私は日本テレビの応援団ではありませんが、面白そうな番組があったので、その紹介になります。
「幸せボンビーガール」
決して裕福ではない女性が、女で一つで「爪に灯りをともして」「黒髪を売却する」節約生活の末、着実にアパートやビルなどの資産を築きあげる過程を追った番組を放送予定です。
彼女は、努力の末アパートを一棟ローンで購入し、自分もその一室に住み、そのローンの支払いは「他室の家賃で賄う」という非常に賢い方法を使っていた。
彼女が不動産会社に勤務していたことも二つの技を仕えた一因かもしれない。
しかし、物件選びさえ間違えなけれだれでもまねるできるので、皆様も是非番組をご覧になって参考にしてほしい。
最近、私がリフォーム工事をするときに気にしているのが、リラックスできる空間づくりです。
現代の人はストレスが多いです。
私も最近、帯状疱疹をやりましたが、帯状疱疹の原因も疲れとストレスらしいです。
おじさん、おばさんで太っている人をみかけますが、ストレスが原因なのではないでしょうか?
私の知り合いが、歩いているとフワフワすると言っていました。
これも、ストレスが原因なのではないでしょうか?
ストレスの溜まりやすい住空間とは次の3つです
建物の危険性を感じる空間
パーソナルスペースを侵される空間
まぶしい空間
地震で、建物が崩壊するのではないかと心配して、ストレスがたまるのが原因だと思います。(私は、車の事故のほうが心配です。)
木造２階建て程度では、あまり神経質になる必要はないというのが、私の意見ですがテレビで、地震の恐怖を植え付けられると中々ぬぐえません。
危険性を感じさせないためには、内装を綺麗にするのが良いです。劣化を感じないリフォームが良いです。
耐震補強をするのもよいでしょう。
それでも恐怖がぬぐえない場合は、第3者の方に検査してもらいます。
パーソナルスペースとは、他人に近付かれると不快に感じる空間のことで、パーソナルエリア、対人距離とも呼ばれる。一般に女性よりも男性の方がこの空間は広いとされているが、社会文化や民族、個人の性格やその相手によっても差がある。(ウィキペディア)
自分の空間に第3者が入ると不快になる。嫌いな人が入ると、不快度が増すということです。感覚的にわかると思います。
例えば
電車の中で使う、携帯で通話するのが嫌われる理由です。
おばちゃんのおしゃべり→OK 携帯で小さな声で通話する→✖・・・・音が原因ならば、おばちゃんのおしゃべりの方がだめなのでは?
携帯でネットを見る→OK 携帯で通話する→✖・・・電波がだめならば、ネットもダメですよね。
携帯で通話する行為は、テリトリーの侵略があるからです。目に見えない人との会話が頭の中に残るためです。
住まいにも、テリトリーがありますが、音はテリトリーを侵害してきます。
一昔前は、電車の音、車の音ですが、最近は隣の人の生活音、上下階の生活音です。
自分のテリトリーを侵されると、ストレスがたまります。
テリトリーを守るには、防音設備が有効です。
また、BGMを室内に流すのも効果的です。
天井にスピーカーを設置し、自分の好きな曲を流すのが良いです。
(この時、選曲に注意が必要ですね。)
また、5.1chを設置するのも良いでしょう。自分の好きな音は、外部からの雑音によるテリトリーを守れます。
(電車の中でおしゃべりしているのに、人の携帯電話を気にする人はあまりいません)
住まいで自分の好きな音を出せるようにしておくことが良いです。
デパートみたいにまぶしい空間はストレスが溜まります。ただでさえ、スマホで目が疲れているのに・・・
壁紙は、真白よりも、少し色のついて少し暗めのものを選びます。
また、窓は良いです。青空の見える空間があると良いです。ただし、外からの視線には対策が必要です。外部からの視線によるテリトリーの侵略があります。視線対策色々な方法があります。
ストレスを溜めにくい住空間は、これからのテーマになると思います。自分の住まいだけでなく・・・、オーナーさんならば賃貸物件にも利用できます。
| 賃 料 | 間 取 | 交 通 |
| 3万円 | 1R | 千代田線町屋駅徒歩15分 |
■■町屋駅から徒歩１5分のところにある1Rの賃貸物件。「清美荘」です。築年数は古いですが、室内の内装はピカピカの新品！収納もたっぷり！■■
| ■所在地. | 荒川区町屋5丁目3-13 |
| ■交 通. | 千代田線 町屋駅 徒歩15分 京成本線 町屋駅 徒歩15分 都電荒川線 町屋駅前駅 徒15分 [map]荒川区町屋5-3-13[/map] |
| ■間 取. | １R |
| ■賃 料. | 3万円 |
| ■管理費. | ―円 |
| ■礼・敷. | 無/1ケ月 |
| ■面 積. | 約20㎡ |
| ■築年数. | 1965年築 |
| ■構 造. | 木造 |
| ■総戸数. | 1戸 |
| ■保 険. | 15000円(2年間) |
■■ 最寄りの駅からは少し離れていますが、コンビニ・スーパーは徒歩5分程度の所にあります。荒川区が誇る尾久の原公園も徒歩4分ととても近いです。テニスやバスケができるコートもあるのでお休みの日はのんびりしながら体を動かすのも有りですよ～■■ また、最寄りのバス停「原中学校入口」からは北千住駅や田端駅、駒込病院などに行くこともできます。
| photo 1 外観は昔ながらのアパートですね、でも造りはしっかりしてますよ。 |
| photo 2 |
| plan 間取り図です。収納が意外とあるんです！ |
■■ １R ■■ 日当たり良い ■■ 共同トイレ ■■ 共同玄関 ■■ 1口コンロ置けます ■■ 収納多い■■フローリング ■■ クロス新品 ■■ 礼金ナシ
■■■ 環境について ■■■最寄りバス停徒歩2分 ■ ■ 町屋駅徒歩１５分 ■■ 買物便利 ■■
■ ■ コンビニ近くにあります ■■ スーパー近くにあります。 ■■ 住宅街
■ ■駅徒歩15分の立地。近くにはスーパーなどあり、便利です■ ■
[map addr=”荒川区町屋5-3-13″ width=”400px” height=”400px”] [/map]
| 賃 料 | 専有面積 | 交 通 |
| 55万円 | 249.82㎡(75.57坪) | 千代田線町屋駅徒歩8分 |
■■町屋駅から徒歩8分のところにある専有面積249.82㎡(75.57坪)の貸倉庫・作業所。中々、見つからない作業所や事務所としても使用可！騒音や異臭の出る業種は不可ですが、保育所や福祉、医療関係大歓迎■■
| ■所在地. | 荒川区町屋三丁目9-10 |
| ■交 通. | 千代田線 町屋駅 徒8分 京成本線 町屋駅 徒歩9分 都電荒川線 町屋駅前駅 徒歩8分 [map]荒川区町屋3-9-10[/map] |
| ■専有面積. | ２４９．８２㎡(７５．５７坪) |
| ■賃 料. | ５５万円 |
| ■管理費. | ―円 |
| ■礼・敷. | 1/1ケ月 |
| ■向 き. | 東向き |
| ■構 造. | 鉄骨造 |
| ■現況. | 空き |
| ■契約期間. | ３年 |
| ■保 険. | 要 |
■■ 東京メトロ、京成線、都電の三路線が使用できる場所にあります、３階建ての1、２階を貸し出し致します。■■
| photo 1
２階お部屋です、日当たりが良く綺麗ですよ |
| photo 2 |
| plan
間取り図です。天井も高く圧迫感ゼロ！ |
■■ 249.82㎡(75.57坪) ■■ 日当たり良い ■■ トイレあり ■■ 洗面所あり ■■ リフトあり ■■ バルコニー ■■ エアコン残置 ■■ 都市ガス ■■上・下水道■■ 騒音・異臭の出る業種不可
■■■ 環境について ■■■ ■ ■ 町屋駅徒歩8分 ■■ 買物便利 ■■
■ ■ コンビニ・スーパー近くにあります ■■ 尾竹橋通りすぐ ■■
■ ■駅徒歩8分の立地。町屋の主要道路、尾竹橋通りからすぐ！銭湯の隣にあります■ ■
[map addr=”荒川区町屋3-9-10″ width=”400px” height=”400px”] [/map]
大家さんから、家賃の滞納者への催告を頼まれました。
夏の暑い日の出来事です。
当社が管理していない物件ですが、色々とお世話になっている大家さんなので、家賃の催告をすることにしました。
本人に連絡する前に、連帯保証人さんに連絡をしました。
大家さんも連絡していたので、家賃滞納の話は知っていました。でも、中々支払いが難しい状態みたいです。
連帯保証人が近くの方ならば、催告にいきますが、遠方の方なので、とりあえずは滞納確認だけしました。
滞納の方へ、催告の訪問です。大家さんは隣の部屋にいるので、一緒に来てもらいました。
家の前につき、大家さんと一緒にチャイムを鳴らすが、滞納者の方は、当然出てきません。
すると、大家さんは、1週間近く、入居者の方が、部屋にいる気配がないらしと言い出します。(大家さんは隣の部屋にすんでいます。)
確かに、ドアには電気差し止め、水道差し止めの通知が来ており、実際、電気は止められているみたいです。
入居者はある程度の高齢のかたなので、部屋の中で亡くなられている可能性もあります。
もちろん、居留守の可能性も高いです。
どちらにしても、仕方がないので、部屋の中に入ることにしました。
連帯保証人さんに連絡して、大家さんの合い鍵で部屋の鍵をあけました。
しかし、痩せ衰えています。
頬はこけています。水道は止めらていませんでした。(助かりました)
あと、もう一歩で亡くなってしまうところでした。
意識ははっきりしているので、命の心配はありませんでした。
水道が止められていたら、OUTでした。
私たちが催告に来て、鍵を開けなければOUTでした。(鍵をあける行為はかなり、ハードルの高い行為です。入居者の方からクレームがでる可能性も高いです。)
賃貸事業は一歩間違えると、大変な業務になる場合もあると改めて感じました。
また、家賃遅れの滞納の方も大家さんに相談に行くことをすすめます。
町屋が東京23区で一番住みたい街になったんだね。とお客様から言われました。
嘘でしょう? 私の反応です。
東京23区で住みたい街といえば、吉祥寺、目黒、代官山ではないのでしょうか?
町屋が一番?!
荒川区のなかで一番住みたい街が町屋なのではないのでしょうか?
確かに、荒川区の中では、町屋が一番住みやすい街だとは思います。
買い物は便利だし、大手町まで10分で行けるし、日比谷までも15分くらい。
でも、東京23区で、一番住みたい街が、町屋はありえないでしょう。
ところが・・・・
そのあと、また、違うお客様から言われました。
「町屋が一番住みたい街になったみたいだね。テレビでやっていたよ。」
「えっ!!」という感じです。
テレビで放送していた?
一体、どの番組でやっていたのでしょうか?
町屋住人としては嬉しいかぎりなのだが、どのテレビでやっていたのか
、本当に気になります。
一体、いくつ同じタイトルの記事やsnsがアップされていることでしょうか。
企画情報館も負けてはいられません。
令和についての記事をアップします。
令和に変わったからと言って何もかわることはありません。
10連休ができたことくらい。
自営業者、零細企業にとっては死活問題でもあります、10連休。
どうせ休むなら、思いっきり休んだほうが得です。
でも、平成と令和と変わったことで意識の変化は何かしらあるのではないでしょうか?
私にとっては、事務所、倉庫内の整理整頓を徹底しようかと思います。
必要な時に必要なものがないのは、致命的です。
しかし、整理整頓は難しいです。
仕事をすればするほど、整理整頓の必要性がでてきます。
整理整頓のコツは
必要なものと必要でないものを分けることです。
しかし、必要なものとは・・・・
それが難しい・・・・
基本的には全部必要なはずです。
必要だから、ここにあるのです。
そこで、必要なものの優先順位を決めます。
そこで、必要なものの優先順位を決めます。
よく使うものは、とりやすい場所に置く
それが、片付けの秘訣です
皆様、こんにちは。１０連休の４日目、いかがお過ごしですか？
ついに３１年続いた平成の時代が終わりを迎えようとしています。平成元年の私的な出来事といえば小学校入学ですね。靴下のリボンがかゆくて式の間モゾモゾしてた記憶しかありません(*’▽’)
それから３１年経ち、令和元年が始まりますが私の娘二人が中学入学と高校入学という事で、親子そろって記念すべき時代の幕開けに人生の節目となる入学ができて、私にとってはちょっと感慨深いものがあります。(私にとってはです！)
令和元年はどんな年になるのか、荒川区、そして町屋はどのように変わっていくのか今から楽しみでなりません
あらかわ遊園はリニューアルのため休園中・・・リニューアルオープンは令和３年という事で、どんな風に変わるのか今から楽しみですね～
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楽しく便利になるのはいいことですが、下町や荒川区ならではの風景も残していきたいですね(*’▽’)ﾄﾞﾔｯ
新しい時代になっても当社は皆様のお役に立てるよう、日々精進してまいりますので今後もどうぞよろしくお願い致します！
売買、賃貸などご相談ありましたらぜひ足を運んでみてくださいね。
お待ちしております～Θ▽Θ
洗面器付きのユニットバスになります
洗面台がぐらぐらする。壁に膨れがあるとのことでした。
最初、洗面台がぐらぐらするとのことで、連絡がありました。
確かに、ぐらぐらします
原因は、洗面台を取り付けている、バックハンガーです。
丸で囲っている部品がバックハンガーになります。
完全にさびています。金物だけでなく、下地も錆びています。
下地の補強が必要となります。
また、壁が膨らんでいるところがあります。内側からの錆が原因です。
膨らんだ部分も撤去します。
今回は、洗面器の撤去と膨らみの撤去を同時に行います
洗面器の付いていた下地は予想通り完全にoutです。
まずは、お風呂の下地からです
ユニットバスの裏側に下地をつくりました。
つぎに錆を落としたところにパネルを設置し、洗面器を取り付けて完成します