企画設計・不動産論

企画設計・不動産論

1棟アパート売買情報  3,980万円  土地所有権  利回り5.82%

不動産の売買物件のおしらせです。日暮里舎人ラライナー熊野前駅から徒歩5分のところにある1棟アパートになります。 投資物件で、利回りは5.82%を想定しています。 権利関係は所有権です。 土地の広さは13.5坪です...
2018.11.15
企画設計・不動産論

折り込みチラシを行います

今週の土曜日、11/17(土)、折り込みチラシを行います。 荒川区全域、読売新聞に折り込む予定です。 折り込みチラシ
企画設計・不動産論

賃貸情報 町屋駅徒歩10分|1LDK|家賃7.3万円|サンライズ安部

賃貸アパート サンライズ安部 空きあり (2018/11/19現在) 尾久の原公園すぐそば! 千代田線町屋駅から徒歩10分のところにある1LDKの賃貸物件です。徒歩5分圏内にスーパー、コンビニあるので買物便利です。エア...
2018.11.09
不動産・経済ニュースなど

集合住宅での騒音トラブルについて

分譲マンション、賃貸マンションなどの集合住宅では、上下階等の騒音トラブルが問題になります。 例えば、犬の鳴き声がひどい、楽器の音がうるさいなどの、わかりやすいトラブルはまだよいですが、生活音でのトラブルは難しいところがありま...
2018.11.01
不動産&リフォーム トラブル 不動産&リフォーム

障子が外れない場合の方法

障子が外れない 障子を貼替ようとした時、 残念ながら、障子か外れないことがあります。 家が傾いた、天井が下がった等で、障子の枠寸法が変形してしまったのが原因です。 障子の上側をよくみながら、ずらしてみると原因がわか...
2018.10.10
不動産&リフォーム トラブル 不動産&リフォーム

借地権の売却の相談や借地権の更新時にかかる費用などの相談

借地について 今回の記事は、東京都宅地建物取引協会の「借地における各種承諾料の基準」他の図書を参考にしています。 借地権の相談 借地について、わからないことについて相談にのりたいと思います。 借地についての...
2018.10.02
不動産&リフォーム トラブル 不動産&リフォーム

雨漏りの原因。雨漏りしやすい場所とは

雨漏りは大変です。 屋上に雨が溜まるケース ここ最近、雨が降り続いています。いわゆる、ゲリラ豪雨もありました。 当然、雨漏り被害が続出しています。 異常気象が続きます。 雨が長く続く。または、逆に暑い日が長く...
2018.09.26
sketchup 設計

スケッチアップの写真照合のやり方

スケッチアップ(sketchup)は3Dの設計アプリになります。 スケッチアップの機能の中で、写真照合という便利な方法があります。基本設計、リフォーム案など、色々な場面で使います。 写真照合のやり方 外壁のタイル...
2018.09.25
企画設計・不動産論

借地権の新法と旧法、何がちがうのか、どちらが得か

新法の借地権 先日、借地権、新法の契約がありました。 一般的に言われている借地権とは旧法の方になります。 新法と言われる借地権は平成3年にできました。 新法と旧法の違いは下記になります。 新法旧法借地期間木造...
2018.09.21
不動産&リフォーム トラブル 不動産&リフォーム

築年数の古いマンションは、漏水事故の注意が必要

水漏れ事故 築年数の古いマンションは水漏れ事故に注意  築年数の古いマンションでは、水漏れに気をつけなければいけません。特に、給水管に気を付けなければいけません。水漏れ事故にあった方は少ないと思いますが、不動産の仕事をしている...
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