借地権とは

企画設計・不動産論

借地権の更新料について

借地権の更新料=更地価格×(3~5%) 借地権の更新料は概ね上記のとおりになります。但し、木造の建物(非堅固な建物)、借地期間が20年の場合である。 また、概論として、借地料を多く支払っていれば、更新料は少なくなり、...
2017.05.06
企画設計・不動産論

借地権の更新料とは

借地権の更新料についてですが、木造建物だと、20年に一度、鉄骨造だと30年に一度である。更新料を支払う理由として、 借地人としては、借地権の権利確定をしたいのが一番の理由。地主さんとしては、毎月の地代では少ないため、更新料で補てんする...
2017.05.06
借地権とは

借地権について(合併した時)

法人が合併した時の借地権の名義変更の取り扱いの質問を受けました。 通常、借地権の場合、賃借人の名義が代わった場合、名義変更料がかかります。 では、合併の場合はどう考えたらよいかというと、合併の内容でよいのではないかと思います。 ...
借地権とは

借地料をあげてほしいといわれたら、地主さんがブラック地主だったら

借地料を地主さんからあげてほしいと言われたどうするか? 不動産には相場があります。 賃貸にも相場があります 売買にも相場があります。 借地料にも相場があります。 地主さんが借地料をあげてほしいと...
2016.05.24
借地権とは

借地権の更新料トラブルについて

借地権のトラブルでよくあるのは、 借地権の更新料のトラブルです。 一般的には借地権の更新料は更地価格の5%前後になります。 (詳しくは、借地権の更新料の計算について) しかし、地主さんによっては、更地価格の10%、20%と請...
借地権とは

借地権 増改築の承諾料について

借地権の増改築の承諾料についてQ&Aでまとめてみました。(借地権は地域によって扱いがことなります。都内での概論になります。) Q.借地権の増改築の承諾料は? A.一般に更地価格の3~5%と言われています。 ...
2015.08.15
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