3000万円台の新築住宅 について

3000万円台での新築住宅を手にすることができるのか?

購入プランを考えてみました。

 

下は、3000万円台の新築住宅のsketchupのイメージ図になります。

 

 

購入例)

実際に下記の物件が売り出しにでています。

 

荒川区東尾久の売地(借地)になります

防火地域、準工業地域です。

金額は1370万円になります。

 

早速ですが、この土地に、プラン案を入れてみました。

3LDKのプランになります。

購入予算は・・・・

大体1700万円のプラン案になります。

土地1370万円+建物1700万円=合計3070万円

大体3000万円の新築物件になります。

 

詳しくプランをみます。

3LKDで2階建ての物件。

キッチンは広めで、4.5帖。

 

浴室、洗面は0.75坪で少し狭め。

 

階段は2間とっています。急な階段ではないです。

 

駐車場がほしい場合は、3階建てにしても良いと思いますが、若干割高になると思います。

3階建ての場合だと、建物面積に余裕ができるので、吹き抜けもできると思います。

 

 

sketchupでイラスト作成

パースやイラストを作成しました。

段々とわかりやすくなります

 

 

■リビングダイニングはカウンターキッチン式にしました

カウンターキッチンは家族のだんらんがもてるから自分は好きです。

■下記はレンダリングしたものになります。

ダイニングセットも置いてみました。

あまり多く、窓を設けませんでしたが、壁が多くなり、構造、断熱に強い住宅設計はしやすいと思います。

 

また、中空間にバルコニーを設けていますがるのがおしゃれではないでしょうか?

また、バルコニーにしないで、吹き抜けにすると、本格的なデザイン住宅に近づいてくるのではないでしょうか。

■吹き抜けタイプの立面図

吹き抜けタイプのプランになります。

 

吹き抜けで光が入ってきたところのイラストになります。

照明なしでも、暗くはないです。

 

 

狭い敷地でも、工夫次第でいろいろとできます。

 

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