賃貸管理とは如何にあるべきか。いろいろと問題を発信しています。
大家さんの悩みごとの一つに家賃滞納があります。
入居する時は家賃遅れなさそうでも、リストラ、失業などよくある時代、賃借人が家賃を遅れてしまうことはよくあることです。
銀行返済でローンが残っている大家さんにとっては深刻な問題です。
最近は、家賃保証が必須となってきましたし、不動産業者の家賃管理も多くなってきました。
しかし、まだまだ大家さん自身で管理している方も多くいます。
家賃催告も自分でしなければなりません。
では、家賃滞納者に対して、どのように催告すればよいのでしょうか。
当社では次の流れで家賃催告を行っています
① 家賃滞納催告を電話でする
② 家賃滞納の手紙をだす。
③ もう一度、家賃催告の手紙を出す。
④ 連帯保証人に家賃催告の手紙を出す。
⑤ 内容証明書を出す(本人、連帯保証人)
になります。
⑤ 以降は裁判手続きになります。
明け渡しになります。
家賃催告をするのは、何回も連絡をするのが、ポイントになります。
荒川区東尾久6丁目 テナント・貸店舗・事務所・倉庫
荒川区の町屋、荒川、東尾久エリアに貸店舗・事務所・倉庫を募集しています。
専有面積 214.87㎡
本物件は、介護事務所、ディサービス、学習塾、美容室などに最適な物件です。
床面積 200㎡以上の賃貸物件になります。
介護事務所として、良いと思います。
面積として大きいです。
倉庫としても大きいです。
飲食店、スーパーなどは不可になります。
(さらに…)
| ■所在地. | 荒川区1丁目35-11 |
| ■交 通. | 千代田線 町屋駅 徒歩7分、京成本線 町屋駅 徒歩7分、都電荒川線 荒川七丁目駅 徒歩5分 |
| ■間 取. | １K |
| ■賃 料. | ７万円 |
| ■管理費. | ―円 |
| ■礼・敷. | 1ケ月/1ケ月 |
| ■面 積. | 約18㎡ |
| ■築年数. | 2006年5月築 |
| ■構 造. | 木造 |
| ■総戸数. | 1戸 |
| ■保 険. | 15000円 |
■■ 町屋駅から徒歩7分のところにあります。閑静な住宅街の中にあります。収納が充実しています。 ■■ロフト付
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物件名 |
|---|
| photo 1 間取図 |
| photo 2 外観 洋室4.5帖 ロフトの上から見た洋室 ロフト4帖もあって広々です キッチン 浴室 トイレ エアコン TVインターホン 室内洗濯機置場 温水洗浄便座 収納 収納 |
| コメント 色々なところに収納棚があるので便利です。日当たり、風通り良好です。 |
■■ 1K ■■ 日当たり良い ■■ トイレ、風呂別 ■■ 給湯 ■■ ウォシュレット ■■ 収納多し ■■ 室内洗濯置場 ■■ IHコンロ ■■ エアコン ■■ロフト■■ シャッター有 ■■ 屋根付きバルコニー ■■2階角部屋
■■■ 環境について ■■■ ■ ■ 町屋駅徒歩７分 ■■ 閑静な住宅街 ■■
[map addr=”東京都荒川区町屋1-35-11“]
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■■■ 所在地 荒川区町屋1丁目35-11
■■■ 物件名 熊沢コーポ
| < 空き状況、内覧希望など、お問い合わせの皆様へ> 物件の内覧を希望の方は、恐れ入りますが、下記よりお願いいたします。 電話でのお問い合わせは「TEL03-3892-1421」になります。 エラー: コンタクトフォームが見つかりません。 以上になります。メールアドレスをご確認の上、送信ください。電話連絡がご希望の方は、コメントにお電話番号をご記入お願いします。 |
物件の説明は以上になります。どうもありがとうございました。
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千代田線町屋駅から徒歩1分のところにある1Kの賃貸物件です。買物便利です。人気物件です
| ■所在地. | 荒川区荒川７丁目 |
| ■交 通. | 千代田線 町屋駅 徒歩1分、京成本線 町屋駅 徒歩3分、都電荒川線 町屋駅前駅 徒歩4分 |
| ■間 取. | １K |
| ■賃 料. | 7.5万円 |
| ■管理費. | 5,000円 |
| ■礼・敷. | 1ケ月/1ケ月 |
| ■面 積. | 約25.34㎡ |
| ■築年数. | 2005年3月 |
| ■構 造. | ＲＣ造 |
| ■総戸数. | 1戸 |
| ■保 険. | 15000円 |
■■ 千代田線町屋駅から徒歩１分のところにあります。1階がコンビニですので買物便利です。設備が充実しています。 ■■
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物件名 |
|---|
| photo 1 |
| photo 2 |
| コメント |
■■ 1K ■■ 日当たり良い ■■ トイレ、風呂別 ■■ オートバス ■■ オートロック ■■駐輪場あり ■■ 室内洗濯置場 ■■ ＩＨコンロ ■■ エアコン ■■給湯■■フローリング
■■■ 環境について ■■■ 町屋駅前にスーパーあり■ ■ 町屋駅徒歩１分 ■■ 買物便利 ■■1階コンビニあり
[map addr=”東京都荒川区荒川７－35－7″]
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■■■ 所在地 荒川区荒川7丁目35-7
■■■ 物件名 エーデルハイムサカイ306号室
| < 空き状況、内覧希望など、お問い合わせの皆様へ> 物件の内覧を希望の方は、恐れ入りますが、下記よりお願いいたします。 電話でのお問い合わせは「TEL03-3892-1421」になります。 エラー: コンタクトフォームが見つかりません。 以上になります。メールアドレスをご確認の上、送信ください。電話連絡がご希望の方は、コメントにお電話番号をご記入お願いします。 |
物件の説明は以上になります。どうもありがとうございました。
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町屋駅から徒歩7分のところにある2Kの賃貸物件です。住宅街の中にあります。エアコン付
| ■所在地. | 荒川区町屋4丁目 |
| ■交 通. | 千代田線 町屋駅 徒歩7分、京成本線 町屋駅 徒歩7分、都電荒川線 町屋2丁目駅 徒歩4分 |
| ■間 取. | ２K |
| ■賃 料. | 7,5万円 |
| ■管理費. | ―円 |
| ■礼・敷. | 1ケ月/1ケ月 |
| ■面 積. | 約38㎡ |
| ■築年数. | 1975年5月築 |
| ■構 造. | 木造 |
| ■総戸数. | 1戸 |
| ■保 険. | 15000円 |
■■ 町屋駅から徒歩7分のところにあります。買物便利です。 ■■
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物件名 |
|---|
| photo 1 |
| photo 2 [sphere 7271] [sphere 7272] [sphere 7273] [sphere 7274] [sphere 7275] |
| コメント |
■■ ２K ■■ 日当たり良い ■■ トイレ、風呂別 ■■ オートバス ■■ 給湯 ■■ 収納多し ■■ 室外洗濯置場 ■■ 角部屋 ■■ エアコンあり ■■ 2階■■
■■■ 環境について ■■■ ■ ■ 町屋駅徒歩７分 ■■ 徒歩5分圏内にコンビニ等あり ■■ 閑静な住宅街の中にあります。
[map addr=”東京都荒川区町屋4丁目”]
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■■■ 所在地 荒川区町屋4丁目
■■■ 物件名 クイング
| < 空き状況、内覧希望など、お問い合わせの皆様へ> 物件の内覧を希望の方は、恐れ入りますが、下記よりお願いいたします。 電話でのお問い合わせは「TEL03-3892-1421」になります。 エラー: コンタクトフォームが見つかりません。 以上になります。メールアドレスをご確認の上、送信ください。電話連絡がご希望の方は、コメントにお電話番号をご記入お願いします。 |
物件の説明は以上になります。どうもありがとうございました。
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町屋駅から徒歩13分のところにある２LDKの賃貸物件です。買物便利です。エアコンあり
| ■所在地. | 荒川区東尾久6丁目17-1 |
| ■交 通. | 千代田線 町屋駅 徒歩13分、京成本線 町屋駅 徒歩13分、都電荒川線 東尾久3丁目駅 徒歩6分 |
| ■間 取. | ２LDK |
| ■賃 料. | 10.8万円 |
| ■管理費. | ―円 |
| ■礼・敷. | 1ケ月/1ケ月 |
| ■面 積. | 約50.64㎡ |
| ■築年数. | – |
| ■構 造. | 0000造 |
| ■総戸数. | 1戸 |
| ■保 険. | 15000円 |
町屋駅から徒歩５分のところにある賃貸事務所です。カーペット新品です。駅近なので便利
| ■所在地. | 荒川区町屋１丁目20-12 |
| ■交 通. | 千代田線 町屋駅 徒歩５分、京成本線 町屋駅 徒歩５分、都電荒川線 町屋駅前駅 徒歩５分 |
| ■間 取. | １Ｒ |
| ■賃 料. | 12.5万円 |
| ■管理費. | ―円 |
| ■礼・敷. | ２ケ月/２ケ月 |
| ■面 積. | 約70.27㎡ |
| ■築年数. | – |
| ■構 造. | 鉄骨造 |
| ■総戸数. | － |
| ■保 険. | 15000円 |
■■ 町屋駅から徒歩5分のところにあります。買物便利です。設備が充実しています。 ■■
専有面積約70㎡の広さと町屋駅徒歩3分の立地は魅力です。
タイルカーペットは新品になります。エアコン付です。
■■ 駅近 ■■ 日当たり良い ■■ 共同トイレ ■■ 共同給湯室 ■■ 2階 ■■ エアコン新品 ■■
■■■ 環境について ■■■ ■ ■ 町屋駅徒歩5分 ■■ 買物便利 ■■
※ 不明な点や内覧希望は下記より、お問合せお願いいたします。
*** ***内覧希望の方は下記にお名前とメールのご記入お願いします。***
■■■ 所在地 荒川区町屋1丁目20-12
■■■ 物件名 蛯原事務所
| < 空き状況、内覧希望など、お問い合わせの皆様へ> 物件の内覧を希望の方は、恐れ入りますが、下記よりお願いいたします。 電話でのお問い合わせは「TEL03-3892-1421」になります。 |
エラー: コンタクトフォームが見つかりません。
以上になります。メールアドレスをご確認の上、送信ください。電話連絡がご希望の方は、コメントにお電話番号をご記入お願いします。
物件の説明は以上になります。どうもありがとうございました。
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お盆ですが、今日も物件さがしです。
さがしているのは、猫２匹の飼えるマンションです。
はたして、荒川区にそんな物件あるのでしょうか?
大家さんがOKしても、マンションの場合は管理規約でNGになってしまいます・・・。
なんとか、みつけれられる良いのですが。
町屋駅から徒歩２分のところにある1Kの賃貸物件です。買物便利です。女性限定です
| ■所在地. | 荒川区荒川6丁目 |
| ■交 通. | 千代田線 町屋駅 徒歩2分、京成本線 町屋駅 徒歩５分、都電荒川線 町屋駅前駅 徒歩５分 |
| ■間 取. | １K |
| ■賃 料. | 00万円 |
| ■管理費. | ―円 |
| ■礼・敷. | 1ケ月/1ケ月 |
| ■面 積. | 約18㎡ |
| ■築年数. | 1975/01 |
| ■構 造. | 木造 |
| ■総戸数. | |
| ■保 険. | 15000円 |
■■ 町屋駅から徒歩２分のところにあります。駅前なので買物便利です。 ■■
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物件名 Kアパート |
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| photo 1 |
| photo 2 |
| コメント |
■■ 1K■■ バスなし ■■ 専用トイレ ■■ ガスコンロ ■■ エアコン ■■ ルームシェア可 ■■ 二人入居可 ■■女性限定 ■■ ■■■■
■■■ 環境について ■■■ ■ ■ 町屋駅徒歩2分■ 買物便利 ■■
[map addr=”東京都荒川区荒川6丁目”]
***
■■■ 所在地 荒川区荒川6丁目
■■■ 物件名 Kアパート
| < 空き状況、内覧希望など、お問い合わせの皆様へ> 物件の内覧を希望の方は、恐れ入りますが、下記よりお願いいたします。 電話でのお問い合わせは「TEL03-3892-1421」になります。 エラー: コンタクトフォームが見つかりません。 以上になります。メールアドレスをご確認の上、送信ください。電話連絡がご希望の方は、コメントにお電話番号をご記入お願いします。 |
物件の説明は以上になります。どうもありがとうございました。
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