町屋・荒川区の借地権｜トラブル・売却・相続・更新

借地権の悩み、
大手で「難しい」と言われても——
地元の実務経験者が、解決の糸口を探します。

「地主さんとの関係が…」「古い建物だけど売れるの？」
ひとりで抱え込まず、まずは状況整理から。無料相談で承ります。

そのお悩み、判断を先延ばしにしていませんか？

借地権の問題は、時間が経つほど複雑化し、解決が難しくなるケースが少なくありません。
「どこに相談すればいいかわからない」「地主さんと話したくない」——動けずにいる方こそ、まずは状況整理から始めてください。

無料相談でお聞きすること（例）

• 現状：売却希望／相続済み／更新が近い／地主との関係など
• 契約の概要：地代、更新、名義、承諾条件（わかる範囲で）
• 優先順位：現金化／住み続けたい／親族へ承継／リフォーム等

※契約書が手元になくても大丈夫です。

こんな状況なら、今すぐご相談ください

借地権付きの古い建物を手放したい

売れるかわからない／買い手が見つからない／価格が読めない。

更新・承諾料

高額な更新料や承諾料を請求されて困っている

金額の根拠が不明／交渉が進まない／関係が悪化しそう。

相続の不安

名義変更や手続きが不明

親から相続／空き家化／将来の負担が心配。

建替え・リフォーム

承諾を断られそうで動けない

許可が出るか不安／条件が厳しい／話がこじれている。

他社での失敗

「扱いが難しい」と断られた

放置された／引き受けてもらえない／話が進まない。

地域性

マニュアルでは解決しづらい

法律だけでなく、地域の慣習や人間関係が絡みます。

企画情報館なら、その「借地権」を“扱える不動産”として整理します

私たちは単なる仲介業者ではなく、お客様と地主様の間に入り、絡まった糸を解く調整役です。

1. 地元密着の「状況整理」

契約内容・過去経緯・町屋/荒川区の市場性を踏まえ、「できること／できないこと」を明確にします。

2. きめ細やかな「実務対応」

• 売却サポート：借地権付き建物の販売ルートを整理
• 交渉代行：条件交渉を冷静に、論理的に
• 手続き整理：更新・名義変更・相続の実務を前進

※無理な提案はしません。

3. 専門家チームのワンストップ

必要に応じて司法書士・弁護士・税理士・測量士と連携し、「たらい回し」を防ぎます。

私たちが大切にしている「3つの約束」

✅ できないことは「できない」と伝えます

売れないものを「売れます」と言いません。事実に基づいた見解をお伝えします。

✅ 不安を煽る営業はしません

契約を急かすための誇張や、不安を煽る説明は行いません。

✅ 結論ありきの提案はしません

売却だけが正解ではありません。住み続ける／譲る／返還など最適解を検討します。

よくあるご質問

Q. まだ売ると決めたわけではなく、相談だけでも大丈夫ですか？

A. はい、もちろんです。「どうすべきか分からない」段階でのご相談が最も多いです。まずは状況整理だけでもお気持ちが楽になるはずです。

Q. 地主との関係が悪くても相談できますか？

A. 可能です。当事者同士では感情的になりがちな話も、第三者が入ることでスムーズに進むケースがあります。感情論ではなく、事実と権利ベースで整理します。

Q. 費用はいつから発生しますか？

A. 初回相談は無料です。業務として着手（売却活動・交渉等）する段階で費用が発生します。その際も事前に明確なお見積りをご説明します。

まずは無料相談から

ご相談の際は「借地権のページを見た」とお伝えください。

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受付時間：平日 10:00〜18:00（必要に応じて変更）03-3892-1421 に電話する

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新法と旧法の借地権

・・・違いはどこにあるのでしょうか・・・・

借地料の計算の出し方

・・・・借地料はどのように計算されているのでしょうか

借地権の売却に関する費用について

・・・・借地権を借りる売却するときにかかる費用は?

借地権の更新料について

・・・・借地権を更新するときにかかる費用は?

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・・・建物を改築するのにかかる費用はどのくらいでしょうか?

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