町屋には３線走っています。千代田線、京成線、都電荒川線になります。
その一つ千代田線について
千代田線は東京メトロ千代田線になります。昔は営団地下鉄千代田線でした。
駅については代々木上原から綾瀬までになります。代々木上原から先は小田急線、綾瀬から先はJR常磐線に乗り入れしています。
大手町、日比谷、霞が関と、東京の中心を走る電車、正に、千代田線です。
また、御茶ノ水は学生の街です。明治大学、日本大学、中央大学、東京電気大学などがあります。
上記の方々が、千代田線沿線で部屋を探していて、町屋を選ぶお客様が多いです。
カテゴリー: 【賃貸 Q&A】etc
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千代田線について(町屋はどのような街ですか?)
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【Q&A】 入居申し込みの撤回と申込金はどうなる?
入居申込時に申込金等の名目として金銭を預かる不動産業者がまれにいます。この場合、入居申込を撤回した場合、預けた金銭は返してもらうことができます。(最近の不動産業者で賃貸の物件をおさえるのに手付金を要求するのはまれです。)
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【Q&A】 賃貸の更新時の連帯保証人の責任は?
関東地区の場合) 賃貸の連帯保証人ですが、親子間での連帯保証人でトラブルになることはあまりありませんが、知人・友人間ですとトラブルことがあります。多いのは、退去時や更新時のトラブルです。
更新時のトラブルについてですが、大家さんと借主さんとの間で2年間の住居の賃貸借契約をしていた場合。最初の2年間は家賃遅れもない状態、次の2年間の場合も家賃遅れがない、その次の2年間契約の時に家賃遅れが発生しはじめた場合。「知人、友人の連帯保証人は最初の2年間は連帯保証していたが、それ以後も私は連帯保証していることになるのでしょうか?」という質問をされます。一般的なケースの場合は、『大家さんと借主の契約は、大家さんに正当な事由がないと解約できない。』から、大家さんからは一方的な更新拒絶はできず、借主の希望期間借りられる。また、連帯保証人も更新のことは、予測できることになります。(家賃遅れしているのに、いたずらにのばして更新している等、予測を超える場合は除く。2年間で退出してもらう場合は定期借家契約を使ったほうがいいです。)
知人、友人の連帯保証人になろうと思っている方は、更新後も連帯保証をすることになる可能性が高いので、気をつけて下さい。
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【Q&A】 賃貸の更新時の連帯保証人の責任は?
関東地区の場合) 賃貸の連帯保証人ですが、親子間での連帯保証人でトラブルになることはあまりありませんが、知人・友人間ですとトラブルことがあります。多いのは、退去時や更新時のトラブルです。
更新時のトラブルについてですが、大家さんと借主さんとの間で2年間の住居の賃貸借契約をしていた場合。最初の2年間は家賃遅れもない状態、次の2年間の場合も家賃遅れがない、その次の2年間契約の時に家賃遅れが発生しはじめた場合。「知人、友人の連帯保証人は最初の2年間は連帯保証していたが、それ以後も私は連帯保証していることになるのでしょうか?」という質問をされます。一般的なケースの場合は、『大家さんと借主の契約は、大家さんに正当な事由がないと解約できない。』から、大家さんからは一方的な更新拒絶はできず、借主の希望期間借りられる。また、連帯保証人も更新のことは、予測できることになります。(家賃遅れしているのに、いたずらにのばして更新している等、予測を超える場合は除く。2年間で退出してもらう場合は定期借家契約を使ったほうがいいです。)
知人、友人の連帯保証人になろうと思っている方は、更新後も連帯保証をすることになる可能性が高いので、気をつけて下さい。
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【Q&A】 賃貸申込時、契約時の必要書類は?
賃貸で必要な書類として
本人の住民票
連帯保証人承諾書
連帯保証人の印鑑証明書
があります。上記については、どこの不動産店にいっても必要になります。
その他として、収入証明書、健康保健所などがあります。