しかし、物件を高い金額で購入しすぎると、後々、人生において、失敗することがあります。
     
    どのような時が、失敗となるのか・・・・
     
    それは、一つしかありません。
     
    物件を売却したい時に売却できない
     
    具体的には、抵当権が不動産価格を上回っているときです。
    20年間、30年間で借り入れている場合は物件の返済は緩やかになります。
     
    このため、物件を高い時期に購入し、返済がわずかしかできない場合は、担保が物件価格を上回り、売却したいのに、売却できない現象が生じます。
    資金に余裕がある方は、抵当権をはずせて、売却することができ、「赤字だった」で済みますが、資金に余裕のない方は担保がはずせないので、売却できず、破産となってしまいます。(金融機関に買い叩かれます。)
     
    物件を購入するときに必要なのは、返済期間と購入価格のバランスになります。長期間での返済ほど、注意が必要です。

  • 売買物件の内覧代行にいきました。

    昨日、駅前にある売買物件の下見に行ってきました。
    お客さんが投資用で購入するための物件で、お客さんのかわりに物件を見てきて、よいか悪いかを判断したり、写真などを撮影してきて、お客様に写真をメールしたりする仕事になります。内覧代行になります。
     
    今回、内覧した物件は駅近くにある物件でした。間取などは事前に知っていましたが、実際に見てみると内装が思っていた以上に悪かったです。
    賃貸するには、最低限のリフォームが必要だと思いました。物件の写真を撮影し、事務所にもどり、お客様にかかる、リフォーム費用、仲介手数料、登記料などの概算をだしたところ、よそのお客さんで買い付けが入ったとの連絡をうけました。
     
    今の時期、物件が決まるのは早いですが、思っている以上に早く決まるのには驚きました。

  • 本日、チラシを折り込みました

    本日、折り込みチラシを行いました。
    久しぶりのチラシです。
    物件の仕入れが不足しているので、強化です。
    物件の売却をご検討中の方、是非、ご連絡ください。

     
    当社には、次のようなお客様いますので、ぜひご紹介お願いいたします。
    (荒川区、町屋、荒川、東尾久エリア 限定)
    ●土地・戸建を探しているお客様
    20坪程度の土地をさがしています。当社の知り合いの方になります。地元のお客様です。(他の不動産屋さんは、営業がしつこすぎて嫌になっています)
     
    ・借地物件で、価格の安い物件をさがしています。立地にはこだわっていません。4人家族です。
     
    ・夫婦のお客様です。車庫付きの物件をさがしています。今、賃貸を借りています。道路が広いところが希望です。
     
    ・4人家族のお客様です。マンションと戸建て、両方でさがしています。価格が3500万円前後になります。
     
    また、売買についての記事やサイトも掲載していますので、よろしければどうぞ。
     
    ※参考記事
    物件を高く売るのは難しい
    不動産を高く売る方法
     
    当社売買サイト
    仲介のポイント、荒川区の売買物件などを掲載しています。
    企画情報館・売買サイト
     

  • 従業員、新しく入りました

    従業員が新しく入りました。
    女性の方になります。
    賃貸物件の案内などを行います。
     

  • トイレ共同アパートの賃貸について

    トイレ共同、風呂なしアパートの賃貸で最初に考えることは、賃料設定ではないでしょうか。
    最近ではシェアハウスが流行っておりますが、リフォーム代はそこそこかかるため、現況のままで貸したいものです。
     
    荒川区の相場だと2万円くらいです。
    駐車場とおなじくらいです。