投稿者: kikaku
-
マネーと経済 の公演会について
昨日、講演会に行ってきました。公演時間は2時間半でした。内容については、アベノミクス、異次元緩和、金ゴールドの動向を踏まえ、これからの予想について(ゴールド、株、不動産、コモディ)です。概要を述べると、インフレ(物価上昇)するだろう。不動産、株、ゴールドについては上昇、コモディについては、下降するだろうとのことです。不動産の見解については、私の予想、考えと同じで、確信がもてました。不動産については、政府がバックアップしているみたい(正式には発表していません)なので、やはり、都内については、上昇するだろうと思います。
「私の意見、予想」
私が心配するのは、賃金です。インフレは、やはり起きそうですが、賃金についてのアップは考えにくいです。本、公演会などでも、賃金があがると言う人は聞きません。物価は上がるが賃金が上がらないとなると、景気は良くならず、安倍総理の目指しているところは失敗となります。政治家は選挙があるため言い訳ができず、結果が全てとなります。官僚との違いがここにあります。今のままだと来年の今頃にはは安倍総理が退陣し、新しい総理(自民党)が誕生するとこになると思います。消費税の不満、苦しい生活の不満がたまるためです。 -
blender2.69が登場しました
ついに、blender2.69が登場しました。(10/31)私も昨日ダウンロードしました。次はいよいよ、2.7です。更新のスピード早すぎます。建築系でblenderを使っている人は日本では少なそうですが、海外では多くみることができます。私は2.3バージョンから使用していますが、その時お世話になったサイトがこちらになります。http://blender-archi.tuxfamily.org/Main_Page
blenderに会ったときの感動は今でもわすれられません。そして、進化の早さには驚かされます。
blenderで検索している方が思ったよりいますので、私がつまづいたことなどをつけたしました。専門的なことは他のサイトでみてください。超初心者用です。blender.jpが良いと思います。
「ctrl+j」
AとBのオブジェクトをCという一つのオブジェクトにすることができます。AとBの2つのオブジェクトを選択します。(Aのオブジェクト、クリック、Bのオブジェクトシフト+クリックでAとBが選択されます。)そして、ctrl+Jで一つのオブジェクトになります。やってみると簡単です。 -
住宅ローンについて
「不動産購入と住宅ローンについて」
不動産購入時に、あたまを悩ますのが住宅ローンだと思います。年収、自己資金、支払遅延など住宅ローンの審査を通すのはむずかしいことだと思います。一か所の金融機関が通らないと、審査情報がながれて他の金融機関が通りにくくになるとよく聞きます。しかし、ある金融機関で通らなくても、他では通ったということがありました。いろいろと金融機関の情報をあつめるのも大切なことだと思います。 -
日銀、物価上昇2%
日銀が経済、物価の展望レポートを今日発表http://www.boj.or.jp/mopo/outlook/、ニュースでは「２０１５年度にも２％の物価安定目標が実現できるとの見通しを示した」とながれた。
【私の感想】
40代の世代では、物価が上がっていくという感覚がいまいちわからないと思う。若い世代では、もっと感覚がないのではないかと思う。消費者の代表する年代が物価上昇についてよくわからない中、物価は本当に上昇するのだろうかという疑問は少し抱く。
しかし、現実的に考えると、消費税、電気代、ガソリン代は確実に上がる、上がったのだ。消費税については3%、電気代、ガソリン代については、感覚では電気代は10%くらい、ガソリン代は20%くらい上がった。事業をしていてわかるが、企業努力で、値上げ分の削減、吸収は難しいと思う。飲食業の知人に聞いても、上げるしかないといっている。
間違いなく、物価は上がるだろう。
さらに、再来年には、消費税は2%上がるのだから。
ところで、
賃金、給与についてはどうなるのだろうか。
公務員の給与はどうなるのか? 派遣社員(20、30代については大部分を占めているのではないのだろうか?)についてはどうなるのか?
感覚的には、公務員は上がる。派遣社員は下がる。・・・・全体的には少し上がるというところではないだろうか。
派遣についてはいろいろ考えさせられるところがある。
大企業の経営者達(日本のリーダー達)が派遣制度をありがたがっていたら、問題だと思う。 -
賃貸の更新と連帯保証人
(関東地区の場合) 賃貸の連帯保証人ですが、親子間での連帯保証人でトラブルになることはあまりありませんが、知人・友人間ですとトラブルことがあります。多いのは、退去時や更新時のトラブルです。
更新時のトラブルについてですが、大家さんと借主さんとの間で2年間の住居の賃貸借契約をしていた場合。最初の2年間は家賃遅れもない状態、次の2年間の場合も家賃遅れがない、その次の2年間契約の時に家賃遅れが発生しはじめた場合。「知人、友人の連帯保証人は最初の2年間は連帯保証していたが、それ以後も私は連帯保証していることになるのでしょうか?」という質問をされます。一般的なケースの場合は、『大家さんと借主の契約は、大家さんに正当な事由がないと解約できない。』から、大家さんからは一方的な更新拒絶はできず、借主の希望期間借りられる。また、連帯保証人も更新のことは、予測できることになります。(家賃遅れしているのに、いたずらにのばして更新している等、予測を超える場合は除く。2年間で退出してもらう場合は定期借家契約を使ったほうがいいです。)
知人、友人の連帯保証人になろうと思っている方は、更新後も連帯保証をすることになる可能性が高いので、気をつけて下さい。
-
うつについて
今、40代以下から若い世代でうつが問題になっています。私の周りにもうつになっている人かがいます。いろいろと原因があるみたいですが、一番の原因は人間問題みたいです。人間関係が複雑な上に、若い世代は生活も不安定です。当事者でなければわからないこともあるかと思います。私がお世話になっている弁護士もうつ問題に取り組んでいます。リンク先をのせておきましたので、参考にしていただければと思います。
http://tateoblog.cocolog-nifty.com/
-
sketchupでプレゼンをしています
お客様のところで内装工事のプレゼン資料を作成しました。下図の上にスケッチアップで仕上げました。これにlayoutで注釈を入れて完成になります。打合せの時の意思疎通がはかれ、勘違いなどを防いでくれます。色についても同時に打合せしていただけました。色については全体的に変更になります。お客様との打合せは、あと1,2回行うと思います。(計5、6回の打合せ。)。
-
雨漏りがありました。
前回の台風の時、雨漏りなどなかったと思っていたら、残念ながら２件、雨漏りがありました。１件目は、台風で壁に亀裂がはいったためでした。かなり、濡れていました。もう１件はパラペット部分のつなぎ目がけ原因でした。応急処置は今日中にできました。明日から、また、雨が降るので、なんとか間に合ってよかったです。しかし、台風の被害は年々増加している感覚があります。
