賃貸物件をさがす 売買物件をさがす 会社概要

3000万円台の新築住宅 について

3000万円台での新築住宅を手にすることができるのか?

購入プランを考えてみました。
 
下は、3000万円台の新築住宅のsketchupのイメージ図になります。
 

 

購入例)

実際に下記の物件が売り出しにでています。
 

荒川区東尾久の売地(借地)になります
防火地域、準工業地域です。
金額は1370万円になります。
 
早速ですが、この土地に、プラン案を入れてみました。

3LDKのプランになります。

購入予算は・・・・

大体1700万円のプラン案になります。

土地1370万円+建物1700万円=合計3070万円
大体3000万円の新築物件になります。
 

詳しくプランをみます。

3LKDで2階建ての物件。
キッチンは広めで、4.5帖。
 
浴室、洗面は0.75坪で少し狭め。
 
階段は2間とっています。急な階段ではないです。
 
駐車場がほしい場合は、3階建てにしても良いと思いますが、若干割高になると思います。
3階建ての場合だと、建物面積に余裕ができるので、吹き抜けもできると思います。
 
 

sketchupでイラスト作成

パースやイラストを作成しました。
段々とわかりやすくなります
 

 

■リビングダイニングはカウンターキッチン式にしました

カウンターキッチンは家族のだんらんがもてるから自分は好きです。

■下記はレンダリングしたものになります。

ダイニングセットも置いてみました。
あまり多く、窓を設けませんでしたが、壁が多くなり、構造、断熱に強い住宅設計はしやすいと思います。
 
また、中空間にバルコニーを設けていますがるのがおしゃれではないでしょうか?
また、バルコニーにしないで、吹き抜けにすると、本格的なデザイン住宅に近づいてくるのではないでしょうか。

■吹き抜けタイプの立面図

吹き抜けタイプのプランになります。
 
吹き抜けで光が入ってきたところのイラストになります。
照明なしでも、暗くはないです。
 

 
狭い敷地でも、工夫次第でいろいろとできます。