建築基準法

企画設計・不動産論

階数について

普段、何気なく使っている階数にもいろいろと決まりがあります。 屋上部分であれば、水平投影面積が1/8以下であれば、階数に参入されない。 屋上部分とは、「昇降機、装飾塔、物見塔、機械室、建築設備室、昇降ロビー、保守点検室」...
ニュース

引き続きブロック塀の話

引き続き、大阪のブロック塀の話になります 上記は、朝日新聞のリンクになります こちらに事故の内容と写真が掲載されています。 ブロック塀をみると綺麗に折れています。ニュースを見ると折れた根元が基礎みたいです。...
不動産・経済ニュースなど

建築確認申請とブロック塀

建築確認申請時に既存ブロック塀が違反していると、完了時までには、直すようにと、最近は指導されるらしいです。全国統一というわけではなく、地域によって異なっているみたいです。厳しい地域と緩い地域があるみたいです。(車の規制、駐車違反、シートベル...
2018.06.20
企画設計・不動産論

病院、学校などの廊下の幅

事務所、マンション、学校、病院などの廊下の幅は法律で規定があります。 事務所、マンション、学校の廊下の幅は1.2m以上、両側に居室がある場合は1.6m以上 学校の場合は、1.8m以上、両側に居室がある場合は2.3m以上に...
企画・リフォーム

住まいの窓と採光について

採光 家を建てるときに、部屋に窓をつけます。 部屋の窓について建築基準法で定めらています。 暗いところに住んでいると、健康を害するからです。 窓の機能には、採光、換気があります。 今回は、採光について。 ...
2018.06.10
企画・リフォーム

建築面積について

面積には、床面積以外に、建築面積があります。床面積は建物の部屋面積、廊下、トイレ、収納、階段などすべての面積部分を指します。 床面積の合計を延べ床面積といいます。 建築面積は建物のたっている、1階部分の面積を指し...
2018.06.10
企画・リフォーム

床面積について

不動産、建築には、建物の面積がつきものですが、面積にも色々な種類があります。 今回は、建築基準法の床面積について。 建築基準法の床面積 建築基準法では、床面積は、建物各階などの壁、窓、シャッターなどの中心線...
2018.06.10
不動産・経済ニュースなど

レオパレス21の違反建築

レオパレス21が1996~2009年に建てたアパートが建築違反(界壁がないとのこと。)の疑いがあるらしい。 界壁がないというのは、施工の順番から考えると、最初からつくるつもりがなかったのではないかと疑わしい。(安全性に...
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