不動産を売買するときには、契約を行いますが、契約の前に重要事項の説明を行います。
重要事項の説明とは、簡単に言えば、契約で売買する不動産について説明をすることです。
最近では、より細かく説明していますが、私が重要だと思うのは、売買する不動産の名義はだれのものかだと思います。
売主と不動産名義人が同一であることが重要だと思います。
しかし、本当(100%)に同一かどうかを調べることはむずかしいです。
今は、本人確認が厳しくなっていますが、100%ではありません。
大手の不動産業者でも騙されることがあります。
気をつけることが必要です。
また、騙されない場合でも、相続の場合などもあります。