なぜ、賃貸投資に失敗するのか?
それは・・・・
新築物件を購入するからです。
新築物件を購入して、成功した人はあまり聞いたことがありません。
新築物件の賃貸物件で成功するのは難しいです。
まずは、賃貸人を探すところから始めます。
しかし、それだけではありません。
土地を持っている人が、新築賃貸物件を建設した場合・・・成功する人はいます。
でも、失敗する人もいます
土地を持っていて、新築物件を建設して、成功する人と失敗する人、どこがちがうのでしょうか?
賃貸物件を新築して失敗する例はたくさんみています。
土地は自分のものなのに、なぜ失敗するのか?
答えは・・・・・建築業者のいいなりになるからです。
建設業者は、素人だからです。
どうしても、家賃設定は甘くなります。
高め、高めの家賃設定。
家賃設定の厳しい建築業者さんに会ったことありません。
信頼のおける不動産会社さんがいなければ、成功しません。
建築業者さんだけでは、成功しません
なぜ、建築業者さんは、高めの家賃設定をするのでしょうか?
建築業者のする家賃設定は、建築業者さんの工事費に都合の良い設定にになります。
信頼のおける不動産会社さんならば、そんなことはないでしょう・・・
信頼のおけるというのが、ポイントです
弁護士の知り合い、会計士の知り合いは、皆様いるかもしれません?
そして、弁護士、会計士の先生方は、それ相当に信頼しているのでしょうか?
ところで、みなさんは、信頼している不動会社さんが、いるでしょうか?
大手の不動産会社さんならば、信頼できますか?
老舗の不動産会社さんならば、信頼できますか?
色々な基準があると思います。
賃貸事業を成功させるには、信頼できる不動産会社さんが不可欠です。
信頼している不動産会社さんを探しているうちは、中々見つからないと思います。
信頼できる不動産会社さんではなく、不動産者(人)が大事です。
会社でなく人探しが大事です。
会社で決めても、担当者がかわればそれまでです。
担当者で決めれば、その担当者が違う会社に勤めても、付き合いは続きます。
賃貸事業を成功させるには、人と人との付き合いが大事だと思います。