不動産を高く売るには

企画設計・不動産論

物件を高く売るのは難しい

売り物件を高く売るには情報を広く公開する必要があります。いろいろな不動産屋さんに売り物件を紹介してもらう方法もありますが、情報が拡散すると売れ残り物件のイメージがついてしまいます。 良い物件は早く決まるという考えは正しいと思います。 ...
2017.08.30
不動産・経済ニュースなど

かしこい物件の買い方

今、不動産価格は、上昇しています。金融機関からの融資も出やすい時期なので、不動産は買い時とも言えます。 どんなに価格が安くても、金融機関が貸し渋りをしていては、購入することはできません。 しかし、物件を高い金額で購入しす...
2017.08.30
中古物件のすすめ

町屋駅中心のマンション市場について

町屋駅のマンション市場についてレインズを基に調査すると下記の通りになる。 町屋エリア33件 荒川エリア34件 東尾久エリア25件 となっていた。(28.7/8 調べ) 価格帯は3LDKで2500万円~4...
ツール

木造住宅の簡易査定フォーム(原価法)

木造住宅の原価法の査定フォームです。 試しに計算してみてください。 係数は下記で設定しています。 実勢価格は路線価の1.25倍で設定 木造住宅の単価は200千円/㎡で設定 木造住宅は20年で原価償却で設定しています。 路線価格で...
2016.02.14
不動産情報館

不動産を高く売るには・・・自分で不動産を査定しよう。原価法、収益還元法、取引事例比較方法について

不動産を高く売るには相場を知り、自分自身で査定することが大事だと何度も書いてきました。 でも、査定方法は一つだけではないです。 査定方法は、原価法、収益還元法、取引事例比較法があります。 私が説明しているのは取引事...
企画設計・不動産論

不動産を高く売るには、自分自身で不動産査定してみよう1。まずは、自分の足で調べよう

前回、不動産を高く売るコツとして、「景気の良い時期に売却すること」と記事をのせました。 つぎのポイントは 査定金額を知ることです 査定金額は相場の売買金額よりも少し高目で設定します。 正しい査定金額を知らずに...
2015.08.13