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消費税の免除について|事業用の賃貸オーナーが知っておくと良いこと。
賃貸オーナーが勉強しておくと良いことに消費税の免除があります。 だれでも、免除されるわけではありません。 免除されるには、2年前の売り上げが1000万円以下の場合になります。 消費税はお客様からもらいますが、納める必要が […]
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中古住宅の減価償却の計算方法
不動産を購入した時に計算しなければならないのが、減価償却です。 減価償却とは、建物について、購入した価格を年数で経費でおとせることです。 減価償却があるから、賃貸投資は成り立つのです。 減価償却の計算方法は次のようになり […]
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アパート投資(ギャンブル)と税金
投資をするなら賃貸経営 利回り5% 株、金、不動産など、投資はいろいろありますが、5%の利回りある投資はあまりききません。 ところが、賃貸物件では、5%の利回りは低いほうです。 多い物件だと10%越えになり […]
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中古物件&リノベーション
中古物件&リノベーション 前回、昭和30年のリフォームした物件のオーナー様とお話しました。 オーナー様がDIYを行い、自分の住まいのグレードをあげています。 このオーナー様は、低予算で2世帯住宅を購入することが出 […]
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アパート管理について
新しいオーナー様と昨日、アパート管理の打合せをしてきました。前物件の管理会社は大手でしたが、その管理会社を断り、当社に管理をまかされました。新しいオーナーさまは現在、入居している方を知らないため、家賃の遅れがないかなど、 […]
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国交省 空き家対策の判断指針公表
5/26に国土交通省が指標を発表しました。 空き家物件で、廃屋となってしまった住宅について、廃屋の撤去、固定資産税の課税の変更などを盛り込んだ指標が発表となりました 指標の内容はこちらになります→http://www.m […]
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米田第一リフォーム工事
米田第一201が空きました。内装工事を始めることになります。外装工事は3月末までに完成させる予定です。内装工事はクロスの張替などを行い、きれいにします。 部屋が空いたときに内装工事を行いますが、オーナー様の悩むところだと […]
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空室対策について
賃貸のオーナー様にとって大切なのは、部屋を満室にしておくことです。しかし、現況、難しいと思われているオーナー様、多いと思います。 一度、部屋が空いてしまったら中々決まらない。 早く、部屋を決めたい。 と思われているオーナ […]
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【売買・投資】 価格1780万円 /年間収入約220万円 /都営三田線「西巣鴨」徒歩8分/‐成約済み
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賃貸投資について・・・
不動産の投資についての私の考えです 投資についてですが、株、ゴールド、不動産などいろいろありますが、私はすべて賭け事の一種だと思っています。どんなに自分が頑張っても、世の中の流れで左右されてしまいます。 その中で私が関係 […]
荒川区・町屋を中心に売買、賃貸、借地や中古リフォームをしている有限会社企画情報館です。
Real estate & Reform Kikakukan. 荒川区町屋で不動産リフォームをしています。不動産の購入、売却などのお役に立てるよう全力で頑張ります.
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