不動産投資

売買情報館

【売買・投資】 価格1780万円 /年間収入約220万円 /都営三田線「西巣鴨」徒歩8分/‐成約済み

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2018.09.12
中古物件のすすめ

中古物件&リノベーション

中古物件&リノベーション 前回、昭和30年のリフォームした物件のオーナー様とお話しました。 オーナー様がDIYを行い、自分の住まいのグレードをあげています。 このオーナー様は、低予算で2世帯住宅を購入することが出来、大変喜んで...
2018.07.12
不動産・経済ニュースなど

消費税の免除について|事業用の賃貸オーナーが知っておくと良いこと。

賃貸オーナーが勉強しておくと良いことに消費税の免除があります。 だれでも、免除されるわけではありません。 免除されるには、2年前の売り上げが1000万円以下の場合になります。 消費税はお客様からもらいますが、納める必要があ...
2016.06.02
企画設計・不動産論

アパート投資(ギャンブル)と税金

投資をするなら賃貸経営 利回り5% 株、金、不動産など、投資はいろいろありますが、5%の利回りある投資はあまりききません。 ところが、賃貸物件では、5%の利回りは低いほうです。 多い物件だと10%越えになります。 ...
2015.09.03
中古物件のすすめ

中古住宅の減価償却の計算方法

不動産を購入した時に計算しなければならないのが、減価償却です。 減価償却とは、建物について、購入した価格を年数で経費でおとせることです。 減価償却があるから、賃貸投資は成り立つのです。 減価償却の計算方法は次のようになりま...
2015.09.03
企画・リフォーム

米田第一リフォーム工事

米田第一201が空きました。内装工事を始めることになります。外装工事は3月末までに完成させる予定です。内装工事はクロスの張替などを行い、きれいにします。 部屋が空いたときに内装工事を行いますが、オーナー様の悩むところだと思います。賃料...
2015.06.13