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角地などの場合、前面道路が2つあります。

この様な場合の査定方法を説明します。
上の図の様に前面道路がある場合
まず、基準の前面道路を決めます。
100千円と250千円、どちらを基準にしたらよいのでしょ

旗さお敷地などの不整形地の査定方法

 
下図の敷地について(前面道路路線価 ㎡30万円、普通住宅地区の場合)
 
 

不整形地補正率

①旗さお敷地の欠けている部分

一般的に道路幅が大きいほど路線価格が高くなります。

つまり、道路が広くなると、土地の価格が高くなるのです。
でも、道路が広くなって悪いことがあります。
それは、車の行き来が多くなり、生活圏がおびやかされることです。

木造住宅の原価法の査定フォームです。

試しに計算してみてください。

係数は下記で設定しています。

実勢価格は路線価の1.25倍で設定

木造住宅の単価は200千円/㎡で設定

木 ...

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