借地権

借地権とは

借地料はどうやって計算してだせばよいのか?

借地料の計算方法 借地料の出し方についてです 借地料を設定するとき、又は、見直すとき、借地料の設定には頭を悩まします。 権利金がある時とない時によって、計算方法がことなります。 借地権の出し方には下記の方法...
2018.10.10
不動産&リフォーム トラブル 不動産&リフォーム

借地権の売却の相談や借地権の更新時にかかる費用などの相談

借地について 今回の記事は、東京都宅地建物取引協会の「借地における各種承諾料の基準」他の図書を参考にしています。 借地権の相談 借地について、わからないことについて相談にのりたいと思います。 借地についての...
2018.10.02
企画設計・不動産論

借地権の新法と旧法、何がちがうのか、どちらが得か

新法の借地権 先日、借地権、新法の契約がありました。 一般的に言われている借地権とは旧法の方になります。 新法と言われる借地権は平成3年にできました。 新法と旧法の違いは下記になります。 新法旧法借地期間木造...
2018.09.21
借地権とは

借地権について-借地権はいくらになるか?

不動産業務で難しいのが借地権です。 1.借地権の誤解 借地権についてですが、なじみのない方には良く誤解されていることがあります。
2018.09.12
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売買東尾久3丁目 日暮里舎人ライナー赤土小学校前4分 7DK 132.3㎡(成約済み)

2018.09.12
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【売買】東尾久6丁目・千代田線町屋駅徒歩12分・5DK+店舗・

千代田線町屋駅より徒歩12分の鉄骨住宅になります。1階が店舗で、2階、3階が居住になっています。 南向きで、日当たりがとても良く、屋上は大変気持ちが良いです。また、延床面積も120㎡と広くなっています。
2018.09.12
売買情報館

不動産の売却について

弊社では、不動産の無料査定を行っています。 土地、戸建、マンション、ビル、アパート、借地権等築年数、規模の大小にかかわらず、どのような物件でも結構です。 また、「現在は予定がないか、今売れればいくらにになるか?」 ...
2018.08.18
不動産・経済ニュースなど

消費者契約法

消費者契約法 不動産の契約で突如として問題となったのが、消費者契約法という法律です。 消費者と事業者では消費者を守りましょうという法律です。 ※消費者契約法の事業者には個人の大家さんも含まれるので注意が必要。 ...
企画設計・不動産論

借地人が行方不明の場合

借地人が行方不明で、地代が入ってこない場合があります。 借地人さんに家族、身内がいる場合は解決できますが、家族も身内もいない場合は困ってしまいます。 そのような場合、地代の不払いで借地契約を解約する必要があります。 ...
2017.05.21
NO IMAGE 企画設計・不動産論

借地権の更新料について

借地権の更新料=更地価格×(3~5%) 借地権の更新料は概ね上記のとおりになります。但し、木造の建物(非堅固な建物)、借地期間が20年の場合である。 また、概論として、借地料を多く支払っていれば、更新料は少なくなり、...
2017.05.06
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