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借地権の更新料について

借地権の更新料=更地価格×(3~5%)

 
借地権の更新料は概ね上記のとおりになります。但し、木造の建物(非堅固な建物)、借地期間が20年の場合である。
 
また、概論として、借地料を多く支払っていれば、更新料は少なくなり、借地料が少なければ、更新料は多くなります。
鉄骨やコンクリートなどの堅固な建物の場合は、借地期間が30年になりますので、
更地価格×(3~5%)×1.5倍が目安になります。(30年の方が20年より1.5倍長いので。)
実務として、上記数字を目安に話を進めています。
 
借地権価格で計算する場合
借地権価格×(6~7%)になります。
現在では、更地価格で計算する方の方が多いです。
 
 

企画設計・不動産論,借地権とは

Posted by kikaku