| ■所在地. | 荒川区荒川3丁目 |
| ■交 通. | 千代田線町屋駅徒歩10分 京成本線新三河島駅徒歩分 JR常磐線三河島駅徒歩7分 JR山手線他西日暮里駅徒歩13分 |
| ■間 取. | 2LDK |
| ■賃 料. | 16.0万円 |
| ■管理費. | ー |
| ■礼・敷. | 1ケ月/2ケ月 |
| ■面 積. | 約56.85㎡ |
| ■築年数. | 平成19年 |
| ■構 造. | 鉄筋コンクリート造 |
| ■総戸数. | ー |
| ■保 険. | 15000円 |
| ■備 考. | 居住中(平成27年2月7日退去予定)2月末入居可能予定 契約時に鍵交換をご希望により承ります。 |
| ■所在地. | 荒川区町屋3丁目 |
| ■交 通. | 千代田線町屋駅徒歩5分 都電荒川線町屋駅前徒歩5分 京成本線町屋駅徒歩6分 |
| ■間 取. | 1DK |
| ■賃 料. | 6.5万円 |
| ■管理費. | ー |
| ■礼・敷. | 1ケ月/2ケ月 |
| ■面 積. | 約25.28㎡ |
| ■築年数. | 平成2年 |
| ■構 造. | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| ■総戸数. | ー |
| ■保 険. | 15000円 |
| ■備 考. | 現空(2月中旬入居可能予定) 契約時に鍵交換をご希望により承ります。(別途見積金額をご負担いただきます) |
| ■所在地. | 荒川区町屋5丁目 |
| ■交 通. | 千代田線町屋駅徒歩14分 京成本線町屋駅徒歩14分 都電荒川線町屋駅前徒歩14分 |
| ■間 取. | 3LDK |
| ■賃 料. | 13.0万円 |
| ■管理費. | ー |
| ■礼・敷. | 1ケ月/1ケ月 |
| ■面 積. | 約61.19㎡ |
| ■築年数. | 平成3年 |
| ■構 造. | 鉄筋コンクリート造 |
| ■総戸数. | ー |
| ■保 険. | 15000円 |
| ■備 考. | 居住中(平成27年2月下旬退去予定) 契約時に鍵交換をご希望により承ります。4月上旬入居可能予定 |
| ■所在地. | 荒川区町屋8丁目 |
| ■交 通. | 千代田線町屋駅徒歩12分 |
| ■間 取. | 2DK |
| ■賃 料. | 8.9万円 |
| ■管理費. | 5000円 |
| ■礼・敷. | ー/1ケ月 |
| ■面 積. | 約47.25㎡ |
| ■築年数. | 平成3年 |
| ■構 造. | 鉄骨造 |
| ■総戸数. | ー |
| ■保 険. | 15000円 |
| ■備 考. | 契約時鍵交換費用16,200円(税込）町内会費3,200円(2年毎) |
| ■所在地. | 足立区扇2丁目 |
| ■交 通. | 日暮里舎人ライナー線扇大橋駅徒歩7分 |
| ■間 取. | 1K＋ロフト |
| ■賃 料. | 8.7万円 |
| ■管理費. | 5000円 |
| ■礼・敷. | ー/1ケ月 |
| ■面 積. | 約27.75㎡ |
| ■築年数. | 平成25年 |
| ■構 造. | ALC |
| ■総戸数. | ー |
| ■保 険. | 15000円 |
| ■備 考. |
| ■所在地. | 足立区扇2丁目 |
| ■交 通. | 日暮里舎人ライナー線扇大橋駅徒歩7分 |
| ■間 取. | 1K＋ロフト付 |
| ■賃 料. | 8.5万円 |
| ■管理費. | 5000円 |
| ■礼・敷. | ー/1ケ月 |
| ■面 積. | 約27.44㎡ |
| ■築年数. | 平成25年 |
| ■構 造. | ALC |
| ■総戸数. | ー |
| ■保 険. | 15000円 |
| ■備 考. |
町屋には３線走っています。千代田線、京成線、都電荒川線になります。
その一つ千代田線について
千代田線は東京メトロ千代田線になります。昔は営団地下鉄千代田線でした。
駅については代々木上原から綾瀬までになります。代々木上原から先は小田急線、綾瀬から先はJR常磐線に乗り入れしています。
大手町、日比谷、霞が関と、東京の中心を走る電車、正に、千代田線です。
また、御茶ノ水は学生の街です。明治大学、日本大学、中央大学、東京電気大学などがあります。
上記の方々が、千代田線沿線で部屋を探していて、町屋を選ぶお客様が多いです。
米田第一201が空きました。内装工事を始めることになります。外装工事は3月末までに完成させる予定です。内装工事はクロスの張替などを行い、きれいにします。
部屋が空いたときに内装工事を行いますが、オーナー様の悩むところだと思います。賃料を下げるべきか、設備を入れるべきかなどです。築浅、新築物件に対抗するにはどうしたらよいのでしょうか?
ところで
借りる方は何を求めているのでしょうか?
この場合2つの答えがあると思います。
初めて部屋を借りる方。
今賃貸に住んでいて、借り換える方。
初めて部屋を借りる方が求めているのは安心です。初めて一人で住むのですから、または、初めて結婚して、初めて部屋を借りるのですか、大変心配していると思います。新築、築浅の物件を選ぶのではないでしょうか?
借り換えの方は自立して住んでいるのですから、今住んでいて不満な点はわかっています。たとえば、家賃の高いところ、駅から遠いところ、コンビニが近くにないところなど。築浅物件に住むとはかぎらないはずです。
新築物件を選ぶ方は、一人暮らしの経験がない方だと思います。新築物件と家賃を比較した場合、新築物件は家賃が高い設定になっています。また、必ずしも、立地の良い場所には建っていません。そう考えると、新築、築浅物件に対抗することは簡単にできると思います。
| ■所在地. | 荒川区町屋6丁目 |
| ■交 通. | 千代田線町屋駅徒歩15分 京成本線町屋駅徒歩17分 都電荒川線町屋駅前徒歩15分 |
| ■間 取. | 2LDK |
| ■賃 料. | 138,000円 |
| ■管理費. | 無し |
| ■礼・敷. | 138,000円/138,000円 |
| ■面 積. | 約60.22㎡ |
| ■築年数. | 平成16年 |
| ■構 造. | 鉄筋コンクリート造 |
| ■総戸数. | 113戸 |
| ■保 険. | 15000円 |
| ■備 考. | 居住中（平成27年2月1日解約予定）平成27年3月上旬入居可能予定です。契約時に鍵交換をご希望により承ります。（別途見積金額をご負担いただきます） |