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Do you get a house to rent or buy?
Are you wondering whether to rent or buy a home? There has been a long-standing controversy over “whethe […]
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中古物件の借り入れ
中古物件の借り入れは中々難しいです。住宅ローン、事業用ローン、どちらも難しいです。耐用期間は20年とのこと20年過ぎた木造住宅の価値は無しと金融機関は査定するのです。 空き家問題と国は、騒いでいるが、中々本腰を […]
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賃貸事業で成功するには?
なぜ、賃貸投資に失敗するのか? それは・・・・ 新築物件を購入するからです。 新築物件を購入して、成功した人はあまり聞いたことがありません。 新築物件の賃貸物件で成功するのは難しいです。 まずは、賃貸人を探すところから始 […]
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住宅ローンを家賃で返済する
家賃で返済は面白いです。 一般的にいわれる、賃貸併用住宅です。 住宅ローンにルールがあり、なんでもかんでも、住宅ローンにはできません。 住居部分が全体の50%を超えなければ、住宅ローンは組めません 賃貸部分が大きいと住宅 […]
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「家は、借りるのと買うのどちらか得か?」論争決着!?
昔から「借りるのと買うのどちらが得か」論争があります。 賃貸物件が得か? 売買物件が得か? この論争に今日、決着をつけたいと思います。 ちょっと、大げさですね・・・ 結論から言うと・・・・ 家は買った方が得です。 将来、 […]
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1棟アパート売買情報 3,500万円 土地所有権 利回り6.3％
不動産の売買物件のおしらせです。日暮里舎人ラライナー熊野前駅から徒歩５分のところにある１棟アパートになります。 投資物件で、利回りは6.31%を想定しています。 権利関係は所有権です。 土地の広さは13.5坪です。 利回 […]
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築物件とリフォーム
築物件をリフォームすることを当社は進めています。 特にマンションは、新築を購入するより、築物件のリフォームを勧めます 新築のマンションは、すぐ半値になるからです 35年ローンを組んでもそれでは、もったいない。 国の方針も […]
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中古物件のすすめ
中古物件を購入したときに考えなければいけない一つとして、デザインがあります。 中古物件は古くて汚いというイメージがあります。新築物件と比較するとなおさらです。 古くて汚いというイメージを変えてくれるの […]
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町屋駅中心のマンション市場について
町屋駅のマンション市場についてレインズを基に調査すると下記の通りになる。 町屋エリア33件 荒川エリア34件 東尾久エリア25件 となっていた。(28.7/8 調べ) 価格帯は3LDKで2500万円～4000万円である。 […]
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中古物件のすすめ4
旭化成のくい打ち問題があった時、つくづく新築マンションはわからないと思いました。 三井建設ほどの大手でも、基礎の手抜き工事をおこなってしまうからです。 建築業界では、おおかれ、すくなかれ、手抜き工事があります。一番は予算 […]
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中古住宅の減価償却の計算方法
不動産を購入した時に計算しなければならないのが、減価償却です。 減価償却とは、建物について、購入した価格を年数で経費でおとせることです。 減価償却があるから、賃貸投資は成り立つのです。 減価償却の計算方法は次のようになり […]
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中古物件&リノベーション
中古物件&リノベーション 前回、昭和30年のリフォームした物件のオーナー様とお話しました。 オーナー様がDIYを行い、自分の住まいのグレードをあげています。 このオーナー様は、低予算で2世帯住宅を購入することが出 […]
荒川区・町屋を中心に売買、賃貸、借地や中古リフォームをしている有限会社企画情報館です。
Real estate & Reform Kikakukan. 荒川区町屋で不動産リフォームをしています。不動産の購入、売却などのお役に立てるよう全力で頑張ります.
不動産リフォームの企画情報館
03-3892-1421
リステージVISTA
充実な設備、15階建のマンションからの眺望、ペットと暮らせます
いよいよ、オープンルームを開催です
皆様のご来場お待ちしています
企画情報館 一同
