不動産&リフォーム Q&A

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土地賃貸借契約の更新について

土地賃貸借契約の更新についてのトラブルがあります 更新料を払わないなどのトラブルです。 通常だと、更新料を借地人は地主さんに払いますが、更新料が相場より高い場合は払わない借地人さんもいます。 また、土地賃貸借契約書...
2018.05.28
不動産・経済ニュースなど

不法投棄について

駐車場の不法投棄がありました。 一度に大量の不法投棄があったわけでなく、少しづつゴミがおかれていったのです。 写真の右奥部分の林のところに大量のごみが置かれていたのです。 エアコンなどが大量にありました。 ...
2018.05.28
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ねずみ対策には

築年数の古い物件に住んでいて、ネズミに悩んでいませんか? ネズミの出てきそうな穴をふさいでも、ネズミがやってくる。 一番確実な方法があります。 猫を利用する方法です。 古典的な方法ですが、効果はあります。 ...
2018.05.28
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建て替え不可の敷地について

建て替え不可の土地を購入したらどうかの相談を受けました。 相談者は大学時代の先輩になります。 都内で40坪くらいの古家(築50年くらい)の土地を購入していいものかどうかの相談でした。 金額が安ければ、進める場合もありますが、今回は、 ...
2018.05.28
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雨漏りがありました。

前回の台風の時、雨漏りなどなかったと思っていたら、残念ながら2件、雨漏りがありました。1件目は、台風で壁に亀裂がはいったためでした。かなり、濡れていました。もう1件はパラペット部分のつなぎ目がけ原因でした。応急処置は今日中にできました。明日...
2018.05.28
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賃貸の家賃遅れについて

家賃の支払をおくれる借主がいて、貸主は強制的な催促をすることができない。 強制的な催促というのは、家賃が2ヶ月遅れたら、鍵を交換するなどの自力執行を含む催促である。 電話料金、電気料金などは、支払わなければ使うことが出来...
2018.05.28
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賃貸物件の更新料は有効か無効か

ちょっと前、3~5年くらい前にニュースで裁判所の判決で更新料は無効になったと報道されており、また、その後、裁判所の判決で契約書に記載されてあれば有効などの判決もでている。 今後の更新料の取り扱いについてどうなるか、予想も含めて...
2018.05.28
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天井からの水漏れ

天井から水漏れがありました。 リフォームの最中に天井から水漏れ、大変です。 原因は、上の階にありました。 上階の床下の給湯管(銅管)からお湯が漏れ出したのです。 ピンホールとよばれる現象にな...
2018.05.28
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ユニットバスのシャーワーホルダーがとれた場合

ユニットバスのシャワーホルダーのはなしです。 長い間使っていると、シャワーホルダーが緩んできます。 シャワーホルダーとはシャワーの受けの部分です。 シャワーホルダーが取れた場合、また取り付けなけばい...
2018.05.28
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家賃滞納者に対しての対応

大家さんの悩みごとの一つに家賃滞納があります。 入居する時は家賃遅れなさそうでも、リストラ、失業などよくある時代、賃借人が家賃を遅れてしまうことはよくあることです。 銀行返済でローンが残っている大家さんにとっては...
2018.05.28
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