企画設計・不動産論

不動産&リフォーム トラブル 不動産&リフォーム

家賃滞納者に対しての対応

大家さんの悩みごとの一つに家賃滞納があります。 入居する時は家賃遅れなさそうでも、リストラ、失業などよくある時代、賃借人が家賃を遅れてしまうことはよくあることです。 銀行返済でローンが残っている大家さんにとっては...
2018.05.28
企画設計・不動産論

収入印紙について

収入印紙について記事を更新しました 平成30年4月以降が少しわかりにくいです。 不動産の収入印紙の特例は平成32年3月まで延長になりました。 不動産の売買の収入印紙です 請負契約の収入印紙...
企画・リフォーム

なかなか落ちないトイレの汚れの落とし方

トイレの汚れの落とし方 なぜトイレの汚れが落ちにくいのか? 原因は水垢と同じでする。 水垢は水道水の中に含まれるカルシウムが原因で出来ます。 カルシウムはアルカリ性です。 したがって、使う洗剤は酸性です。 アルカリ性に酸...
企画設計・不動産論

不整形地の査定方法

旗さお敷地などの不整形地の査定方法 下図の敷地について(前面道路路線価 ㎡30万円、普通住宅地区の場合) 不整形地補正率 ①旗さお敷地の欠けている部分をかげ地といいます 本物件とかげ地を合...
不動産・経済ニュースなど

42条2項道路について(2)

建築物を建てるには道路に2m以上接していなければならない。 そして、道路を指定している法律は民法、道路法、建築基準法、道路交通法がある。 42条2項道路の告示3号本文に「基準時において、現に存する幅員4m未満1.8m以上...
sketchup 設計

流しの造作案

古いアパートのリフォームをしています。 流しは傷んでいましたので、撤去しました。 撤去した後の状態です。 なるべく費用をかけないように、造作で考えました 下記の造作案のイラストを、sketchupで作...