荒川区町屋で不動産業、リフォームをしています。売買、賃貸、管理や借地、底地、相続、抵当権問題などお気軽にお問い合わせください

不動産リフォーム 企画情報館

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コラム

  • 借地権の更新料について

    借地権の更新料=更地価格×(3~5%)   借地権の更新料は概ね上記のとおりになります。但し、木造の建物(非堅固な建物)、借地期間が20年の場合である。   また、概論として、借地料を多く支払っていれ […]


  • 借地権の譲渡承諾料(名義変更料)

    1. 譲渡承諾料とは・・・借地権を売却する場合に発生する費用


  • 借地権の承諾について

    借地権にの承諾には下記のものがあります ①増築、改造➨借地権の増改築の承諾書についてはこちらからどうぞ ②譲渡承諾➠借地権の譲渡承諾についてはこちらかどうぞ ③更新➠借地権の更新についてはこちらかどうぞ ④条件変更の承諾 […]


  • prezi使ってみました

    prezi使ってみました。想像以上に使いやすい。当社は企画を名乗っている以上プレゼンは必修なのですが、なかなか、時間がかかるため、上手くいかない。 このアプリはプレゼン用としてはいいと思います。当社はpro用を使っていま […]


  • 建て替え不可の敷地について

    建て替え不可の土地を購入したらどうかの相談を受けました。 相談者は大学時代の先輩になります。 都内で40坪くらいの古家(築50年くらい)の土地を購入していいものかどうかの相談でした。 金額が安ければ、進める場合もあります […]


  • 賃貸投資について・・・

    不動産の投資についての私の考えです 投資についてですが、株、ゴールド、不動産などいろいろありますが、私はすべて賭け事の一種だと思っています。どんなに自分が頑張っても、世の中の流れで左右されてしまいます。 その中で私が関係 […]


  • blender2.69が登場しました

    ついに、blender2.69が登場しました。(10/31)私も昨日ダウンロードしました。次はいよいよ、2.7です。更新のスピード早すぎます。建築系でblenderを使っている人は日本では少なそうですが、海外では多くみる […]


  • 住宅ローンについて

    「不動産購入と住宅ローンについて」 不動産購入時に、あたまを悩ますのが住宅ローンだと思います。年収、自己資金、支払遅延など住宅ローンの審査を通すのはむずかしいことだと思います。一か所の金融機関が通らないと、審査情報がなが […]


  • 賃貸の更新と連帯保証人

    (関東地区の場合) 賃貸の連帯保証人ですが、親子間での連帯保証人でトラブルになることはあまりありませんが、知人・友人間ですとトラブルことがあります。多いのは、退去時や更新時のトラブルです。 更新時のトラブルについてですが […]


  • 雨漏りがありました。

    前回の台風の時、雨漏りなどなかったと思っていたら、残念ながら2件、雨漏りがありました。1件目は、台風で壁に亀裂がはいったためでした。かなり、濡れていました。もう1件はパラペット部分のつなぎ目がけ原因でした。応急処置は今日 […]


  • 借地権の更新料とは

    借地権の更新料についてですが、木造建物だと、20年に一度、鉄骨造だと30年に一度である。更新料を支払う理由として、 借地人としては、借地権の権利確定をしたいのが一番の理由。地主さんとしては、毎月の地代では少ないため、更新 […]


  • シェアハウスについて

    大家さんからの問合せが増えているのにシェアハウスがあります。例えば、戸建住宅で決まらないから、シェアハウスにできないかというものです。このような場合、当社では、大家さんにシェアハウスはすすめていません。 法的な問題はいろ […]