企画設計・不動産論

不動産の売買物件のおしらせです。日暮里舎人ラライナー熊野前駅から徒歩５分のところにある１棟アパートになります。 投資物件で、利回りは5.82%を想定しています。 権利関係は所有権です。 土地の広さは13.5坪です...

今週の土曜日、11/17(土)、折り込みチラシを行います。 荒川区全域、読売新聞に折り込む予定です。 折り込みチラシ

賃貸アパート　サンライズ安部　空きあり　(2018/11/19現在) 尾久の原公園すぐそば！ 千代田線町屋駅から徒歩1０分のところにある１LDKの賃貸物件です。徒歩5分圏内にスーパー、コンビニあるので買物便利です。エア...

分譲マンション、賃貸マンションなどの集合住宅では、上下階等の騒音トラブルが問題になります。 例えば、犬の鳴き声がひどい、楽器の音がうるさいなどの、わかりやすいトラブルはまだよいですが、生活音でのトラブルは難しいところがありま...

障子が外れない 障子を貼替ようとした時、 残念ながら、障子か外れないことがあります。 家が傾いた、天井が下がった等で、障子の枠寸法が変形してしまったのが原因です。 障子の上側をよくみながら、ずらしてみると原因がわか...

借地について 今回の記事は、東京都宅地建物取引協会の「借地における各種承諾料の基準」他の図書を参考にしています。 借地権の相談 借地について、わからないことについて相談にのりたいと思います。 借地についての...

雨漏りは大変です。 屋上に雨が溜まるケース ここ最近、雨が降り続いています。いわゆる、ゲリラ豪雨もありました。 当然、雨漏り被害が続出しています。 異常気象が続きます。 雨が長く続く。または、逆に暑い日が長く...

スケッチアップ(sketchup)は3Dの設計アプリになります。 スケッチアップの機能の中で、写真照合という便利な方法があります。基本設計、リフォーム案など、色々な場面で使います。 写真照合のやり方 外壁のタイル...

新法の借地権 先日、借地権、新法の契約がありました。 一般的に言われている借地権とは旧法の方になります。 新法と言われる借地権は平成3年にできました。 新法と旧法の違いは下記になります。 新法旧法借地期間木造...

水漏れ事故 築年数の古いマンションは水漏れ事故に注意 　築年数の古いマンションでは、水漏れに気をつけなければいけません。特に、給水管に気を付けなければいけません。水漏れ事故にあった方は少ないと思いますが、不動産の仕事をしている...