不動産の購入、特に中古物件についてまとめています。

ニュース, 中古物件のすすめ

中古物件の借り入れは中々難しいです。

住宅ローン、事業用ローン、どちらも難しいです。

耐用期間は20年とのこと

20年過ぎた木造住宅の価値は無しと金融機関は査定するのです。

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中古物件のすすめ, 企画設計・不動産論

なぜ、賃貸投資に失敗するのか?

それは・・・・

新築物件を購入するからです。

新築物件を購入して、成功した人はあまり聞いたことがありません。

土地を所有している人が、 ...

中古物件のすすめ, 企画設計・不動産論

家賃で返済は面白いです。

一般的にいわれる、賃貸併用住宅です。

住宅ローンにルールがあり、なんでもかんでも、住宅ローンにはできません。

住居部分が全体の50%を超えなければ、住宅ローンは組めません

賃 ...

不動産情報館, 中古物件のすすめ, 分譲マンション一覧, 売買情報館

不動産の売買物件のおしらせです。日暮里舎人ラライナー熊野前駅から徒歩5分のところにある1棟アパートになります。

投資物件で、利回りは6.31%を想定しています。

権利関係は所有権です。

土地の広さは ...

中古物件のすすめ, 住まいについて

中古物件を当社はススメています。新築には新築の良さがありますが、当社では、中古物件をおすすめします。

 

当社の住宅に関する考え方ですが、住宅を購入する方は、なるべく安めに購入できないかと考えています。 ...

中古物件のすすめ, 企画設計・不動産論

昔から「借りるのと買うのどちらが得か」論争があります。

賃貸物件が得か? 売買物件が得か?

この論争に今日、決着をつけたいと思います。

ちょっと、大げさですね・・・

 

結論 ...

中古物件のすすめ

築物件をリフォームすることを当社は進めています。

特にマンションは、新築を購入するより、築物件のリフォームを勧めます

新築のマンションは、すぐ半値になるからです

35年ローンを組んでもそれでは、もっ ...

中古物件のすすめ, 企画・リフォーム, 企画設計・不動産論

中古物件&リノベーション

前回、昭和30年のリフォームした物件のオーナー様とお話しました。
オーナー様がDIYを行い、自分の住まいのグレードをあげています。
このオーナー様は、低予算で2世帯住宅を購入することが出 ...

不動産情報館, 中古物件のすすめ

新築物件と中古物件を比較する前に、新築物件の価格について考えます。

 

不動産の新築価格の設定はどうなっているのでしょうか?

基本的にはその地域で売り出している新築住宅の価格を調べて、その価格に合わせて ...

中古物件のすすめ, 企画設計・不動産論

私は、お客様には中古物件を進めています。

だれにでも勧めているというわけではありません。

例えば、現在、持家に住んでいる場合は、建て直しを勧めます。

 

しかし、不動産を新たに ...

中古物件のすすめ

中古物件を購入したときに考えなければいけない一つとして、デザインがあります。

 

中古物件は古くて汚いというイメージがあります。

新築物件と比較するとなおさらです。

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中古物件のすすめ

町屋駅のマンション市場についてレインズを基に調査すると下記の通りになる。

町屋エリア33件

荒川エリア34件

東尾久エリア25件

となっていた。(28.7/8 調べ)

価格帯 ...