投稿者: 石井

  • 用途地域と「まち計画」

    用途地域は市街化区域内にあります。
    大きく分けると、住居地域、商業地域、工業地域になります。
    住居地域を更に分けると、第1種、第2種になります。
    第1種は住居のみで店舗はたてられません。
    第2種は小さな店舗は建てられます。
    工業地域の中にも住居は建てられます。
    工場地域の中に、住居を建てるのは済む環境に悪そうな感じがしますが、そうとは限りません。
    工業地域でもまわりが住宅ばかりの地域もあります。(ただし、工業専用地域は住宅は建てられません。)
    用途地域をみただけではわからなず、現地を調べなければわからないです。
     
    ところで、今、工場、店舗が減り、マンションなどの住居の数が増えてきています。
    商店街なども消えて、マンション街などになっています。
    工場、スーパーも消えて、マンション街になります。
     
    住まいばかりが増えてきています。
     
    住まいばかり増えても、利益は産まないので、税金は増えません。いずれ町は衰退してしまうでしょう。(住民税はたかがしれています。)
     
    今後の自治体の仕事として、
    例えば、大規模マンションを建てる場合、3階フロアーまでは、店舗、工場、作業所を設置するなどの条例を自治体がつくっていかなければならない時代になってきていると思います。
    まちづくりが必要な時代に変わってきています。
     

  • 家賃交渉は致しません

    最近、なんでもかんでも値引き、交渉の世の中です。
    マクドナルドも日本はデフレと認定。
    そのような中、家賃交渉をする人がたまにいます。
     
    しかし、当社は、家賃交渉などの受付はしておりません。
    理由はいろいろありますが、一番の理由は家賃交渉をする人は、後々クレーマーになる傾向があるからです。
    他にも色々な理由がありますが・・・・
    当社は家賃交渉をいたしません。

     

  • 荒川区の地価公示価格、上昇

    3月27に国土交通省が、30年度の地価公示価格を発表しました。
    荒川区では、29年度とひかくすると、5%地価公示価格があがりました。

    30年度と29年度を比較した表です。
    地価公示価格の標準値が17か所、荒川区の場合はあります。
    30年度と29年度をそれぞれ比較すると、6%前後上がっています。
     
    荒川区の人気が高くなっているとよく聞きますが、数字としても実感できます。

  • 東京の観光地

    皆さん、観光地って

    言われて真っ先に思いつくのはどこですか?
    東京タワー、スカイツリー、上野動物園、渋谷、原宿、新宿・・・色々ありますよね。
    先週雪が降ったとは思えないほど天候に恵まれた週末でしたね。
    そんな私、浅草に行ってきました。町屋駅前からバス一本で行けます。浅草に降り立った時、人の多さに帰りたくなりました。
    でも、目的を果たすまで帰れません。人波をかき分け浅草寺へ向かいます。仲見世通りをつまみ食いしながら進みまして・・・お参りもそこそこに目的の地へ・・・そう、浅草メンチであります。
    食べたらすぐに肉汁があふれ出すあの浅草メンチ(*´Д`)からしをたっぷりかけて幸せに浸りながら気付きました・・『また写真撮るの忘れた(-_-)』
    いや、浅草寺の桜は撮ってきましたよ、とても綺麗でした( *´艸`)

    人が多くて長い時間立ち止まれなかったので微妙な写真ですが、お許しを。
    荒川自然公園にも行ってきました。こちらには、駄菓子を片手に(*’▽’)いやー、暖かかった!

    荒川自然公園からの帰り道でパシャリ📷
    都電に合わせて撮ればもっといい写真だったかもしれませんね。
    まだまだ桜は散らないので色々見に行って下さいね。

  • 賃貸物件のお知らせ

    賃料3.5万円の賃貸物件のお知らせです。
    賃料3.5万円、敷金1ヶ月になります
    部屋は6畳と4.5畳になります
    部屋は白色できれいです
    流しもおしゃれな感じにしあがっています

     

  • 42条2項道路について(2)

    建築物を建てるには道路に2m以上接していなければならない。
    そして、道路を指定している法律は民法、道路法、建築基準法、道路交通法がある。
    42条2項道路の告示3号本文に「基準時において、現に存する幅員4m未満1.8m以上の道で、一般の交通にしようされており、その中心線が明確であり、基準時に、その道のみに接する建築敷地があるもの特定行政庁が既存の道路を建築基準法上の道路として取り扱うかどうかをきめる」とされている。
    一般の交通にしようされているという言葉が大事である。
    42条2項に指定された土地は、道路としての取り扱いをうける。
    よって、私道であっても、42条2項に指定された道路ならば2m以上接していれば、建物を建てることができるのである。
     
     
     

  • 金魚さん

    突然ですが・・・・

    私は金魚が好きです。見てると癒されます。なので毎年夏に日本橋で行われるアクアリウムも見に行ったりしています。因みに去年は一人で行きました(*^^)v
     
    今年はまだ未定ですが開催されるようなら一度は見に行ってみてくださいね。心が洗われます。
    そして当社にも看板猫ならぬ、看板金魚がいます。どうやら7~8年近く生きているようです。初めて見たときは『屋台の金魚もこんなに大きくなるんだ』と思ったものです。

    お客様も『大きくてすごいね』『これ、鯉?金魚?』など興味(?)を持ってくれています ^^) _旦~~
    当社へいらしたときは看板金魚にもご注目下さいませ~!
     
    町屋にも熱帯魚専門店ありますので併せてご紹介☆
    その名も『トロピランド』http://www.tropiland.co.jp
    私はなぜか魚を死なせてしまうのでしばらく飼ったりはしてませんが、たまーに覗きに行ってます。リンク先の店内写真を見てもらえばわかる人にはわかると思うんですが、癒され要素満載です!!!
    これからお花見のシーズン、お子様が屋台で金魚を連れてきても大丈夫(*´Д`)参考までにどうぞ。

  • 3月21日の雪

    昨日は春分の日でしたね。

    ついこの前まで春に向けて花粉と共に陽気な天気が続いていたのに真冬並みに冷え込みました・・・さらに雪まで降るという( ;∀;)
    雪を見たとき思わず『oh・・my got』と言ってしまった私。
    荒川区外に出かけていたので電車が止まってしまうかもしれないという恐怖に怯えながら用事を済ましておりました。
    ですが、桜が咲いている景色と雪が降り注いでる景色がなんともいえず幻想的でした。(写真撮り忘れました、すみません・・)
    春といえば桜、桜といえばお花見!!お花見といえば屋台( *´艸`)
    花より団子というタイプなので今年のお花見はどこがおいしい屋台出るかなーと今から楽しみです。あっ、ちゃんと桜も見ますよ、少しは!
    おすすめありましたら教えてください。
    因みに荒川区のお花見スポットは↓
    すごくいっぱいありました。決まった時期ににしか見れない桜、皆さんもお花見楽しんで下さいね。
    では、また。
     

  • 流しの造作について

    古い流しを取り壊しました。

    既製品は入らないので造作になります。

     

    ここに流しを造作しました

     

    白のイメージになります

    カントリー風に仕上がりました。

    部屋全体も内装したので、きれいになりました。

    sketchupで作成しておいたものと同じにできました。

    今回は、材料を少し高めのものを使用しました。

    白色ベースの流しを造作しました。

    扉などはメラミンベースにしてます。傷などがつきにくいです