不動産の重要事項について②

不動産の重要事項で接道についての調査があります。
 
敷地が道路に2m以上接しているのかしていないのか。
セットバックがあるのか
公道か私道か
などです。
 
道路は建築する時に重要な意味を持ちます。
斜線制限など建物に制限をかけます。
また、2m以上接していないと建物が建ちません。(現況建物が建っている場合でも)
 
例えば、下記の場合
道路に接していない土地A
物件と道路の間に第3者の土地があります。
 
 
また、下記の場合
2m以上道路に接していない土地A
物件と道路が2m以上接していません。
 
いろいろなケースがありますので、確認するようにした方が良いです。

企画設計・不動産論

Posted by kikaku