不動産&リフォーム Q&A

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建て替え不可の敷地について

建て替え不可の土地を購入したらどうかの相談を受けました。 相談者は大学時代の先輩になります。 都内で40坪くらいの古家(築50年くらい)の土地を購入していいものかどうかの相談でした。 金額が安ければ、進める場合もありますが、今回は、 ...
2018.05.28
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雨漏りがありました。

前回の台風の時、雨漏りなどなかったと思っていたら、残念ながら2件、雨漏りがありました。1件目は、台風で壁に亀裂がはいったためでした。かなり、濡れていました。もう1件はパラペット部分のつなぎ目がけ原因でした。応急処置は今日中にできました。明日...
2018.05.28
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賃貸の家賃遅れについて

家賃の支払をおくれる借主がいて、貸主は強制的な催促をすることができない。 強制的な催促というのは、家賃が2ヶ月遅れたら、鍵を交換するなどの自力執行を含む催促である。 電話料金、電気料金などは、支払わなければ使うことが出来...
2018.05.28
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賃貸物件の更新料は有効か無効か

ちょっと前、3~5年くらい前にニュースで裁判所の判決で更新料は無効になったと報道されており、また、その後、裁判所の判決で契約書に記載されてあれば有効などの判決もでている。 今後の更新料の取り扱いについてどうなるか、予想も含めて...
2018.05.28
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天井からの水漏れ

天井から水漏れがありました。 リフォームの最中に天井から水漏れ、大変です。 原因は、上の階にありました。 上階の床下の給湯管(銅管)からお湯が漏れ出したのです。 ピンホールとよばれる現象にな...
2018.05.28
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ユニットバスのシャーワーホルダーがとれた場合

ユニットバスのシャワーホルダーのはなしです。 長い間使っていると、シャワーホルダーが緩んできます。 シャワーホルダーとはシャワーの受けの部分です。 シャワーホルダーが取れた場合、また取り付けなけばい...
2018.05.28