投稿者: 石井

  • ヒステリックに子供を叱る親

    最近、ヒステリックに子供を叱る親を見かけます。

    天気のせい?なのでしょうか??

    習い事に行かないから、叱られる?

    あと片付けしないから、叱られる?

    しかし、ヒステリックに叱ることでは、ないのでしょうか?

    今、共稼ぎの社会となっています。

    大体の奥さまも仕事に出ています。

    そのうえ、家事。

    ストレスが溜まります。

    子供にきつく当たってしまうのも仕方がないのでは?

    すこしでも、家事を簡単にできれば・・・・

    私が考える家事を簡単にする方法(リフォーム設計の視点から)

    毎日やらない家事を決める

    家事は掃除、食事、洗濯がありますが、掃除と洗濯を毎日しないと決めるのが良いのではないでょうか?

    掃除はしない。( しかし、食事するスペースだけは掃除をする)

    そのためには、

    食事に関するスペースとそれ以外のスペースを決める

    掃除は毎日しない。しかし、食事するところだけは、綺麗にしておく。

    虫やカビが発生してしまうから。

    食べかすがあると、虫がすぐに来る。

    食べ物に関するスペース(作るところと食べるところ)は、他のスペースと必ず分ける。

    その部分だけは、掃除しておくこと。

    最近はLDK(リビングダイニングキッチン)表示が多いですが、L・DK(リビングとダイニングキッチン)の方が良いと思います。

    洗濯の量を減らす

    一番良いのはバスタオルの量を減らすこと。できれば、2日間で1枚くらい。

    次に、下着などは仕方ないけど、その他の服の洗濯の回数は減らしたい。できれば2日間に1回くらい取り替えるようにする

    すると、洗濯は週に1回くらいのペースになります

    その代わり、スチームアイロンを活用してみたら?

    除菌、消臭を気にする人はスチームアイロンを活用してみたら?

    スチームアイロンは高温で手軽にしわをなくせるアイロン風のものです。また、スチームアイロンの中には、除菌、消臭効果のあるねのもあります。

    スチームアイロンを購入する際に、除菌、消臭効果ありのものを選ぶと良いと思います。

    高温殺菌は除菌効果としては高いからです。

    下手にカビの生えてる洗濯機で洗濯して、生渇きのままのしわだらけの服を着ていくよりも、スチームアイロンだけで除菌したほうがよほど清潔といえます。

    https://kikakukan.biz/%e6%b4%97%e6%bf%af%e6%a9%9f%e3%81%ae%e4%b8%ad%e3%81%ae%e9%bb%92%e3%81%8b%e3%81%b3%e3%81%af%e3%80%81%e3%82%a2%e3%83%ac%e3%83%ab%e3%82%ae%e3%83%bc%e3%81%aa%e3%81%a9%e3%82%92%e5%bc%95%e3%81%8d%e8%b5%b7/

    家事も仕事も大切なのは、「やらないこと」を決めること

    からだにゆとりをつくれば、ヒステリックになるのをさけれるのではないでしょうか?

    子どもにあたらなくて済むようになります。

    家事も仕事も、やらないことを決めておくことが大切です。

  • 可愛いものが流行る?!

    ストレスをためないためには・・・

    笑顔でいると幸運が来るというが・・・

    そんなことをを考えていて、

    最近、興味を持ち始めたのは、可愛いものです。

    一昔前、女子高生が、「ちょーかわいい」という言葉があったのを思い出します。

    可愛い=癒し

    と同じかもしれないです。

    自分にとってかわいいと感じるものは、

    小さいもの、ふさふさしているもの、丸いもの、ぴょんぴょんはねるもの、

    ピンク色、オレンジ色でしょうか。

    バレンタインでよく見かけるハート型でリボンのついているチョコレートもかわいいです。

    とにかくかわいいもの・・・

    賃貸物件の空室対策に効果があるのではないでしょうか?

    かわいい部屋。

    多分、かわいいをイメージするのは、女性の方が得意だと思います。

    女性は小さいな頃から、可愛いものの中で育っていますから・・・

    今の日本の社会は男性社会ですが、これからは、女性が登場する社会になるのは間違いないです。

    社会が女性を必用としているのかもしれません。

    キャリアウーマンというと男性勝りに仕事のできる女性というイメージが強いですが、これからのキャリアウーマンというと、フリルのスカートをはいた可愛い女性が主となるかもしれません。

    賃貸物件でみると、女性限定の賃貸物件は出始めていますが、かわいい賃貸物件は出ていません。

    これからは、可愛い賃貸物件が主流になるのではないでしょうか?

  • 中古物件の借り入れ

    中古物件の借り入れ

    中古物件の借り入れは中々難しいです。
    住宅ローン、事業用ローン、どちらも難しいです。
    耐用期間は20年とのこと
    20年過ぎた木造住宅の価値は無しと金融機関は査定するのです。
     
    空き家問題と国は、騒いでいるが、中々本腰を入れてくれないものです。
     
    中古市場で問題なのは、ローンが難しいという点です。
    諸外国に比べても、日本の中古物件の市場は厳しいです。
     
    中古物件に強い金融会社があると、不動産業も活発になるのになあと思います。
     

  • 駐車場のチェーン

    駐車場のチェーン

    駐車場に人の出入りのためのポールを立ててて、その間にチェーンをつけてほしいとの依頼がありました。

    コインパーキングの一部を一時貸しするとのこと。

    わかりにくいのてせ、条件をまとめると・・・・

    条件としては

    • 一時貸なので、撤去は簡単にすること
    • とはいえ、3か月くらいは利用する
    • 台風などで吹き飛ばないようにする
    • コインパーキングなので、他の車の迷惑にならないようにする
    • 夜間でも目立つようにする
    • 短期間なので、費用はあまりかけたくない
    • 夜間でもわかるようにする

    この条件の中で一番難しいのは、

    「台風などで吹き飛ばされないようにする」ですね

    結局、下記のようにしました

    最初

    ポールを設置

    ポールを設置します。

    車止め用のポールを設置しました。

    夜間も安心です。

    車がぶつかってもソフトです

    杭は長いのを打ち込みましたから台風でも大丈夫

    道路によく設置されているポールです。

    気が付けば早いです。

    ポールとチェーン

    無事完成しました。

  • [東尾久三丁目　売却物件] 借地権戸建/売却済み

    日暮里舎人ライナー　赤土小学校前駅から徒歩4分のところにある2LDKの中古戸建です。借権付になります！地代は月額18,730円！

    ■東尾久3丁目中古戸建物件概要

    ■所在地.荒川区東尾久3-25-12
    ■交　通.日暮里舎人ライナー　　赤土小学校前駅　　徒歩4分

     

    日暮里舎人ライナー　　熊野前駅　　　　　徒歩5分

    都電荒川線　　　　　　熊野前駅　　　　　徒歩6分

    ■価　格.募集終わりました
    ■権　利.借地権　　
    ■土地面積.52.37㎡
    ■建物面積.1階　　　　32.41㎡

     

    2階　　　　33.26㎡

    合計　　 　65.67㎡

    ■建物構造.木造スレート葺2階建
    ■設備.公営水道、都市ガス、東京電力、公共下水

    ■■ 　赤土小学校前駅から徒歩4分のところにあります。尾久橋通りのすぐ側なので、買い物や交通の便もいいですよ■■徒歩2分でハッピーモール熊野前商店街にも行けます！！

    ■■ 　2LDK　■■ 　 トイレ、風呂別　■■ 　給湯　■■ 　ウォシュレット　■■ 収納多し　■■ 　 　システムキッチン　■■ 小さな庭付

    ■■■　環境について　■■■ ■ ■ 　日暮里舎人ライナー　赤土小学校前駅　徒歩4分 ■■  　買物便利　■■　商店街近い

    ■■■　　M　A　P　　■■■

    [map addr=”東京都荒川区東尾久3-25-12″]

    ※　不明な点や内覧希望は下記より、お問合せお願いいたします。

  • 売アパート/荒川6丁目/売却済み

    千代田線・京成本線・都電荒川線、3路線利用できる町屋駅から徒歩6分のところに2世帯の売アパートのお知らせです。オーナーチェンジ物件！

    ■荒川6丁目アパート物件概要

    ■所在地.荒川区荒川6-38
    ■交　通.千代田線　町屋駅　徒歩6分

     

    京成本線　町屋駅　徒歩6分

    都電荒川線　町屋駅　徒歩3分

    ■価　格.募集終わりました
    ■権　利.借地権(旧)
    ■土地面積.63.15㎡
    ■建物面積.1階　　41.32㎡

     

    2階　　29.75㎡

    合計　　71.07㎡

    ■用途地域.第三種高度地区・準防火地区
    ■都市計画.市街化区域
    ■建蔽率．

     

    ■容積率.

    		240％

     

    80％

    ■建物構造.木造瓦葺2階建
    ■地代.月額　１４，４００円

    ■家賃収入．（2019.6.27現在）

    		１階　　6.5万円

     

    2階　　 6.6万円

    合計　　13.1万円　　年間157.2万円

    ■利回り．

    		表面利回り　　　約17.6％

    ■■ 　3路線利用できる町屋駅から徒歩6分のところにあります。駅前から近いので買物便利です。　■■

    2世帯タイプの売アパート！只今、二世帯満室入居中！！！

    荒川6丁目アパートplan

    photo　1

     

    詳細は後日追って記載致しますのでお楽しみに！

    オーナーチェンジ物件になります。ご不明点などありましたら当店へご連絡してください！きっとお力になれると思います！

    無料相談会随時開催中です！

    ■■ 　二世帯　■■ 　日当たり良い　■■　オーナーチェンジ

    ■■■　環境について　■ ■ ■ 　町屋駅徒歩6分 ■■  　買物便利　■■

    スーパー、コンビニ近い　■■　浅草までバス一本15分

    ■■■　　M　A　P　　■■■

    [map addr=”東京都荒川区荒川6丁目38㎡”]

    ※　不明な点や内覧希望は下記より、お問合せお願いいたします。
  • [FUJISANGYOU bill] medical/Long-term care office

    [FUJISANGYOU bill] medical/Long-term care office

    ６ーHigashiogu office tenant

    From October, tenants for home visits will enter.

    A nice teacher. It ’s like Mr. Cotto who appears at Dr.Cotto Clinic.

    I think you can feel at ease.

    富士産業ビル外観
    賃　　料管理費専有面積交　　　通
    300,000yen23,000yen121.87㎡  1-minute walk from Higashiogusanchome Station

    ■■A rental tenant located a 1-minute walk from Higashiogusanchome Station on the Toden-Arakawa Line. It is a tenant building specializing in medical care with ophthalmology, orthopedics, and dentists on the same site. In addition to medical treatment, it is also possible to use Long-term care offices, etc.■■

    ■Property DescriptionーHigashiogu office tenant

    ■location6-5-5 Higashiogu, Arakawa-ku
    ■traffic. Chiyoda Line Machiya Station 10 minutes walk Keisei Main Line Machiya Station 10 minutes walk Toden-Arakawa Line Higashiogusanchome Station 1 minute walk
    ■rent300,000yen
    ■management fee.23,000yen
    ■key money/ deposit Key money 2 months Deposit 2 months
    ■area121.87㎡
    ■Contract period.3years
    ■remarks.2 parking lots, 5 bicycle parking lots (free rental)

    Photo

    M　A　P

  • 新築分譲住宅/東尾久2丁目/

    3路線利用可能な地域に新築分譲住宅の物件が出ました！！

    ■物件概要

    ■所在地. 荒川区東尾久2-22-1
    ■交　通. 日暮里舎人ライナー　　赤土小学校前駅　徒歩8分

     

    千代田線　　　　　　　町屋駅　　　　　徒歩10分

    京成本線　　　　　　　新三河島駅　　　徒歩11分
    ■価　格. 募集終わりました
    ■権　利. 所有権
    ■土地面積. 約60.80㎡(約18.39坪)
    ■建物面積. 89.62㎡(27.09坪)
    ■用途地域.

     

    ■高度地区．

    		 準工業地域

     

    第３種高度地区
    ■建蔽率.

     

    ■容積率．

    		 80％

     

    300％
    ■建物構造. 木造サイディング貼り無石綿スレート葺３階建て
    ■防火指定. 準防火地域(新防火)
    ■設　　備. 東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水
    ■築年月日. 2019年8月中旬完成予定

    ■■ 　日暮里舎人ライナー　赤土小学校前駅から徒歩8分のところにあります。近くには商店街などもあり、大変便利です　■■

     

    東尾久新築分譲住宅　plan
    photo　1

     

     

    ■■ 　３SLDK　■■ 　高効率給湯器　■■ トイレ、風呂別　■■ 　オートバス　■■ 　ウォシュレット　■■ 収納多し　■■ 　室内洗濯置場　■■ 　システムキッチン　■■ 24時間換気システム■■■シャワー付き洗面化粧台　■■　TVモニター付きインターフォン■■　床下収納庫　■■車庫付き　■■　玄関断熱ドア■■　外壁サイディング■■　ベタ基礎　基礎パッキン■■　複層ガラス　■■

     

    ■■■　環境について　■■　赤土小学校　徒歩7分■■　第9中学校　徒歩3分■■グルメシティ　徒歩8分■■　セブンイレブン　徒歩4分■■　岡田医院　徒歩　11分■■ 　赤土小学校前駅徒歩8分 ■■  　買物便利　■■3路線利用可能　■■近くにコンビニあり■■

    ■■■　　M　A　P　　■■■

    [map addr=”東京都荒川区東尾久2-22-1″]

    ※　不明な点や内覧希望は下記より、お問合せお願いいたします。

    有限会社　企画情報館

    TEL　03－3892－1421

    MAIL　info@kikakukan.com

    些細なことでも問い合わせ可能です！

    住宅ローン等の質問でも無料相談受付中！

     

  • クレーマーが少なくなってきた

    最近、賃貸クレーマー、減ってきた来たかな。
    そんな感じがします。
    一時みたいに、交渉好きの人も少なくなってきたのかなあ。
    多少の不備はしょうがないと思う人、多くなってきたと思います。
     
    これから先、クレーマーはもっと少なくなっていくでしょう。
    なぜでしょうか?
    自分でやれることは、自分でやる人が増えてきたのでしょう。
    こんな入居者は嫌だ
    本当に・・・
    数年前は、電球の交換さえできずに入居者に呼ばれて、電球の交換をしていたのですが、最近では、入居者自身で水道のパッキン交換もする強者もでてきました。
     
    入居者自身でやれることはやるというのが、本来の賃貸です。
    今までは、賃貸をホテルみたいなイメージとして、入居者さんは持っていたのかも知れないです。
    これからは、ホテルみたいな賃貸は流行らなくなる気がします。
    なぜだが、時代が早く動いている感じがします。