賃貸物件 富士産業ビルの紹介になります。
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富士産業ビル(東尾久6-5-5)にあります。
[map]荒川区東尾久6-5-5[/map]
都電荒川線 東尾久3丁目徒歩1分の場所になります。
8.5万円です。管理費10,000円
下記は事務所の間取図です。
富士産業ビル間取
205号室で、広さは37.02㎡です。トイレなどは、専有部分に含まれないので、広いです。
本ビルには、鈴木整形、たなべ歯科、さぜハート薬局、ユミ眼科クリックがはいっています。
看板
医療系が多いです。
つづいて、下記は、
エレベーターホール、トイレなどがあり、豪華なつくりとなっています。
トイレなどが面積に含まれないので、専有面積37㎡の割には、広いです。
エラー: コンタクトフォームが見つかりません。
NTビル1階事務所の写真になります。
半地下になります。
賃料は95000円
共益費3000円、水道代4000円です
千代田線町屋駅徒歩３から4分のところに店舗、事務所の募集始めます。
上が間取図になります。
人通りはまあまあ多いところになります。
広さは約60㎡です。
賃料は25万円になります。
業種は相談です。
興味ありましたら、
お気軽にお問い合わせください。
■物件概要
| ■所在地. | 荒川区町屋4丁目19-11 |
| ■交 通. | 千代田線 町屋駅 徒歩10分 |
| ■間 取. | 3LDK |
| ■賃 料. | 12万円 |
| ■管理費. | なし |
| ■礼・敷. | 1ケ月/1ケ月 |
| ■面 積. | 約70㎡ |
| ■築年数. | ― |
| ■構 造. | 木造 |
| ■総戸数. | 1戸 |
| ■保 険. | 15000円 |
| ■photo. |
町屋駅から徒歩10分のところにあります。荒川区町屋4丁目の賃貸貸家になります。本物件はペット可です。御気軽にご相談ください。駐車スペースもありますので、軽自動車やオートバイ、駐輪場スペースにご利用できます。トイレ、浴室、洗面、キッチンは新品になります。
■■ 3LDK ■■ 日当たり良い ■■ オートバス ■■ トイレ、風呂別 ■■ 室内洗濯置場あり ■■ 独立洗面 ■■ フローリング ■■ TVモニター付 ■■
■■ ペット可 ■■ 駐車スペース ■■
■■■ M A P ■■■
[map addr=”東京都荒川区町屋4-19-11″]
***
| < 空き状況、内覧希望など、お問い合わせの皆様へ> 物件の内覧を希望の方は、恐れ入りますが、下記よりお願いいたします。 電話でのお問い合わせは「TEL03-3892-1421」になります。 エラー: コンタクトフォームが見つかりません。 以上になります。メールアドレスをご確認の上、送信ください。電話連絡がご希望の方は、コメントにお電話番号をご記入お願いします。。 |
今、戸建ての賃貸のリフォームをおこなっています。
賃貸のリフォームといってもフルリノベーションに近いです。
この物件は、
ペット可の物件になります。
猫、犬、中型犬など相談可です。
お気軽にお問合せください。
また、システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面などすべて新規になります。
エアコンは2基です。
さらに、軽自動車の駐車スペース、オートバイスペースがあります。
賃料は12.5万円です。
工事状況などは随時お知らせしていきます。
工事期間は2か月くらいかかります。
お部屋を借りるときに、普通借家契約と定期借家契約の2種類があること、ご存知でしょうか。
普通借家と定期借家はなにが違うのでしょうか?
更新できるか、できないかの違いになります。
・普通借家契約は更新ができる。
・定期借家契約は更新ができない。(再契約できる場合もあれば、できない場合もある)
もし、賃料が同じならば、普通借家契約の方がお得になります。
2年間の定期借家契約は、特別な事情がないかぎり、おすすめできません。
引越し代ばかりがかかってしょうがないからです。
契約する時は、契約の種類の確認を忘れないように気をつけてください。
町屋駅より徒歩3分の場所に貸店舗の募集が始まります。
賃料は17万円になります。
尾竹橋通りです。
詳しくは物件ページを作成しますので、ご確認ください。
現地には看板が貼ってあります。
9/4 おかげさまで、申し込み入りました。どうもありがとうございます。
最近では、家賃の賃料が安くなってしまったため、賃貸のオーナー様が自主管理を行うようになりました。
管理手数料を減らすに努力する時代になってきました。。
しかし、時代とは逆に賃貸管理の業務が増えてきています。
原因は、自主管理をしてみたが、以外に上手くいかない、大変だった等が大きな理由です。
特に次の項目です。
・空室が多くなってきた。
・賃料の滞納が増えてきている
・住人のクレームの対応が嫌なため
空室が多くなってきたは、今の賃貸オーナー様がかかえる一番の問題点です。
賃料を下げれば決まるだろうが、下げたくない。
リフォームをすれば決まりやすくなるだろうが、お金をかけたくない。
オーナー様のジレンマが原因です。
賃貸管理がしっかりしていると空室が少なくなるため、賃料を下げなくても済む。
大型リフォームも行わなくて済みます。
管理会社の空室提案も聞けます。
賃貸オーナー様は、家賃滞納者への催促も以外に時間、費用がかかることがわかってきました。
住人のクレーム対応も 時間と費用 がかかります。
それならば、建物管理をお願いした方が良いという結論になる方が増えてきたのです。
(時間に余裕のあるオーナー様は賃貸管理は自分で行う方が良いと思います。無駄な費用が出て行かないためです。)
当社の賃貸住宅の管理業務は下記の通りになります。
管理手数料は3%または5%、10%になります。
(3%の場合は、家賃は賃貸人からオーナー様に直接の振込いたします。)
賃貸の締結業務
入居者の募集
入居者の選定
賃貸借契約の締結
鍵の引渡
敷金の授受
賃貸の更新業務
賃料の更新・契約条件の改定
賃貸のトラブル業務
家賃遅れへの催促(管理手数料5%の場合は随時行います。10%の場合は立替を行います)
クレーム窓口業務
緊急時の対応業務
オプション業務
建物内の清掃
屋外の清掃
除草・植栽
リフォーム業務
■物件概要
| ■所在地. | 荒川区荒川7丁目50-9 |
| ■交 通. | 千代田線 町屋駅 徒歩1分 |
| ■間 取. | 3LDK |
| ■賃 料. | 16万円 |
| ■管理費. | －円 |
| ■礼・敷. | 2ケ月/1ケ月 |
| ■面 積. | 約72㎡ |
| ■築年数. | 平成7年 |
| ■構 造. | SRC造 |
| ■総戸数. | 1戸 |
| ■保 険. | 15000円 |
| ■photo. |